В.Титаренко: заметного снижения цен на жилье не предвидится

Спрос на жилье в Литве падает. Руководитель экономических исследований финансовой группы DNB Nord Вадим Титаренко считает, что ситуация на рынке жилой недвижимости «не настолько драматичная, как в Эстонии», а спрос и предложение, как и некоторую стабильность цен, можно удерживать в равновесии без увеличения объема строительства жилья.

«На рынке должна произойти коррекция, в Латвии и Эстонии она уже произошла (…) Если спрос уменьшится, наверное, рынок сохранится вблизи точки равновесия (…) Это значит, что заметной коррекции цен у нас не будет», - сказал в среду аналитик.

В.Титаренко в то же время признает, что нынешние цены слишком высоки, по сравнению с доходами населения, хотя жители Литвы по-прежнему нуждаются в жилье. По доступности жилья Литва занимает место в конце списка.

«Сейчас о существующем рыночном спросе свидетельствует повышение арендной платы. Теперь люди не покупают, а арендуют квартиры, ожидая снижения цен, либо, оценивают свои возможности и не решаются брать кредит в банке», - сказал он.

В прошлом году в Литве построено 6000 квартир – это самое большое число за последние 14 лет, однако по количеству новых квартир на 1000 жителей страны Литва занимает предпоследнее место в Евросоюзе.

В прошлом году цены на квартиры в Эстонии снизились на 15%, Латвии – 7%, в Литве же цены выросли на 10%. В.Титаренко обращает внимание на то, что в Эстонии и Латвии квартир построено больше и рынок более перенасыщен, чем в Литве.