aA
Ne paslaptis, kad kartais renovuojant daugiabučius pasitaiko situacijų, kai gyventojai kreipiasi į rangovus su pastabomis, o šie atsako: „Darome, kaip nurodyta, ir viskas“.
© DELFI / Tomas Vinickas

Renovacijos ekspertai įspėja – neretai toks rangovų atsakymas yra pagrįstas, tad tokiose situacijose svarbu prisiminti ne tik rangovo, bet ir užsakovo, atstovaujančio daugiabučio gyventojus, pareigas. Į svarbiausius klausimus apie rangovo ir užsakovo pareigas atsako Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas Edvardas Petrauskas.

Koks dokumentas teisiškai apibrėžia užsakovo ir rangovo santykius?

– Teisinis užsakovo ir rangovo santykių pagrindas yra pasirašyta rangos sutartis.

Kartais gali susidaryti įspūdis, jog rangovo įsipareigojimai – svarbesni nei užsakovo. Ar taip ir yra?

– Renovacijos kokybė priklauso nuo to, kaip abi pusės vykdo savo prisiimtus įsipareigojimus. Pareigas, be abejo, turi ne tik rangovas, vykdantis renovacijos darbus, bet ir užsakovas. Būtent jis atsakingas už renovacijos procesą nuo pradžios iki pabaigos.

Pavyzdžiui, renovacijos pradžioje užsakovas turi pateikti privalomuosius renovacijos projekto rengimo dokumentus statinio projektuotojui. Jeigu pastato renovacijos galimybės kelia abejonių, užsakovas turi organizuoti statinio projekto ekspertizę. Užsakovas taip pat rūpinasi statybos leidimo gavimu ir statybvietės perdavimu rangovui. Jis atsakingas ir už kokybišką techninės priežiūros organizavimą.

Po renovacijos atlikimo, užsakovas apmoka atliktus rangos darbus ir organizuoja baigto statyti statinio pripažinimą tinkamu naudoti. Be to, užsakovas visą laiką turi teikti informaciją BETAI apie renovacijos projekto įgyvendinimą.

Kokie rangovo įsipareigojimai?

– Savo darbe rangovas vadovaujasi iš anksto su užsakovu suderintais dokumentais. Pavyzdžiui, jis atlieka projektavimo darbus pagal užsakovo pateiktos specifikacijos, užduoties ir kitų pradinių duomenų nustatytus reikalavimus. Techninius dokumentus, kuriuos rengia rangovas, jis taip pat derina su užsakovu. Kai kuriais įstatymo nustatytais atvejais – ir su atsakingomis valstybės ar savivaldybių institucijomis.

Svarbu pažymėti, kad rangovas privalo laikytis rangos sutartyje nustatytų darbų terminų ne tik atlikdamas renovacijos darbus, bet ir perduodamas įvairius techninius dokumentus, tyrinėjimo darbų išvadas ir pan.

Kai BETA specialistai atlieka renovacijos darbų patikrinimą, jie tikrina ir Statybų darbų žurnalą. Kas tai per dokumentas ir kuo jis svarbus?

– Statybos darbų žurnalas – tai pagrindinis statybos darbų vykdymo dokumentas. Jame atsispindi statybos techninis prižiūrėtojo darbo rezultatai, todėl pildyti žurnalą renovuojant daugiabutį pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą būtina.

Statybos darbų žurnale fiksuojama, kaip vyksta statybos darbai, nurodoma atliktų darbų kokybė bei naudojamų statybos produktų atitiktis, statybos metu padaryti statinio projekto pakeitimai, žurnale taip pat saugomi paslėptų darbų atlikimo aktai. Čia įrašoma ir kaip vykdomi valstybinės priežiūros atstovų nurodymai.

Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Top naujienos

Darbdaviai rado naują būdą įtikti darbuotojams: kas mėnesį prisideda šimtais eurų (1)

12 proc. arba kas aštunta Lietuvoje – toks skaičius įmonių, konsultacijų bendrovės „Korn...

Venckienės tėvai kreipėsi į Nausėdą: prašo keisti kardomąją priemonę ir užtikrinti saugumą (2)

Jungtinėse Amerikos Valstijose (JAV) kalinamos buvusios teisėjos Neringos Venckienės tėvai...

Rusija savo mokslininkams išsiuntė drakoniškų taisyklių rinkinį – grįžtama į Sovietų Sąjungos laikus (163)

Rusijos valdžia nori, kad šalies akademikai susigrąžintų prestižą, kuriuo mėgavosi Sovietų...

Jakeliūnas neremia Sinkevičiaus kandidatūros į eurokomisarus (73)

Su „valstiečių“ sąrašu išrinktas Europos Parlamento narys Stasys Jakeliūnas pareiškė...

Seimas baigia Vyriausybės formavimą: profesionalus keičia partiniai politikai (217)

Užtrukęs Vyriausybės formavimas pakoregavo Seimo narių darbotvarkę: į rugpjūtį...

Palangos paplūdimyje pernelyg atsipalaidavęs ir visas tarnybas ant kojų sukėlęs aukštaitis gavo 300 eurų baudą

Praėjusį savaitgalį Palangos gelbėtojams teko ne tik drausminti girtuokliaujančius poilsiautojus,...

Kas artimiausiu metu laukia Lietuvos krepšinio rinktinės? (29)

Po kontrolinio turnyro Suomijoje Lietuvos rinktinė grįžo į Vilnių ir surengs keturias...

Justina Stambrauskaitė: retas vyras ištikimas ir žmonos dėl to pačios kaltos (88)

Daili blondinė Justina Stambrauskaitė mus pasitinka savo būste prestižiniame sostinės rajone....

8 faktai, kuriuos reikėtų žinoti apie epidūrinę nejautrą

Epidūrinė nejautra – turbūt viena dažniausiai aptarinėjamų ir neteisingai suprantamų su...