aA
Согласно индексу доступности жилья в странах Балтии, во втором квартале 2012 года способность домохозяйств приобретать жилье повысилась в столицах всех трех балтийских стран. Лучше всего дела снова обстоят в Таллинне.
Банк: из столиц стран Балтии самая доступная недвижимость - в Таллине
© K.Šatūno nuotr.

По словам руководителя отдела Балтийского инвестиционного центра Swedbank Кристьяна Тамла, на улучшение значения индекса в Таллинне больше всего повлияли снизившиеся процентные ставки по новым жилищным кредитам.

"Положительное влияние оказал, в том числе и рост нетто-зарплаты, опережающий рост цен на квартиры, соответственно 2,7% vs. 4,9% в квартальном сравнении", — отметил Тамла.

"Важно отметить, что процентная ставка по новым жилищным кредитам, в которой учтены также различные связанные с кредитом расходы, во всех трех странах снижается уже на протяжении третьего квартала подряд".

"Несмотря на то, что восстановление цен на недвижимость в Таллинне после кризиса было наиболее быстрым, а в Вильнюсе снижение цен во время кризиса оставалось минимальным, цены на квартиры в обеих столицах по-прежнему составляют чуть меньше 70% от предшествующего кризису уровня цен. В Риге, где кризис был наиболее глубоким, а восстановление наиболее затруднительным, цены на квартиры составляют всего лишь около 50% от докризисного уровня", — сказал Тамла.

Лучше всего от кризиса оправился Таллинн, где индекс доступности жилья в странах Балтии (BETI) повысился со 155,3 в первом квартале до 164,5 во втором квартале. В Вильнюсе показатель BETI вырос со 104,9 до 109,8, а в Риге со 136,5 до 138,3. При расчете индекса, который Swedbank публикует ежеквартально, за основу взято домохозяйство с доходом в полторы средних зарплаты нетто, желающее купить квартиру площадью 55 м². Если значение индекса выше 100, то для такого домохозяйства жилье является доступным. При этом учитывается, что возвратные платежи по жилищному кредиту не должны превышать 30% от нетто-зарплаты домохозяйства.

Эти значения BETI показывают, что для домохозяйства с доходом в полторы средних зарплаты наиболее доступной квартира является в Таллинне, за ним следуют Рига и Вильнюс.

В Таллинне нетто-зарплата домашнего хозяйства была на 64,5%, в Вильнюсе на 9,8%, а в Риге на 38,3% выше уровня заработной платы, необходимого для доступности приобретения жилья. Под доступностью подразумевается ситуация, при которой платежи по взятому на 30-летний срок для покупки недвижимости жилищному кредиту с 15%-м самофинансированием составляют 30% от нетто-зарплаты домашнего хозяйства.

Теперь самые свежие новости о Литве можно прочитать и на Телеграм-канале Ru.Delfi.lt! Подписывайтесь оставайтесь в курсе происходящего!

rus.delfi.ee

TOP новостей

Ходорковский: России не нужен пост президента

России институт президента не нужен, говорит...

Глава Соцмина о вовлечении в пенсионное накопление: лучше этого варианта нет

В начале 2022 года больше 270 000 жителей Литвы получили из...

Глава МИД Литвы: Путин намеревается уничтожить украинский народ

Российский президент Владимир Путин намеревается...

Специалист напоминает: субсидии на электричество действуют только полгода (1)

Потребители, выбирая поставщика электроэнергии должны...