Жилищная ипотека: какую ошибку допускают литовцы?

Об этом LRT.lt сказала представитель Danske Bank“ Юрате Недзинскене. По ее словам, иногда приходят люди, которые пытаются скрыть свое реальное финансовое положение, однако потом от этого страдают именно сами люди.

"При оформлении жилищной ипотеки допускают меньше ошибок, разве что клиенты пытается скрыть свое реальное положение, и банк этого не знает. Также – человек может недооценить свои финансовые обязательства или не считает их обязательствами, несмотря на то, что по нормам они считаются таковыми", – сказала Недзинскене.

По словам собеседницы, люди знают или надеются на повышение зарплаты, что все будет лучше и лучше, но не учитывают, что вообще могут остаться без работы и резервов для выполнения финансовых обязательств.

"В Литве часто молодой человек покупает маленькое жилье, потом, когда он обзаводится семьей, покупает жилье больше, берет второй кредит, прежнее жилье продает или сдает в аренду. Однако такую тенденцию, когда все хотят иметь свое жилье, я бы назвала литовской", – сказала собеседница.

По словам Недзинскене и эксперта банка SEB по семейным финансам Юлиты Варанаускене, жилищную ипотеку молодые люди чаще всего оформляют на двоих, поскольку свое жилье нужно в основном семьям.

Кроме того, по их словам, одному человеку со своими доходами может быть сложно, если он возьмет ипотеку. Обязательства перед банком должны составлять не больше 40% доходов. На остальные деньги он должен жить. Недзинскене сказала, что оставаться должно не меньше 400–500 евро.

По словам Варанаускене, перед тем, как обращаться в банк, надо ответственно оценить свои доходы.

"Важно оценить все риски и способы максимального снижения расходов. Например, если стоимость жилья в будущем уменьшится или увеличится взнос, то от этого может защитить наличие другого имущества.

Также могут помочь сбережения или несколько источников доходов семье, страхование рисков (например, страхование ипотечных взносов на случай, если человек останется без работы или страхование жизни)", – сказала Варанаускене.

Недзинскене также отметила, что важно помнить - жилищная ипотека - это долгосрочное обязательство. Обычно ее берут на 25-30 лет.