Цена на жилье, предложения и экономические ожидания продолжают увеличивать рынок ссуд – только в прошлом году он вырос почти на треть. Экономисты успокаивают, что до «пузыря» недвижимости еще далеко – портфель новых ссуд на жилье пока в 4 раза меньше, чем был до кризиса, и в прошлом году достигал менее 2 млрд. литов.
«Примерно 30-40% - деньги банка, остальная часть – собственный капитал. Такая тенденция продолжается 2-3 года. В этом году банковских ссуд должно быть на 20-25% больше», – сказал глава Департамента по консультациям и анализу Inreal Арнольдас Антанавичюс.
«Не думаю, что конкуренция сейчас получит ускорение, и приближается «пузырь». Но перед введением евро люди стараются превратить деньги в имущество, а жилье для жителей Литвы всегда было приемлемой инвестицией, и Литва до сих пор лидирует по количеству жителей, имеющих свое жилье», – сказала экономист Рута Вайнене.
Следует подчеркнуть, что растущее желание одалживать увеличивает и конкуренцию между банками. Но тем, кто ожидает, что снизится маржа, от которой в немалой степени зависит цена ссуды, пока надеяться не стоит. Якобы ужесточенные правила, цена на долгосрочные ссуды и уроки кризиса заставляют банки применять довольно высокую маржу – более 2%. До кризиса она составляла менее процента.
«Модели банков таковы, что они учитывают вероятность банкротства, это вероятность неплатежеспособности клиента. Модели учитывают клиентов кризисного периода, у которых были определенные проблемы с платежеспособностью. Так будет еще несколько лет», – прогнозирует президент Ассоциации банков Стасис Кропас.
Некоторые банки начинают применять новое ценообразование процентов.
«Мы предлагаем решение, которое ясно показывает клиенту, какую цену он платит за ссуду, с учетом риска его кредита и издержек финансирования долгосрочных денег», – сказал член правления и заместитель президента банка DNB Шарунас Недзинскас.
Экономисты также подчеркивают, что в Литве условия финансирования ссуд на жилье, по сравнению с другими странами Балтии, наиболее благоприятны.
TOP новостей
Профессор Касюлявичюс: карантинные ограничения нужны хотя бы до середины апреля (150)
Врач, профессор медицины Витаутас Касюлявичюс в...
Литва и еще 5 стран призывают Брюссель надавить на BioNTech/Pfizer: это ставит под угрозу процесс вакцинации (114)
Литва и другие Балтийские и Северные страны в пятницу...
Коронавирус в Литве: 836 новых случаев, 26 человек умерли (17)
За минувшие сутки в Литве зарегистрировано 836 новых...
Чаплинскас пояснил, что надо предпринимать в борьбе с коронавирусом: странно, что одну стратегию в Литве пока не применяют (61)
Литва обсуждает новую стратегию тестирования от...
Когда изменятся действующие в Литве ограничения: серьезные послабления предлагают отложить до февраля (59)
Статистические данные по коронавирусу в Литве...