По словам специалиста, этот взгляд со временем должен измениться, как изменилось и отношение к автомобилям, а это позволило утвердиться на рынке таким проектам, как City Bee, суть которого в том, что люди пользуются автомобилем необходимое количество часов и платят арендную плату.
«Я считаю, что мы должны признать, что жилье, как и автомобили, и другие вещи, все-таки является вещью, – сказал Галецкас. – А если это вещь, она должна служить, приведу пример с автомобилями. Я помню, что во времена моих родителей автомобиль «Жигули» был такой дорогой, за ним так ухаживали, но дать покататься другу было сложно – нужна была утвержденная нотариусом доверенность. Я думаю, что с жильем у нас похожая ситуация».
Он сказал, что не стоит гордиться тем, что около 80% жилья в Литве находится в собственности, а не сдается в аренду, так как это показывает, что жилье не служит людям, скорее, наоборот.
«Мы встречаемся с разными потребителями, которые должны принимать решения, и мы видим, что они часто служат жилью. Пытаются себя убедить, что жить в Электренай и каждый день мужу и жене ездить на работу в Вильнюс – это нормально: «мне нравится», «я думаю, пока еду», довольно уже говорить такие глупости», – сказал Галецкас.
Специалист утверждает, что люди должны пожить недалеко от рабочего места, чтобы увидеть разницу, сколько времени они экономят для себя и близких, если сокращают продолжительность дороги на работу.
«Не только время, но и горючее можно сэкономить, если позволить себе жить рядом с работой. Люди многое не ценят», – считает Галецкас.
Он сказал, что, хотя может показаться, что в таких странах, как США на рынке недвижимости хаос, все же система там есть.
«Около 40% снимают жилье, 20-25% являются инвесторами, которые сдают в аренду», – сказал Галецкас.
Говоря о поведении покупателей жилья, он удивлялся, что покупатели отказываются покупать жилье за 250 000 только потому, что продавец не снизил цену на 1000 литов, хотя покупатели не знают, сколько в конце концов заплатят банку из-за меняющихся процентных ставок. Есть и другая тенденция: люди видят красивое жилье, но не интересуются ценами на аналогичные объекты, и платят на несколько десятков тысяч больше, чем в среднем это стоит на рынке. Причина простая – покупают за наличные, и оценка имущества необязательна.
«Я разговаривал со своим брокером, она сказала, что двухкомнатную квартиру в Юстинишкес, 1985 года постройки, продала ха 180 000. Эта квартира два года назад стоила 140 000 литов. Сейчас такое на рынке бывает: людям не нужна оценка, они видят то, что им нужно, у них есть деньги, у родителей есть деньги, и покупают», – сказал специалист.
Он предположил, что, возможно, на это влияет не только возможность приобрести жилье без ссуды, но и отношение родителей, что детей надо обеспечить жильем, а не разрешать им снимать.
