"Надо ужесточить технические требования к зданиям и предусмотреть косвенную национализацию жилья. Если человек не соблюдает технические требования, использует слишком много тепла, то в отношении его должны применять определенные санкции, если он не платит штрафы, то постепенно теряет право на собственность. Не надо бояться. Человек останется в том же жилье. Кроме того, жилье было бы модернизировано", – изложил свою позицию профессор Вильнюсского технического университета им. Гедиминаса Мартинайтис.
Он предложил также решение проблемы неимущих одиноких пенсионеров, у которых нет родственников. Их жилье также было бы модернизировано, на госсредства в обмен на передачу жилья мэрии в качестве социального.
Мартинайтис напоминает, что Литва вместе с другими странами ЕС обязалась до 2020 года на 20% сократить расход энергии. Основные ее потребители - это здания (около 40%), транспорт и промышленность. Считается, что больше всего энергии можно сэкономить именно за счет зданий.
По словам Мартинайтиса, такое обязательство Литвы означает, что ежегодно до 2020 года надо модернизировать по 4% площади зданий, сокращая потребление энергии как минимум на 50%.
"Если учитывать промедление, Литва с 2011 года до 1 января 2020 к концу каждого дня должна отмечать завершение модернизации 4 многоквартирных домов", – сказал ученый.
Он считает снижение потребления энергии более важным, чем строительство АЭС.
"Что Литва думает об этом обязательстве, неслышно, руководство занято лишь строительством атомной электростанции. Но это более важная стратегическая цель, чем строительство новой АЭС. Электроэнергию уже покупают едва ли не на условиях международного рынка. За теплоэнергию, производимую в Литве, ежегодно отдаем около 3 млрд. литов", – сказал Мартинайтис.
По его словам, Литва не может влиять на цену на энергию, поскольку мы являемся частью глобального рынка.
"Мы не можем снизить цены, мы находимся на глобальном рынке ресурсов. Все источники энергии используют по глобальным ценам. Почему мы должны платить меньше? Можем ли мы добыть свою нефть или газ? Нет, покупаем на международных рынках, значит цена не снизится. Да, возобновляющиеся местные ресурсы - это верный путь, но еще лучше – снизить потребление", – сказал профессор.
Деньги возьмут те, кто лучше организован
Мартинайтис считает, что планы правительства вернуться к 50% компенсации расходов на модернизацию домов побудят жителей заняться этим.
Однако проблема в том, что денег на всех не хватит, а на них в первую очередь претендуют хорошо организованные жилтоварищества.
"50% компенсацию возьмут хорошо организованные жилтоварищества, у которых дома находятся в неплохом состоянии. А те, кто живет бедно, слабо организованы, несмотря на то, что за отопление они платят тысячи, впереди они не будут. А деньги быстро закончатся", – сказал Мартинайтис.
По мнению ученого, программу модернизации в первую очередь надо ориентировать на дома, которые находятся в плачевном состоянии.
"Плохо, что мэрии никак не участвуют, не объединяют усилия мэрий, поставщиков тепла и строителей в деле предложения услуг модернизации хозяевам жилья. Мэрии должны взять на себя интегрирующую роль. К примеру, в Вильнюсе есть небольшие многоквартирные дома, жители которых очень много платят за отопление. Мэрия, тепловики и строители могли бы подготовить, осуществить проекты 4-5 таких домов и показать людям результат. Но нет, им лучше выплачивать этим людям компенсации, бороться с должниками, жаловаться на нехватку работы, обвинять жителей в неорганизованностиg и отодвигать решение проблемы", – заметил профессор.
