aA
В мае этого года Центр кадастра зафиксировал большой спад продаж квартир: продажи сократились как минимум на 20%.
Продажи квартир снизились: выясняют, что происходит
© DELFI / Tomas Vinickas

Специалисты в области недвижимости разделились на два лагеря: одни говорят, что так и должно было случиться, поскольку продажи росли без причины, другие говорят, что первый желтый лист - еще не осень.

По предварительным данным, количество проданных в мае квартир, по сравнению с апрелем, уменьшилось на 15%.

Продажи квартир особенно замедлились в Паневежисе, там в мае продали 81 квартиру (на 30,2% меньше, чем в апреле). В Шяуляй в прошлом месяце продали 128 квартир (-18%), в Вильнюсе – 788 (-17,6%), в Клайпеде – 261 (-13,8%), в Каунасе – 353 (-9,5%).

Представитель компании Newsec Миндаугас Кулбокас считает, что его прогнозы сбылись, а клиентов он предупреждал.

"В этом году цены на недвижимость росли по непонятной причине, к примеру, из-за ожиданий в связи с приближением введения евро. Но когда спокойно садишься и думаешь, то из-за введения евро имущество вообще не надо покупать, вот и случилось, что должно было. Не было причины для роста цен, поэтому не надо переживать, что они падают – все вернулось в свое русло. Сейчас ситуацию на рынке я бы охарактеризовал так: нормальная, несмотря на ажиотаж, когда кто-то думал, что евро будет иметь большое влияние на цены на недвижимость, поэтому литы надо инвестировать в квартиры. Позже люди поняли: зачем инвестировать – от этого ничто не изменится, квартиры не подорожают, только стоить они будут в евро", - сказал Кулбокас.

"Я переживал, когда цена на недвижимость росла безо всякой причины, тогда было плохо. Я слышал радостные выкрики и заявления, что рынок пробуждается – а на самом деле рост формировался на необоснованных ожиданиях", - сказал он.

Представитель Inreal valdymas Арнолдас Антанавичюс с этим не согласен.

"Двухмесячные колебания естественно могут фиксировать прирост или спад даже и по техническим причинам, к примеру, в апреле зафиксировали больше продаж, вот и прирост, а в мае таких сделок было меньше, - считает он. - Другая причина, мы заметили рост ожиданий продавцов в связи с ценами, а рынок не склонен соглашаться с этими ожиданиями. Сделки не заключают так быстро, как раньше, поскольку покупатели знают, сколько могут платить, это меньше, чем надеются получить продавцы".

Антанавичюс не согласен с мнением, что продавцы не хотят инвестировать в недвижимость по мере приближения введения евро.

В начале мая компания Inreal прогнозировала, что по мере роста продаж квартир, жилье подорожает на 10-15%. Компания прогнозировала, что в этом году в Вильнюсе продадут 1060 новых квартир, это в 2,4 раза больше, чем за то же время в прошлом году: сообщалось, что если тенденция будет продолжаться на протяжении всего года, то уровень продаж достигнет 2007 г.

Теперь самые свежие новости о Литве можно прочитать и на Телеграм-канале Ru.Delfi.lt! Подписывайтесь оставайтесь в курсе происходящего!

ru.DELFI.lt
Строго запрещено копировать и распространять информацию, представленную на DELFI.lt, в электронных и традиционных СМИ в любом виде без официального разрешения, а если разрешение получено, необходимо указать источник – Delfi.