Gyvenamųjų daugiabučių renovaciją supa ne vienas mitas, susijęs su finansiniais, statybiniais ar kitokiais aspektais. Vienas iš tokių ne visai aiškiai pagrįstų teiginių yra, jog renovacija padidina būsto plotą, ypač tuo atveju, kai balkonai tampa lodžijomis. Kaip ir kodėl atsirado tokios kalbos?
Yra manančių, kad po renovacijos padidėja būsto plotas
© DELFI / Tomas Vinickas

Priežastis paprasta

Giedrius Kiauleikis, Palangoje įsikūrusios renovaciją vykdančios statybų įmonės direktorius, tikina, kad dabartinė būsto modernizacija gyvenamojo ploto nepadidina. Butuose paprastai neatliekami jokie sienų perstumdymai ar kiti konstrukciniai pakeitimai, nes renovacijos projektuose tai nėra numatoma.

„Tai, jog po renovacijos padidėja gyvenamasis plotas, yra mitas. Jis galėjo atsirasti, nes balkonai po modernizacijos tampa lodžijomis, tad galbūt jų plotas yra įtraukiamas ir į bendrąjį gyvenamąjį plotą? Man pačiam su tuo nėra tekę susidurti“, – teigia G. Kiauleikis.

Lodžija yra įrengiama iš pastato fasado dengto balkono, daugiau ar mažiau pastūmus išorinę sieną į pastato vidų ir apjuosus tai baliustrada. Taigi lodžija iš esmės yra dengtas balkonas, prijungiamas prie bendros erdvės. Šiandien tai yra vienas populiariausių būdų perplanuoti mažus butus, tačiau šis procesas yra pakankamai sudėtingas bei atsakingas.

Statybiniai niuansai

„Manau, šį mitą sukūrė tų daugiabučių gyventojai, kurie turėjo tam tikrų problemų su administravimo įmonėmis. Man yra tekę girdėti, kad kai kurios iš jų, pasinaudodamos proga, kad balkonai virsta lodžijomis, stengiasi pakelti administravimo mokestį ir tuo pačiu gauti papildomų pajamų“, – pasakoja statybų įmonės vadovas.

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos savo taisyklėse nurodo, kad atvirų verandų, terasų, atvirų lodžijų, atvirų balkonų plotai neskaičiuojami ir plotų eksplikacijoje nurodomi nėra. Tuo tarpu įstiklintų lodžijų, įstiklintų balkonų plotai įskaitomi į gyvenamosios patalpos pagalbinį nenaudingąjį plotą.

Statybos techniniame reglamente „Gyvenamieji pastatai“ yra nurodyta, kad būsto naudingasis plotas yra gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) bendrasis grindų plotas. Tačiau į naudingąjį būsto plotą neįeina balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų grindų plotas.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Top naujienos

Po Trumpo ir Putino susitikimo – nedviprasmiškas JAV signalas Rusijai: mes jus stebime (189)

Ar Rusija, JAV prezidento nuomone, yra priešininkė? Tokio klausimo kelis sykius pastaruoju metu...

Turime dvi problemas – emigraciją į užsienį ir emigraciją į Vilnių (1)

Pusiaukelėje tarp Vilniaus ir Rygos įsikūrusio Rokiškio Nepriklausomybės aikštėje...

Rimvydas Valatka. Gyvenimas prie Karbauskio iki 2024 metų? (112)

Kas galėtų patikėti, kad Rusija nesikiš į mūsų rinkimus, muša būgnais kolega R....

Medikai įspėja saugotis: karštis grasina ilgalaikiu jautrumu ar net širdies smūgiu (33)

Vilnietis Paulius per karščius lauke pjovė šakas. Po kelių valandų intensyvaus darbo...

Šeši „Titaniko“ katastrofą išgyvenę žmonės ištrinti iš istorijos (2)

Šešiems kinams pavyko išgyventi „Titaniko“ katastrofą, o po paros jie jau buvo ištrinti iš...

Kauno r. avariniu būdu nutūpdytas lėktuvas, nukentėjo lietuvis instruktorius ir užsienietis papildyta 19:10 (163)

Sekmadienį 15 val. Bendrajame pagalbos centre skubios pagalbos telefono numeriu 112 gautas...

10 metų Basanavičiaus gatvėje grojantis muzikantas: lietuvių muzikinis skonis, švelniai pasakius, yra prastas (54)

Vienas iš Palangos Jono Basanavičiaus gatvės akcentų – ten susirinkę performeriai. Vieni stovi...

Rimantė Kulvinskytė sugalvojo tobulą būdą, kaip suderinti motinystę ir darbą (32)

TV laidų vedėja, žurnalistė, verslininkė, kūrybininkė Rimantė Kulvinskytė yra ir itin...

Vienus suglumina, kitus prajuokina: žvilgtelėkite į naują „Crocs“ kūrinį (24)

Kroksai buvo sukurti kaip praktiška, patogi avalynė, mylių mylias nutolusi nuo mados pasaulio. Kas...

Bokso ringe rusą pranokęs ukrainietis užfiksavo unikalų pasiekimą (30)

Šeštadienį Maskvoje vykusiame „World Boxing Super Series“ turnyro finale ukrainietis...