aA
Репутация «социального гетто», близость вокзала и исправительного дома, переехавшие сюда во время кризиса не самые приятные жители портят имидж столичного микрорайона Науйининкай. Но все же отличающийся низкими ценами на недвижимость и небольшим спросом один из самых старых вильнюсских микрорайонов может стать лучше из-за соседства недавно открывшегося торгового центра Ikea.
Агонизирующий микрорайон поможет улучшить Ikea?
© DELFI / Tomas Vinickas

Сейчас в микрорайоне заканчивается строительство трех новых многоэтажных домов.

Владелец компании Garantas, построившей 16-квартирный дом на ул. Гуду, Пятрас Василяускас, сказал DELFI, что чаще всего новые квартиры покупают жители этого района.

«Я могу подтвердить, что около 50% покупателей – это люди, которые живут в этом районе и покупают жилье получше. Есть покупатели, которые сами живут недалеко и покупают квартиры детям. Мы не рекламируем, но люди приходят. Никто еще не пожалел о своем выборе», – сказал он.

Квартиры предприниматель продает с прошлого года. Цена квадратного метра в этом доме составляет около 4000 литов.

Отдельная республика

Глава предприятия Kaminkelio namas, которое заканчивает строить 23-квартирный дом, Артурас Ковалис сказал, что покупатели, узнав, где находится лом, отказываются покупать, но увидев, меняют мнение.

«О Науйининкай не самое лучшее мнение, но, со стратегической точки зрения, все находится близко, удобно. Кроме этого, район Каминкелис – словно отдельная республика, там самый старый многоквартирный дом построен в 1995 году. Там живут молодые семьи, совсем другая публика», – сказал он.

Он также отметил, что основные клиенты – люди, которые живут или работают недалеко.

По его словам, дом находится в хорошем месте, а цена сравнительно небольшая.

«Если не можешь купить квартиру в Старом городе, ищешь вокруг – в Науяместисе, Науйининкай и т.д. Если дом новый, вокруг приятно и спокойно, почему не купить. Кроме этого, здесь купить можно дешевле, чем в других местах», – сказал Ковалис.

В этом доме квартиры продаются по 3300-4200 литов за квадратный метр.

Если посмотреть объявления, видно, что двухкомнатную квартиру в Науйининкай в доме старой постройки можно купить примерно за 50 000 – 65 000 литов, а комнату в общежитии – вдвое дешевле.

Со стороны можно привлечь только низкой ценой

«Если поговорить с людьми, которые там живут, увидите, сколько плюсов они назовут. Жители района не считают, что они в «социальном гетто». На самом деле, трудно, когда люди думают, что у них прекрасная квартира, и хотят ее продать по цене квартиры в Жирмунай. Но сделать это невозможно, так как не очень много местных покупателей, а со стороны можно привлечь только ценой», – сказал DELFI директор региона компании RE/MAX Lietuva Жюльенас Галецкас.

В Науйининкай цены примерно на 15-20% ниже, чем с спальных районах.

Собеседник отметил, что плохая социальная среда в Науйининкай еще ухудшилась во время кризиса.

«В Науйининкай переселялась та социальная группа, которую не очень приятно видеть по соседству», – сказал он.

Но специалист обращает внимание, что понемногу ситуация улучшается.

Ikea улучшит ситуацию

Глава Департамента консультаций и анализа компании Inreal Арнольдас Антанавичюс сказал, что цены на недвижимость в Науйининкай – лдни из самых низких в Вильнюсе.

«В этом районе немного новых проектов, особенно жилого назначения. У самого района не очень хорошая репутация, потому что там сосредоточено немало промышленности, и контингент не самый привлекательный. Поэтому жители, выбирая, где жить, не ставят Науйининкай на первое место. На этот район внимание обращают позже, так как цены здесь ниже», – сказал он.

Но собеседник видит будущее района в светлых тонах.

«Мы видим в перспективе положительные тенденции, и это связано с открытием центра Ikea. Похоже, что ситуация в Науйининкай может измениться и улучшиться», – сказал он.

Концепция Ikea такова, что, когда приходит этот торговый центр, вокруг него строятся и другие коммерческие объекты. Так формируется центр, где и другие хотят создавать свой бизнес. Это значит, что и спрос на жилые объекты будет больше, так как появятся и рабочие места, будет больше жителей, возникнут кафе, гостиницы. Тенденции позитивные», – прогнозировал специалист.

Ikea на улице Жирню открылся в середине августа.

Теперь самые свежие новости о Литве можно прочитать и на Телеграм-канале Ru.Delfi.lt! Подписывайтесь оставайтесь в курсе происходящего!

ru.DELFI.lt
Строго запрещено копировать и распространять информацию, представленную на DELFI.lt, в электронных и традиционных СМИ в любом виде без официального разрешения, а если разрешение получено, необходимо указать источник – Delfi.

TOP новостей

"Коридор" журналиста Змитера Лукашука: мечтаю о том, чтобы белорусы поверили в своего Острожского и добились победы Гетман литовский инспектирует Вильнюсский бастион (12)

"Александр Лукашенко хотел вписать свое имя в историю...

Мэр Вильнюса заговорил об окончании пандемии (13)

Мэр Вильнюса Ремигиюс Шимашюс в четверг в фейсбуке...