aA
Būsto pirkimas yra vienas iš svarbiausių sprendimų gyvenime, todėl jį reikia priimti remiantis ne emocijomis, o šaltu protu. Viską apgalvoti yra labai sudėtinga, ypač tą akimirką, kai realybėje išvystate būtent tokį butą ar namą, apie kurį visą laiką svajojate.
© DELFI / Andrius Ufartas

Perkantys būstą dažnai pamiršta įvertinti svarbius dalykus, pavyzdžiui, kad nusipirkus naujus namus, jų įrengimo ir remonto išlaidos gali atsieiti tiek pat ar net daugiau, negu sumokate už patį butą. Todėl šiuos patarimus tikrai būtina apsvarstyti ir jais pasinaudoti prieš priimant lemiamą sprendimą, rašo portalas „Forbes“.

Rinkitės patikimus pardavėjus

Nesvarbu, perkate būstą iš agentūros ar tiesiai iš plėtotojo, būtinai išsiaiškinkite jų praeitį ir anksčiau nuveiktus darbus, susižinokite atsiliepimus.

Jei tai didelė įmonė, jiems labai svarbi reputacija, todėl daug daugiau šansų, kad jie pasirūpins, jog jūs liktumėte patenkintas.

Žiūrėkite ne tik į dažus

Dažnai pamatę svajonių būstą jau įsivaizduojate, kaip jį įrengsite. Nekilnojamojo turto agentas Brokas Willmesas ragina nepamiršti, kad kosmetinis remontas nėra brangus, perdažyti sieną bus paprasta, tačiau daryti pokyčius virtuvėje ar vonios kambaryje bus ne taip paprasta.

„Žmonės dažnai susikoncentruoja ties spintelių, baldų ar medžiagų kainomis, bet pamiršta, kad statybininkų darbas kaštus gali padvigubinti ar net patrigubinti“, – sako jis.

Prieš perkant reikia pasidomėti, kokios yra vandentiekio sistemos, elektros instaliacija, vėdinimas, kiek jos išbaigtos. Gali būti, kad atsiras daugybė nenumatytų investicijų.

Tai nereiškia, kad turite atsisakyti namų, kuriems reikalingas kapitalinis remontas, tačiau reikia nepamiršti įtraukti šias išlaidas į bendrą sumą, kurią planuojate investuoti.

„Vienkartinių išlaidų perkant būstą yra ganėtinai daug ir žmonės jų dažnai neįvertina. Jei norima pilnai įsirengti butą, reikia skaičiuoti, kad papildomai prie kainos atsieis nuo 500 iki 1000 Eur kvadratiniam metrui“, – DELFI yra sakęs ekonomistas sako Žygimantas Mauricas.

Skaitykite sutartį

Kai perkate būstą, turėsite pasirašyti labai daug dokumentų. Kontraktai gali pasirodyti kaip standartiniai, o pardavėjas tikrai nesiūlys derėtis. Tačiau derėtis visada galima. Tam ir skirti kontraktai. Jums nereikia pasirašinėti standartinio susitarimo.

Ekspertai rekomenduoja perkant būstą visada pasikonsultuoti su teisininku, kuris atkreiptų dėmesį į garantinį laikotarpį ir kitus svarbius sutartyje esančius dalykus, be to, patars, kur galite bandyti išsireikalauti geresnių sąlygų.

Nepamirškite apie ateitį

Planuojate turėti vaikų? Galbūt ateityje teks būste apgyvendinti ir senstančius tėvus ar giminaičius? Reikia prisiminti, kad būstas dažnu atveju yra ilgalaikė investicija, jame gyvensite ne vieną dešimtmetį, todėl pirkite ne tai, ko jums reikia dabar, bet pagalvokite ir apie tai, ko galbūt reikės po dešimties metų.

Jei galvojate būstą po kelių metų parduoti, taip pat vertinkite perspektyvą. Ar jis bus paklausus rinkoje? Ar jį bus lengva parduoti? Tai priklausys nuo to, kiek unikalus yra jūsų būstas, ar iš kokybiškų medžiagų pastatytas pats namas, kokioje kaimynystėje jis yra.

