Речь идет о сделках вокруг бывшего оздоровительного лагеря для детей сотрудников КГБ «Объект №909» в деревне Калчуга у Рублево-Успенского шоссе в Одинцовском районе Московской области. По данным «Новой газеты», земли в элитном районе общей площадью 3,8 гектаров освободились в 2005 году, когда детсад был закрыт по согласованию с ФСБ указом премьера Михаила Фрадкова (теперь глава СВР).
Земля и недвижимость перешли в распоряжение муниципалитета Одинцовского района, который снес строения из-за ветхости. Далее, по версии издания, к участку присоединили еще гектар, а в 2006 году землю разрешили использовать под дачное строительство. Через несколько месяцев право на безвозмездное использование участка получило некоммерческое партнерство «Калчуга 4», основанное высокопоставленными чиновниками ФСБ Сергеем Дорониным (ныне начальник финансово-экономического управления одного из подразделений службы) и Сергеем Качушкиным (замначальника самостоятельного управления центрального аппарата ФСБ, ныне зампред правительства Тверской области).
«Новая» пишет, что еще через «пару месяцев» земли были разделены на 22 новых участка, которые были переданы в собственность высшим руководителям ФСБ: будущему главе службы Александру Бортникову, его заместителям Александру Купряжкину и Владимиру Кулишову, а также Михаилу Белоусову (впоследствии заместителю главы управления внутренней политики администрации президента), Сергею Беседе (начальнику службы оперативной информации и международных связей ФСБ), Евгению Назарову (начальнику управления материально-технического обеспечения). Полный список издания состоит из 20 имен. Источники газеты утверждают, что право на собственность было оформлено специальным постановлением муниципалитета Одинцовского района без оформления договоров о купле-продаже; газете «известен номер этого постановления, но обнаружить его не удалось».
Меньше чем через год собственники продали свои участки по рыночной стоимости владельцу группы компаний «Меркурий» Игорю Кесаеву, который также известен как активный участник благотворительной помощи ветеранам и сотрудникам спецслужб и почетный президент фонда «Монолит». Стоимость сотки, по данным «Новой газеты» составила в среднем 100 тысяч долларов США. Газета оценивает прибыль Александра Бортникова в $2,5 млн.
Наконец, газета утверждает, что именно это расследование стало причиной желания ФСБ закрыть доступ к данным о владельцах недвижимости в Росреестре. «Инициатива ФСБ появилась после того, как репортеры отдела расследований "Новой газеты" обратились с официальным запросом в службу и стали встречаться с людьми, которые обладают информацией о сделках с недвижимостью представителей высшего руководства ФСБ», — пишет редакция.