aA
Statant daugiabučius buvo numatyta, kad žmonės juose galės gyventi maždaug šimtą metų. Tačiau daugelis namų dėl netinkamos eksploatacijos jau dabar yra prastos būklės. Pasak Vilniaus Gedimino Technikos universiteto (VGTU) Statybos ekonomikos ir nekilnojamojo turto vadybos katedros profesoriaus Sauliaus Raslano, daugiabučių renovacija prailgina jų gyvavimo laiką 20 ar 30 metų.
Mokslininkas sako, kad labai senų daugiabučių renovuoti neapsimoka
Mokslininkas sako, kad labai senų daugiabučių renovuoti neapsimoka
© DELFI

Daugiausia problemų daugiabučiuose dabar kyla dėl blogos balkonų būklės, prakiurusių stogų, drėgmę praleidžiančių siūlių.

„Prieš kurį laiką esame atlikę tyrimus Vilniuje ir nustatėme, kur verta renovuoti namus, o kur ne. Tai labai priklauso nuo vietos, kur stovi daugiabučiai. Remdamiesi geografinės analizės metodu nustatėme, kad pirmiausia vertėtų renovuoti Žirmūnus, Antakalnį, o mažiausiai apsimoka renovuoti tuos rajonus, kur infrastruktūra išvystyta prastai.

Pas mus dažniausiai žiūrima į ekonominę renovacijos pusę, tačiau reikėtų žiūrėti kompleksiškai, remtis darnios renovacijos filosofija, vadinasi, svarbūs turėtų būti ne tik ekonominiai, bet ir socialiniai, aplinkosaugos dalykai. Svarbu, kad renovuojamuose rajonuose gyventų ne tik pensininkai, kurie neturi pajamų, bet kad būtų mišri gyventojų sudėtis, kad gyventų jaunimo, kad būtų gerai išvystytas susisiekimas su miesto centru, kita infrastruktūra“, - sakė S. Raslanas.

Pirmųjų sovietmečiu statytų daugiabučių, tokių kaip Vilniaus Birželio 23-osios gatvėje esantys daugiabučiai, dar vadinami „chruščiovkomis“, profesoriaus manymu, renovuoti nebe apsimoka. Geriausiai būtų juos nugriauti.

S. Raslanas pabrėžia, kad atnaujinus namą, svarbu pasirūpinti ir aplinka: automobilių aikštele, žaidimų aikštele vaikams ir pan. Puikus kompleksinės renovacijos pavyzdys – Žirmūnų g. 3 namas Vilniuje. Ten buvo atnaujintas ne tik pats daugiabutis, bet ir aplinka, sutvarkytas kiemas, šaligatviai, įrengti suolai, žaidimų aikštelė ir sporto aikštelė, išspręsta automobilių statymo problema.

„Taip, tai kainuoja brangiau, bet siekiant darnios renovacijos taip turėtų būti. Be to, tokių pastatų vertė iš karto padidėja. Modernizacija maždaug 20 metų prailgina daugiabučių eksploatavimo laiką. Galime paskaičiuoti, jei daugiabutis statytas 1960-1970 metais, tai atlikus renovaciją galima sakyti, kad pastatas atjaunėjo, galima sakyti, kad statytas jis buvo ne 1970, o 1990 metais“, - sakė S. Raslanas.

Profesorius pabrėžia, kad renovuojat daugiabučius svarbu trys dalykai: apšiltinti sienas ir stogą, pakeisti ar atnaujinti šildymo sistemą ir įrengti ventiliaciją.

Projektas „2000 renovuotų daugiabučių“
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Top naujienos

Nerimo apimtame Italijos regione dirbanti lietuvė – apie tikrąją padėtį: iš namų stengiamės neišeiti

Kone kiekvieną dieną daugėja naujų koronaviruso užsikrėtimo atvejų – pasaulio žiniasklaida...

Kubilius: Šimonytė būtų geriausia premjerė – klausimas, ar Lietuva turės tokią galimybę (317)

„Politikai labai dažnai galvoja, kad jie jau žino atsakymus. Bet esame atėję į tokią stadiją,...

Austrijoje viešbutyje – baimė ir nerimas: dėl koronaviruso grėsmės paskelbtas karantinas (93)

Austrijoje, Alpių mieste Insbruke, uždarytas vienas viešbutis, paaiškėjus, kad koronavirusu...

Istorinėje Vilniaus vietoje – patirtis gomuriui už 5000 eurų: tai, kas įvyksta tarp šių sienų, liks mūruose (104)

Viešbutyje „ Pacai “ naujai atidarytas restoranas „Muros“, kuris pakeitė prieš tai...

Libaną purtančių neramumų centre atsidūręs lietuvis: niekada nemačiau tokių protesto akcijų (6)

Kai kalbama apie Artimuosius rytus, neišvengiama kalbos apie karą, konfliktus, tačiau prie...

Už auklių ir remonto paslaugas gyventojams bus grąžinta apie 1 mln. eurų

Prašymus atgauti dalį gyventojų pajamų mokesčio ( GPM ) už auklių, būsto ir automobilių...

ES ir britų derybos: laukia paskutinės nakties sindromas ar visiškas fiasko? (33)

Kaip toli Britų salos nudreifuos nuo ES ? Kaip Norvegija, Kanada, o gal net taip toli, kaip...

Silvestras Dikčius

Australijos gaisrai pasauliui nusiuntė aiškesnę žinutę, nei visi klimato kaitos ekspertai kartu sudėjus

Reportažų srautas gaisrų tema iš Australijos nutrūko prieš gerą mėnesį, bet liepsnų ir...

Italijos krepšinio federacija dėl koronaviruso laikinai stabdo visus čempionatus (121)

Italijos krepšinio federacija informavo neribotam laikui stabdanti visus šalyje vykstančius...

Šiaurės Italijos gyventojai: tai tikrų tikriausia panika (237)

Nedideliame Cassago Brianza kaimelyje, esančiame Milano ir Komo ežero pusiaukelėje, gyvenantis...