aA
Ne paslaptis, kad kartais renovuojant daugiabučius pasitaiko situacijų, kai gyventojai kreipiasi į rangovus su pastabomis, o šie atsako: „Darome, kaip nurodyta, ir viskas“.
© DELFI / Tomas Vinickas

Renovacijos ekspertai įspėja – neretai toks rangovų atsakymas yra pagrįstas, tad tokiose situacijose svarbu prisiminti ne tik rangovo, bet ir užsakovo, atstovaujančio daugiabučio gyventojus, pareigas. Į svarbiausius klausimus apie rangovo ir užsakovo pareigas atsako Būsto energijos taupymo agentūros (BETA) Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus vedėjas Edvardas Petrauskas.

Koks dokumentas teisiškai apibrėžia užsakovo ir rangovo santykius?

– Teisinis užsakovo ir rangovo santykių pagrindas yra pasirašyta rangos sutartis.

Kartais gali susidaryti įspūdis, jog rangovo įsipareigojimai – svarbesni nei užsakovo. Ar taip ir yra?

– Renovacijos kokybė priklauso nuo to, kaip abi pusės vykdo savo prisiimtus įsipareigojimus. Pareigas, be abejo, turi ne tik rangovas, vykdantis renovacijos darbus, bet ir užsakovas. Būtent jis atsakingas už renovacijos procesą nuo pradžios iki pabaigos.

Pavyzdžiui, renovacijos pradžioje užsakovas turi pateikti privalomuosius renovacijos projekto rengimo dokumentus statinio projektuotojui. Jeigu pastato renovacijos galimybės kelia abejonių, užsakovas turi organizuoti statinio projekto ekspertizę. Užsakovas taip pat rūpinasi statybos leidimo gavimu ir statybvietės perdavimu rangovui. Jis atsakingas ir už kokybišką techninės priežiūros organizavimą.

Po renovacijos atlikimo, užsakovas apmoka atliktus rangos darbus ir organizuoja baigto statyti statinio pripažinimą tinkamu naudoti. Be to, užsakovas visą laiką turi teikti informaciją BETAI apie renovacijos projekto įgyvendinimą.

Kokie rangovo įsipareigojimai?

– Savo darbe rangovas vadovaujasi iš anksto su užsakovu suderintais dokumentais. Pavyzdžiui, jis atlieka projektavimo darbus pagal užsakovo pateiktos specifikacijos, užduoties ir kitų pradinių duomenų nustatytus reikalavimus. Techninius dokumentus, kuriuos rengia rangovas, jis taip pat derina su užsakovu. Kai kuriais įstatymo nustatytais atvejais – ir su atsakingomis valstybės ar savivaldybių institucijomis.

Svarbu pažymėti, kad rangovas privalo laikytis rangos sutartyje nustatytų darbų terminų ne tik atlikdamas renovacijos darbus, bet ir perduodamas įvairius techninius dokumentus, tyrinėjimo darbų išvadas ir pan.

Kai BETA specialistai atlieka renovacijos darbų patikrinimą, jie tikrina ir Statybų darbų žurnalą. Kas tai per dokumentas ir kuo jis svarbus?

– Statybos darbų žurnalas – tai pagrindinis statybos darbų vykdymo dokumentas. Jame atsispindi statybos techninis prižiūrėtojo darbo rezultatai, todėl pildyti žurnalą renovuojant daugiabutį pagal Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą būtina.

Statybos darbų žurnale fiksuojama, kaip vyksta statybos darbai, nurodoma atliktų darbų kokybė bei naudojamų statybos produktų atitiktis, statybos metu padaryti statinio projekto pakeitimai, žurnale taip pat saugomi paslėptų darbų atlikimo aktai. Čia įrašoma ir kaip vykdomi valstybinės priežiūros atstovų nurodymai.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Top naujienos

Sirijoje žuvusio „Vagner“ samdinio artimieji: neleido net karsto atidaryti (16)

Šių metų balandžio viduryje į Rusijos miestą Čitą iš Sirijos buvo pargabentas privačioje...

Žemės ūkio turizmas Baltarusijoje: mitologija, „dalelė SSSR“ ir savininkai-pensininkai

Šiuolaikinis Lietuvos žemės ūkio turizmas dešimtmečiu vyresnis už Baltarusijos: ši verslo...

Prasidės tikrieji rudens nemalonumai: Lietuvą skandins lietus (2)

Anticiklonas savo pozicijas užleidžia labai nenoriai. Šiandien jis dar žada nepastoviai debesuotus...

Krepšinio aikštelėse – smurto proveržis: nokautai Lenkijoje ir Austrijoje epizodų įrašai

Šeštadienio vakaras buvo neramus Europos krepšinio aikštelėse. Net dviejų šalių – Lenkijos...

Pasipiktinusi mama beda pirštu į savivaldybės apsukrumą: tai vaikų luošinimas (160)

„Neverkite, mamytės, jeigu jūsų vaikas negavo vietos valstybiniame darželyje. Jums pasisekė“,...

Į Lietuvą grįžusi ir mažą miestelį pamilusi lietuvė: atrodo, čia net vaikai gimsta kitokie (119)

Monika Peldavičiūtė gyvenimą kūrė milijonus gyventojų skaičiuojančiuose miestuose, tačiau...

Rapšys įspūdingai pagerino rekordą ir laimėjo auksą – visus varžovus pralenkė net 6 sek. (16)

Vroclave (Lenkija) vykstančiose XXIX Marka Petrusewicza atminimo plaukimo trumpajame (25 metrų)...

Indijoje viešėjusi kaunietė: šią šalį rekomenduoju tiems, kurie pasiryžę daug ištverti (48)

„Oro uoste, Amsterdame, sutikau pasaugoti paryžiečio, skrendančio į Indiją, lagaminą. Kai jis...

Apie modelių tragedijas ryžosi prabilti ir manekenė Radvilė Labutytė: pasinaudoti merginomis siekia ne vienas (108)

Iš Lietuvos kilusiam modeliui Radvilei Labutytei jau seniai ne naujiena darbotvarkė, kurioje –...

Jubiliejiniame legendinės grupės „Mango“ koncerte – gyvos kolonos, įspūdingos projekcijos ir erotikos elementai papildyta 23.13 (27)

Klaipėdos „Švyturio“ arenoje į jubiliejinį 20-mečio „ Mango “ grupės koncertą...