Развалины монастыря в сердце столицы хотят вернуть к новой жизни

Для находящего в самом сердце столицы Литвы доминиканского монастыря, стоящего ныне в развалинах, ищут инвестора, который вернул бы комплекс к новой жизни. Полагают, что здание могло бы стать гостиницей или многофункциональным комплексом.

"Уже есть заинтересованность со стороны крупных гостиничных сетей, которые хотели бы быть операторами, посольку место является одним из самых привлекательных в Вильнюсе, а площадь - одна из самых больших в Старом городе. Самое главное - привести это историческое место Старого города Вильнюса в порядок". - сказал DELFI представитель агентства Baltic Sotheby’s International Realty Паулюс Гебраускас.

Прогнозируют, что поиск инвестора может затянуться на год. Общая площадь монастыря составляет 5823 кв. м., на ней можно будет создать гостиницу примерно на 100 мест.

"Мы думаем, что в монастыре можно будет сделать гостиницу. Видим, что гостиничный бизнес в Вильнюсе действительно неплохо живет. Понятно, что проект будет не типовым, поскольку в нем принимало бы участие три стороны - Вильнюсское архиепископство, которое является владельцем, инвестор и оператор гостиницы или многофункционального комплекса", - комментировал П.Гебраускас.

По оценкам собеседника, на восстановление комплекса понадобится порядка 25 млн. литов.

"Наша цель - найти инвестора, который помог бы восстановить несколько разрушившийся комплекс. Епископству не по силам это сделать. Сегодня у нас есть одно-два предложения в связи с гостиницей, однако я бы не сказал, что они были бы шикарными. Речь идет о четырех звездах, поскольку эконом-класс для такого места не очень подошел бы", - сказал DELFI адвокат Вильнюсского архиепископства Дарюс Круконис.

Архиепископство уже не первый раз ищет инвестора для этого комплекса, однако надеется, что сейчас, после оживления рынка недвижимого имущества, найдется и инвестор.

"Ограничение деятельности одно - должны придерживаться христианской морали и нравственности. Идет поиск инвестора при том, что архиепископство останется владельцем, однако конкретной модели еще нет. Будет зависеть от предложений", - комментировал Д.Круконис.

Видит светлое будущее

Представитель агентства Ober-haus Саулюс Вагонис полагает, что гостиница или квартиры вместо монастыря было бы правильным выбором, поскольку для офисов место может быть непривлекательным из-за недостатка пространства для автомобилей.

"Если мы оценим, что можно дороже всего продать в Старом городе, это будет жилье. Гостиница также очень неплохое решение, это было бы на самом деле очень привлекательной гостиницей, поскольку находящиеся в похожих местах гостиницы прекрасно живут (...). Это могла бы быть одна из лучших гостиниц Вильнюса, зависит от того, как удастся ее оборудовать и от решений планирования", - комментировал он.

Кроме того, бывшие кельи монастыря довольно легко можно приспособить под гостиницу, а это важно, поскольку при реконструкции таких зданий применяются строгие требования по охране памятников исторического наследия. Собеседник признает, что сейчас подходящее время для поиска инвестора.

"Рынок постепенно приходит после кризиса в себя, понемногу растет. Это означает, что если кто-либо решит что-то делать через год или два, видимо, может столкнуться с большими расходами как при строительстве, так и при приобретении имущества. Сегодня на рынке действительно прекрасное время для того, чтобы покупать и что-то делать", - говорил С.Вагонис.