aA
Ne paslaptis, kad kartais renovuojant daugiabučius pasitaiko situacijų, kai gyventojai kreipiasi į rangovus su pastabomis, o šie atsako: „Darome, kaip nurodyta, ir viskas“.
© DELFI / Tomas Vinickas

Renovacijos ekspertai įspėja – neretai toks rangovų atsakymas yra pagrįstas, tad tokiose situacijose svarbu prisiminti ne tik rangovo, bet ir užsakovo, atstovaujančio daugiabučio gyventojus, pareigas. Į svarbiausius klausimus apie rangovo ir užsakovo pareigas atsako Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas Edvardas Petrauskas.

Koks dokumentas teisiškai apibrėžia užsakovo ir rangovo santykius?

– Teisinis užsakovo ir rangovo santykių pagrindas yra pasirašyta rangos sutartis.

Kartais gali susidaryti įspūdis, jog rangovo įsipareigojimai – svarbesni nei užsakovo. Ar taip ir yra?

– Renovacijos kokybė priklauso nuo to, kaip abi pusės vykdo savo prisiimtus įsipareigojimus. Pareigas, be abejo, turi ne tik rangovas, vykdantis renovacijos darbus, bet ir užsakovas. Būtent jis atsakingas už renovacijos procesą nuo pradžios iki pabaigos.

Pavyzdžiui, renovacijos pradžioje užsakovas turi pateikti privalomuosius renovacijos projekto rengimo dokumentus statinio projektuotojui. Jeigu pastato renovacijos galimybės kelia abejonių, užsakovas turi organizuoti statinio projekto ekspertizę. Užsakovas taip pat rūpinasi statybos leidimo gavimu ir statybvietės perdavimu rangovui. Jis atsakingas ir už kokybišką techninės priežiūros organizavimą.

Po renovacijos atlikimo, užsakovas apmoka atliktus rangos darbus ir organizuoja baigto statyti statinio pripažinimą tinkamu naudoti. Be to, užsakovas visą laiką turi teikti informaciją BETAI apie renovacijos projekto įgyvendinimą.

Kokie rangovo įsipareigojimai?

– Savo darbe rangovas vadovaujasi iš anksto su užsakovu suderintais dokumentais. Pavyzdžiui, jis atlieka projektavimo darbus pagal užsakovo pateiktos specifikacijos, užduoties ir kitų pradinių duomenų nustatytus reikalavimus. Techninius dokumentus, kuriuos rengia rangovas, jis taip pat derina su užsakovu. Kai kuriais įstatymo nustatytais atvejais – ir su atsakingomis valstybės ar savivaldybių institucijomis.

Svarbu pažymėti, kad rangovas privalo laikytis rangos sutartyje nustatytų darbų terminų ne tik atlikdamas renovacijos darbus, bet ir perduodamas įvairius techninius dokumentus, tyrinėjimo darbų išvadas ir pan.

Kai BETA specialistai atlieka renovacijos darbų patikrinimą, jie tikrina ir Statybų darbų žurnalą. Kas tai per dokumentas ir kuo jis svarbus?

– Statybos darbų žurnalas – tai pagrindinis statybos darbų vykdymo dokumentas. Jame atsispindi statybos techninis prižiūrėtojo darbo rezultatai, todėl pildyti žurnalą renovuojant daugiabutį pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą būtina.

Statybos darbų žurnale fiksuojama, kaip vyksta statybos darbai, nurodoma atliktų darbų kokybė bei naudojamų statybos produktų atitiktis, statybos metu padaryti statinio projekto pakeitimai, žurnale taip pat saugomi paslėptų darbų atlikimo aktai. Čia įrašoma ir kaip vykdomi valstybinės priežiūros atstovų nurodymai.

Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Top naujienos

Studente, pasitikrink, ką dirba tavo pasirinktas studijas baigę absolventai: viltys gali dužti (41)

Praėjus metams po studijų daugiausia absolventų įsidarbina reklamos ir rinkodaros specialistais,...

Rūkantiesiems – nerimo dienos: įsibėgėję draudimai ir apribojimai net nežada sustoti (122)

Draudimas rūkyti balkonuose ir tabako gaminių „slėpimas“ po prekystaliais – štai pagal...

Baisūs ir drąsūs Europos eksperimentai: kameros su veido atpažinimo technologija – ant kiekvieno kampo (113)

Veido atpažinimas Europoje turi daug draugų. Tiesioginiai bandymai sekti veidą esamuoju laiku per...

Subalansuoto maisto ekspertė Šilenskienė: gydomąjį poveikį vaisiai turės tik laikantis vienos taisyklės (5)

Ruduo – derliaus metas, kai soduose medžių šakos linksta nuo vaisių, tačiau nemaža dalis...

Lenkai dairosi į Ukrainą: laukia derlingų žemių pardavimo (29)

Lenkijos „Rzeczpospolita“ laikraščio teigimu, Ukrainoje atsiradus žemės rinkai, į ją ims...

Netylant kalboms apie skyrybas Skambinas paaiškino, kodėl jo nebesimato su žmona: nulenki galvą ir supranti, kad taip reikia (44)

To, kas vyksta už uždarų durų, nedera pasakoti viešai – tokia taisykle savo šeimoje...

Kaip laikyti žalius pomidorus, kad jie greičiau sunoktų (1)

Atėjus rudeniui kiekvienam daržininkui dažniausiai lieka krepšys žalių pomidorų.

Ušackas gina Rusijoje pralobusį Žiemelį: žmonės padarė biznį ir išėjo, kas čia tokio? (376)

„Buvo padarytas biznis, greičiausiai iki Krymo, Ukrainos krizės ir karo. Aš tų detalių...

Mokslininkų bandymas virto fiasko: sukūrė itin atsparius, ligas platinančius uodus hibridus (10)

Mokslininkų planas atrodė visai paprastas: taip užkoduoti uodų genus, kad jų palikuonys iškart...

Neseniai karo niokotas Europos miestas šiandien laikomas vienu saugiausiu: į čia patekti galima buvo tik vienu tuneliu (38)

Ar esate matę muzikinį klipą kuriame dainą „Miss Sarajevo“ atlieka U2 ir Lučianas Pavarotis?...