Gyvenamųjų daugiabučių renovaciją supa ne vienas mitas, susijęs su finansiniais, statybiniais ar kitokiais aspektais. Vienas iš tokių ne visai aiškiai pagrįstų teiginių yra, jog renovacija padidina būsto plotą, ypač tuo atveju, kai balkonai tampa lodžijomis. Kaip ir kodėl atsirado tokios kalbos?
Yra manančių, kad po renovacijos padidėja būsto plotas
© DELFI / Tomas Vinickas

Priežastis paprasta

Giedrius Kiauleikis, Palangoje įsikūrusios renovaciją vykdančios statybų įmonės direktorius, tikina, kad dabartinė būsto modernizacija gyvenamojo ploto nepadidina. Butuose paprastai neatliekami jokie sienų perstumdymai ar kiti konstrukciniai pakeitimai, nes renovacijos projektuose tai nėra numatoma.

„Tai, jog po renovacijos padidėja gyvenamasis plotas, yra mitas. Jis galėjo atsirasti, nes balkonai po modernizacijos tampa lodžijomis, tad galbūt jų plotas yra įtraukiamas ir į bendrąjį gyvenamąjį plotą? Man pačiam su tuo nėra tekę susidurti“, – teigia G. Kiauleikis.

Lodžija yra įrengiama iš pastato fasado dengto balkono, daugiau ar mažiau pastūmus išorinę sieną į pastato vidų ir apjuosus tai baliustrada. Taigi lodžija iš esmės yra dengtas balkonas, prijungiamas prie bendros erdvės. Šiandien tai yra vienas populiariausių būdų perplanuoti mažus butus, tačiau šis procesas yra pakankamai sudėtingas bei atsakingas.

Statybiniai niuansai

„Manau, šį mitą sukūrė tų daugiabučių gyventojai, kurie turėjo tam tikrų problemų su administravimo įmonėmis. Man yra tekę girdėti, kad kai kurios iš jų, pasinaudodamos proga, kad balkonai virsta lodžijomis, stengiasi pakelti administravimo mokestį ir tuo pačiu gauti papildomų pajamų“, – pasakoja statybų įmonės vadovas.

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos savo taisyklėse nurodo, kad atvirų verandų, terasų, atvirų lodžijų, atvirų balkonų plotai neskaičiuojami ir plotų eksplikacijoje nurodomi nėra. Tuo tarpu įstiklintų lodžijų, įstiklintų balkonų plotai įskaitomi į gyvenamosios patalpos pagalbinį nenaudingąjį plotą.

Statybos techniniame reglamente „Gyvenamieji pastatai“ yra nurodyta, kad būsto naudingasis plotas yra gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) bendrasis grindų plotas. Tačiau į naudingąjį būsto plotą neįeina balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų grindų plotas.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Top naujienos

Pabėgėlių iš Rusijos šeima papasakojo apie kraupius „Šiaurės brolijos“ žaidimus: buvo maždaug 9 lygiai (200)

Po paskutinio apsilankymo prekybos centre „Avosjka“ Julija Bašinova su Benjaminu Dmitroškinu...

Užkalnis virš pakelės prekybcentrio: pagaliau tobulas Kaukazas (34)

Aš gyvenime nebūčiau pagalvojęs ieškoti restorano tokioje Vilniaus vietoje. Ne tik virš...

Parama būstui įsigyti: daugelis net nežino, kad jau dabar gali ją gauti (143)

Viena iš trijų Idėjų Lietuvai – padėti jaunoms šeimoms įsigyti būstą. Vyriausybės...

Pratęsimą išplėšę rusai tapo olimpiniais ledo ritulio čempionais nuo triumfo vokiečius skyrė minutė (1248)

Olimpiniame ledo ritulio turnyre vokiečių pasaka galėjo suspindėti olimpiniu auksu ir juos nuo...

Pribloškiančios istorijos: kas iš tiesų vyksta oligarchų medžiotojų mokymuose (290)

Politiko Aleksejaus Navalno tyrimo apie galimas bendras vicepremjero Sergejaus Prichodkos ir...

Suomijoje miško medelynų įsigiję lietuviai: mažėja darbo jėgos (93)

Lietuviško kapitalo įmonė „Skogran“ privatizavimo konkurse įsigijo trijų valstybinių...

Vietoje brangių viešbučių – originali alternatyva keliautojams (39)

Įsivaizduokite. Šiltas mobilus namelis kalnų slidinėjimo trasoje. Arba paplūdimio kabina...

Lietuvos rinktinė nustebino: bendroje Pjongčango olimpiados įskaitoje – kartu su Šiaurės Korėja tikslus įvykdė? (82)

Sekmadienį Pjongčange baigėsi XXIII žiemos olimpinės žaidynės. Jos, jau aštuntos iš eilės,...

Bioritmų testas: per 5 minutes sužinokite savo chronotipą ir idealų dienos režimą (6)

Garsus JAV gydytojas somnologas Michaelas Breusas išskiria keturis pagrindinius chronotipus:...

Kaip pačiam paruošti žemę pomidorų daigams (14)

Daugeliui kuo puikiausiai žinoma, kad norint džiaugtis gausiu pomidorų derliumi būtina paruošti...