Pagalvokite apie išlaikymą

Pirkdami būstą nepamirškite, koks bus išlaikymas. Jei perkate labai pigų būstą sename name, nepulkite džiaugtis, o paskaičiuokite, ar jums nereik nemažos dalies savo atlyginimo skirti jo šildymui ir kitoms paslaugoms.

Be to, būstas nebūtinai bus gyvenamosios paskirties, gali būti, kad šis komercinis arba poilsinis, tada prisidės dar ir nekilnojamojo turto mokesčiai.

Susipažinkite su kaimynais

Žinome, kad įsikūrę naujame būste, turime su pyragu aplankyti naujuosius kaimynus. Vis dėlto dar geriau tą padaryti prieš įsigyjant namus.

Kaimynai jums papasakos įdomių dalykų, taip išsiaiškinsite apie kaimynystę, aplinką, saugumą ir galų gale sužinosite, ar norite gyventi šalia tokių žmonių.

Pasitarkite su nepriklausomu ekspertu

Pirkdami automobilį juk vežate jį į autoservisą patikrinti. O būstas juk dar svarbesnis pirkinys. Prieš priimant galutinį sprendimą pasikvieskite pažįstamą statybininką arba ekspertą, jei tokio nėra, pasisamdykite.

Ekspertas gali pamatyti tai, apie ką jūs dažnai net nepagalvojote. Ši investicija tikrai atsipirks ir pirkdami galėsite būti ramesni, kad gaunate ne katę maiše, o patikimą daiktą.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Top naujienos

Naujausi politikų reitingai: nepasitikėjimas Karbauskiu didžiausias per kelis dešimtmečius (1)

Naujausios šalies gyventojų apklausos rodo ne tik rekordinį nusivylimą „valstiečių“ partija,...

DELFI žurnalistas, prieš dešimtmetį aprašęs Kedžio istoriją: jis buvo žiauriai priblokštas ir keršto norintis tėvas (528)

„Lietuvai gresia pedofilijos skandalas“ – tai paties pirmojo straipsnio apie Kedžių istoriją...

Teismas imasi nagrinėti Venckienės skundą dėl suėmimo, prie durų laukia jos rėmėjai advokatė prašo nušalinti du teisėjus (94)

Vilniaus apygardos teismas penktadienį pradeda nagrinėti Neringos Venckienės advokatės...

Dėl mirštančios jūros pavojus gresia 60 mln. žmonių (2)

Kadaise Aralo jūra buvo laikoma ketvirtu pagal dydį ežeru pasaulyje. Šiandien jis įkūnija...

Bugavičiaus žudikų teisme – velionio šeimos nariai ir mylimoji Vita Jakutienė prašoma bylą nagrinėti už uždarų durų (33)

Kauno apygardos teismui toliau nagrinėjant Deimanto Bugavičius nužudymo bylą, į teismo posėdį...

Netekęs darbo televizijoje Jurijus Smoriginas vos pragyvena: pensininkas priverstas dirbti nuo ryto iki vakaro (97)

Žinomo baleto artisto Jurijaus Smorigino jau ne vienerius metus nėra televizijos eteryje, tačiau...

Instagramas keičia taisykles: neberodo patiktukų skaičiaus (1)

Instagramo vartotojai Lietuvoje nebemato, kiek žmonių paspaudė „patinka“ prie paskelbtų...

Lietuvoje retai matoma Violeta Repčenkaitė: aš ne iš tų, kurios apsivelka rūbą vos vieną kartą (5)

Šį penktadienio rytą „10 stiliaus klausimų“ užduodame buvusiai televizijos laidų vedėjai, o...

Už kokią sumą dabar galima išsinuomoti butą Vilniuje: pastebėti reikšmingi pokyčiai (85)

NT rinkoje šiuo metu aktyvus ne tik pardavimo, bet ir nuomos sektorius. Pastaruoju metu išsinuomoti...

Motyvacija judėti. Vladai Musvydaitei — netikėti iššūkiai ledo ritulio treniruotėje

„Motyvacija judėti“ laidos vedėjai Vladai Musvydaitei teko nelengva užduotis – ne tik...