aA
Центробанк Литвы решил, что банки и кредитные ведомства должны будут накапливать антициклический резерв в размере 0,5% капитала. Такую меру банк предпринял впервые в истории, оценив накаляющуюся ситуацию на рынке недвижимости. Строительные компании и инвесторы приняли это известие положительно.
Специалисты оценили введенное Центробанком Литвы новшество
© DELFI / Andrius Ufartas

В последнее время ситуация на рынке недвижимости понемногу накаляется – цены растут, банки активно выдают кредиты, однако предложение уже превышает спрос, который, по сравнению с прошлым годом, снизился.

Поэтому правление ЦБ сообщило, что банки и кредитные ведомства за год должны накопить антициклический резерв в размере 0,5% капитала, который в следующем году могут увеличить до 1% (это решение будут принимать в марте).

По словам главы ЦБ Витаса Василяускаса, такого резерва хватит на то, чтобы устоять перед внутренним шоком.

К примеру, на то, чтобы выдержать кризис 2008–2009 гг потребовалось бы 5–6% капитала. Но такое решение может сделать ипотеку на 0,07% дороже, поэтому объемы выдачи кредитов могут снизится на 0,5%.

Однако Василяускас уверяет, что жители этого не ощутят, поскольку эта мера направлена только на банки, чтобы повысить их устойчивость.

Член правления Ассоциации инвесторов Вайдотас Рукас сказал, что готовят определенную "подушку": "Готовят сани летом", т.е. все в порядке, поэтому сейчас создать эту "подушку" намного легче, лучше сделать это заранее".

Он сказал, что это не должно сказаться на кредитах, поскольку большинство банков и без того превышают минимальные требования к капиталу, и жители не должны покупать меньше недвижимости.

Такого же мнения придерживается и директор Литовской ассоциации недвижимости Миндаугас Статулявичюс.

"Я не думаю, что будут покупать меньше. Но факт в том, что ЦБ активнее, чем 5 и больше лет назад", – сказал он.

Статулявичюс также не считает, что снизятся цены на жилье.

"Я оцениваю это положительно, поскольку идет подготовка, ну, нельзя сказать, что к кризису, но к накаляющейся ситуации. Это положительный шаг, поскольку не пресекает дальнейшую банковскую деятельность, кредитование, но вносит на рынок осторожность", – сказал он.

Статулявичюс порадовался, что не предпринимали мер, которые снижают кредитование, как это было в 2015 году.

DELFI напоминает, что с 2015 г. вступили в силу жесткие требования кредитования, когда максимальный срок кредитования снизили с 40 до 30 лет, а это увеличило размеры взносов.

Теперь самые свежие новости о Литве можно прочитать и на Телеграм-канале Ru.Delfi.lt! Подписывайтесь оставайтесь в курсе происходящего!

ru.DELFI.lt

TOP новостей

Больницы заполняются тяжелыми пациентами с COVID-19: пришлось принимать срочные меры некоторые отделения закрываются (35)

Больницы продолжают заполняться тяжелыми пациентами с...

Президент Литвы: режим Лукашенко увидит, что ЕС готов защищать себя (321)

Президент Литвы Гитанас Науседа заявил, что...

Йонас Милюковас. Локдаун как аргумент (101)

Мы уже чуть ли не впереди всей Европы по смертности и...