В настоящее время цены на аренду жилья в Литве значительно увеличились, поэтому поднять цену путаются и те арендодатели, в квартирах которых уже живут люди. Некоторые арендаторы жалуются, что узнают о таких планах в середине срока действия договора и т.д. Брокер Йовита Алексеюнене подтвердила эту информацию.
Однако, по ее словам, арендодатели должны хорошо подумать, прежде чем повышать плату жильцам, особенно если взаимоотношения с ними хорошие.
"Перед тем, как повысить цену, подумайте о возможных рисках. Ответьте себе на вопрос, что для вас важнее - больше денег или спокойствие. Ведь если придется искать нового арендодателя, придется приспосабливаться к нему", – подчеркнула брокер.
Когда можно менять условия договора об аренде? По словам Алексеюнене, это можно делать тогда, когда истекает срок действия договора.
"У владельца есть право пересмотреть условия договора с учетом рыночных цен на аренду и сдать жилье по новой цене. В некоторых договорах владельцы указывают, что раз в год у них есть право на повышение платы. Если в договоре не указано, когда владелец может сообщить об изменении платы, то этот вопрос остается на уровне человеческих отношений. Я думаю, что владелец должен сообщить о таком изменении хотя бы за месяц. Тогда у арендатора будет время на принятие решения. Если есть возможность, лучше переписать договор с учетом новых условий, но достаточно и электронного письма от хозяина и подтверждения арендатора, что он согласен на новые условия", – пояснила брокер.
Она советует вписать в договор конкретный пункт о возможности изменения цены на аренду.
По словам Алексеюнене, арендаторы по-разному относятся к повышению платы. Одни соглашаются, другие пытаются вести переговоры, а третьи пытаются искать более дешевое жилье.
