Teisininkas atsako: kokiu būdu namo bendraturčiai gali nustatyti naudojimosi sklypu tvarką?

Vieni dažniausių ginčų ir nesutarimų tarp nekilnojamojo turto bendraturčių kyla dėl bendro daikto naudojimosi tvarkos. Kokiu būdu ją nustatyti, jei bendraturčiai niekaip nesutinka vienas su kito pasiūlymais? Į tokį „Delfi Plius“ skaitytojo iškeltą klausimą atsako Lietuvos jaunųjų advokatų asociacijos (LJAA) narys Arnas Stačiokaitis.

Skaitytojas Arnoldas klausia: „Sveiki, mūsų kaimynai užsitvėrę tvorą prie mūsų statinio (verandos) ir mes negalime prieiti prie jo. Mes su šiais kaimynais esame namo bendraturčiai, tačiau patvirtinti žemės sklypo naudojimosi tvarkos, kad visiems būtų aišku, kas ir kaip naudojasi prie namo esančiu sklypu, mums nepavyko, nes kaimynai su tuo nesutinka. Norime paklausti, ar tokiu atveju turime kreiptis į teismą dėl žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo, ar įmanomas valstybinių įstaigų įsikišimas, kad nereikėtų teismo?“

Atsako LJAA narys Arnas Stačiokaitis:

 „Bendrosios dalinės nuosavybės pagrindu valdomas žemės sklypas turi būti naudojamas ir valdomas taip, kad nepažeistų kitų bendraturčių teisių ir interesų. Tad, pirmiausia, šioje situacijoje reikėtų kelti klausimą...