Экономист Swedbank: сейчас дешевле купить квартиру, чем снимать

По словам экономиста, неправда, что люди сейчас могут позволить себе купить жилье только в кредит – большая часть сделок, заключаемых на данный момент, к примеру, в Вильнюсе, это покупка жилья за свой счет.

– Какова на данный момент ситуация на рынке недвижимости?

– Сейчас на рынке недвижимости, особенно квартир, как мы и прогнозировали, видим большую активность, т.е. число сделок увеличилось. Однако тенденции не изменились – цена упала и продолжает снижаться. Это происходит в силу определенных причин, которые объясняют такое снижение цен.

– Цены снижаются во всех городах?

– Да, это общая тенденция для всех городов. Быть может, Каунас немного отличается, там тенденция снижения немного сильнее. Этому также есть объяснение.

– Все больше молодых людей в последнее время снимает квартиры. Каков рынок аренды? Какой спрос, предложение?

– Наблюдая за ценами на аренду, мы видим, что в этом году они росли быстрее, чем в прошлом году. Цены на аренду увеличились на несколько процентов, а цены на квартиры снизились. Можно сделать вывод, что, быть может, увеличился спрос на аренду. Однако мы считаем, что это не должно продолжаться, поскольку сейчас многие показатели демонстрируют – все же выгоднее купить жилье, чем арендовать, конечно, если есть возможность.

– Но никто не может себе позволить купить жилье без кредита. Как обстоят дела с кредитами в банках? Сложно ли их сейчас получить?

– Неправа, что без кредита сейчас никто не может купить квартиру. Большая часть сделок заключается за свой счет.

– Как такое возможно? Ведь в городах это сотни тысяч.

– Квартиры покупают разные люди, у которых есть разные возможности. Некоторые покупают квартиры подешевле – такую сумму можно отложить. У других есть некоторый капитал. В Вильнюсе в этом году больше 40% квартир купили за кредиты, остальные за свои средства.