Прошлое забыто: строят новые дома, выдано рекордное число кредитов

По данным Литовской ассоциации банков, в июле 2013 года была зафиксирована рекордная сумма выданных кредитов на жилье. За месяц выдано 184,3 млн. литов.

В первые 6 месяцев этого года в Литве купили 12 053 квартир. Это на 21% больше, чем за тот же период прошлого года.

Рост спроса на жилье ощущают и строители, которые все чаще сообщают о строительстве новых домов в столице.

В настоящее время компания MG Valda в микрорайоне Фабийонишкес осуществляет проект LightHouse, на первом этапе которого предлагают 156 квартир. На втором этапе Antakalnio terasa построят еще 140 квартир.

Представитель компании Мантас Умбрасас сказал, что строить новые объекты заставляет восстановление спроса на новое жилье.

"Большая часть клиентов покупает жилье для себя. Не обязательно это первое их жилье, но они собираются в нем жить. Таких людей, которые как перед кризисом, скупали бы квартиры с целью перепродажи, сейчас пока нет. Но около 10% клиентов покупают квартиры в качестве инвестиций – из-за снижения процентов по вкладам", - сказал собеседник.

Он также заметил, что спрос растет быстрее, чем цена на жилье. Прогнозируют, что в этом году цена на жилье увеличится на 2-4%.

Компания Hanner до конца года обещает представить на рынок в Вильнюсе 500 новых квартир. По-прежнему развивают проект Bajorų kalvоs (115 квартир). На этой неделе начнется строительство на Жверинасе, на месте бывшей фабрики Pergalė (120 квартир). Еще 40 новых квартир предлагают в доме на улице М.К.Чюрлениса. В конце года обещают начать последний этап проекта Bajorų kalvоs, в результате которого появятся еще 180 новых квартир.

По словам главы Hanner Арвидаса Авулиса, последние тенденции позволяют надеяться на то, что спрос на жилье будет расти.

Он считает, что в жителей надежду вселяют прогнозы экономистов в связи с ростом зарплат.

Авулис отметил, что до кризиса кредит на жилье брали около 95% покупателей. Несколько лет назад кредиты брали около 50% покупателей. Сейчас наблюдается рост числа покупателей, которые берут кредит на жилье.

Брокер RE/MAX Мишелис Галяцкас также заметил, что уже некоторое время на рынке недвижимости наблюдается активность, однако он констатирует и изменение тенденций.

По его словам, перед кризисом людям неважно было, что они покупают, главное купить. Сейчас покупатели оценивают качество, увеличился спрос на новое жилье.

"Спрос на старые квартиры и цены на них упали значительнее, чем на новые", - сказал он.