Nekilojamo turto projektus plėtojančios įmonių grupės „Eika“ plėtros direktorius Martynas Žibūda pranešime įvertina bendrovės atliktą tyrimą apie praeitų metų NT rinką sostinėje ir aiškina rezultatus. Jis teigia, kad pernai, vertinant parduotų butų kiekio rezultatus, buvo pasiektas visų laikų rekordas: parduoti 5646 nauji butai. Tai yra net 42 proc. daugiau nei 2018 m. (3986 butų) ir 22 proc. daugiau nei rekordiniais 2007 m. (4610 butų).
„2019 m. Vilniuje naujų butų buvo parduota už 0,56 mlrd. Eur arba net 49 proc. daugiau nei 2018 m., kai jų buvo realizuota už maždaug 380 mln. Eur. Net 68 proc. iš šios sumos pernai buvo skirta brangesnio būsto įsigijimui: prestižinės ir vidutinės klasės butų buvo atitinkamai nupirkta už maždaug 100 ir 285 mln. Eur, tuo tarpu kai ekonominės klasės – už 177 mln. Eur“, – statistiką vardiją M. Žibūda.
Eksperto teigimu, brangesnis, kuo arčiau miesto centro esantis būstas, pernai buvo vertinamas kaip saugiausia sukauptų santaupų investicija. 2019 m. rekordiškai aktyvūs buvo ne tik būsto pirkėjai, bet ir plėtotojai.
„Rinkai buvo pasiūlyta net 4930 naujų butų, t. y. 9 proc. daugiau nei 2018 m., kai buvo pradėta 4520 butų statyba. Tai didžiausia pasiūla, užfiksuota nuo 2008 m. Kaip bebūtų, didesnis nei vystytojų aktyvumas lėmė, jog neparduotų butų kiekis per metus sumažėjo 15 proc. Šiuo metu jis siekia 3913 laisvus butus. Tik 36 proc. šio susitarimo sudaro baigti ir baiginėjami statyti butai, tuo tarpu kai 2 iš 3 parduodamų butų yra ankstyvoje statybų stadijoje“, – komentuoja pašnekovas.
Anot M. Žibūdos, bendra vidutinė naujo būsto kaina Vilniuje augo 5,3 proc.: nuo 1965 Eur/kv.m. praėjusių iki 2070 Eur/kv.m. šių metų pradžioje: „Panašu, kad statybų savikainos augimas bei didesnis pirkėjų nei plėtotojų aktyvumas turėjo didžiausios įtakos pigesnio būsto pardavimo kainai.“
Ekspertas tęsia, kad didžiausias neparduotų butų mažėjimas užfiksuotas prabangiame segmente, kur laisvų butų per metus sumažėjo 21 proc., ekonominėje – 19 proc., o populiariausioje vidutinėje klasėje tendencijos pasiūla mažėjo 11 proc.
