aA
Z przygotowanego przez „Swedbank”zestawienia wynika, że w czwartym kwartale ubiegłego roku zmniejszyła się liczba przystępnych cenowo mieszkań na rynku Wilna, podczas gdy w Rydze i w Tallinie ich liczba wzrosła .
W Wilnie coraz trudniej o przystępne mieszkanie
© DELFI

„Wynagrodzenia mieszkańców Wilna w ubiegły roku są zaledwie o 1,7 wyższe od poziomu, który umożliwiałby zakup standardowego mieszkania”,- powiedziała Vaiva Šečkutė, starszy ekonomista „Swedbank”, mając na względzie mieszkania o powierzchni 55 m².

Wyliczenia „Swedbanku” przeprowadzono w oparciu o założenie, że mieszkaniec otrzymuje 150% średniej pensji „na rękę” i kupuje mieszkanie w oparciu o pożyczkę z banku na 85% wartości nieruchomości na okres 30 lat z uwzględnieniem aktualnych odsetek.

Zdaniem Vaivy Šečkutė, pogorszenie sytuacji na rynku mieszkaniowym Wilna spowodowane jest wzrostem cen mieszkań, podczas gdy w Rydze ceny spadały, a w Tallinie zarejestrowano największy wzrost wynagrodzeń spośród wszystkich krajów bałtyckich, który z kolei zrekompensował wzrost cen mieszkań. Dziś ceny nieruchomości w Tallinie są najbardziej przystępne spośród wszystkich trzech krajów bałtyckich.

Mieszkańców Wilna ledwo stać na mieszkanie

Jeżeli ceny na mieszkania w Wilnie wzrosną o 1,7% przy niezmienionej wysokości odsetek z tytułu kredytów mieszkaniowych oraz poziomie wynagrodzeń, mieszkańców stolicy nie będzie stać na zakup nieruchomości. W Rydze sprzedaż mieszkań mogłaby ustać, gdyby w analogicznych warunkach ich ceny wzrosły o 45,6%, zaś w Tallinie o 54,3%.

Z analizy możliwości nabywczych mieszkańców wszystkich trzech stolic bałtyckich w czwartym kwartale ubiegłego roku wynika, że w Wilnie przeciętnego mieszkańca stać było na zakup mieszkania o powierzchni do 56 m², podczas gdy w Rydze do 80 m², a w Tallinie do 85 m².

W porównaniu do trzeciego kwartału 2011 r., możliwości nabywcze mieszkańców Wilna zmniejszyły się, ponieważ w okresie od lipca do września mieszkaniec ze średnim dochodem mógł nabyć mieszkanie o powierzchni nie większej niż 57 m², podczas gdy w Rydze i w Tallinie możliwości te wzrosły i w trzecim kwartale ubiegłego roku mieszkańcy wspomnianych miast mogli nabyć mieszkania o powierzchni 78 i 79 m².
W końcu ubiegłego roku cena mieszkania o powierzchni 55 m² oscylowała wokół kwoty 213 tys. LTL, podczas gdy w Tallinie wynosiła ona ok. 203 tys. LTL, a w Rydze 141 tys.LTL.

Jak mówi Vaiva Šečkutė, mieszkańcy Wilna muszą też dłużej oszczędzać na wkład własny: przez okres dłuższy niż trzy lata, podczas gdy mieszkańcom Rygi i Tallina wystarczą dwa lata i jeden miesiąc.

pl.delfi.lt
Wszelkie informacje opublikowane na DELFI zabrania się publikować na innych portalach internetowych, w mediach papierowych lub w inny sposób rozpowszechniać bez zgody DELFI. Jeśli zgoda DELFI zostanie uzyskana, trzeba obowiązkowo podać DELFI jako źródło.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Top naujienos

Rusijai toliau telkiant pajėgas – tvirtas JAV pareiškimas paskelbė padidintą parengtį 8,5 tūkst. karių (124)

Jungtinės Valstijos pirmadienį pranešė paskelbusios „padidintą parengtį“ daliniuose,...

Po NATO sprendimo – nevienareikšmiški scenarijai: Rusijai tai dabar svarbiau nei įsiveržimas į Ukrainą (389)

Politologas Laurynas Jonavičius sako, kad plataus masto įsiveržimas į Ukrainą nėra tai, ko...

Po trumpo atokvėpio sugrįš permainos: situacija ženkliai keisis jau savaitės viduryje (1)

Antradienio dieną Lietuvos orus lems ciklono slėnis kartu su atmosferos frontais. Diena bus...

D+Eugenija Grižibauskienė

Pasaulinėms kompanijoms gaminantis Žėkas – apie netikėtai atrastus Daugus ir „Husqvarna“ pamokas (2)

Dzūkijoje esantį Daugų miestelį garsina ne tik ežerai bei čia besiveisiantys unguriai, bet...

Kariuomenės vadas: karo tikimybė tikrai didelė (49)

Lietuvos kariuomenės vadas sako, kad karo Ukrainoje tikimybė yra didelė.

D+Marc Champion

Apie Rusijos invaziją jie sužinotų pirmieji: Putino kariai sveikinimų nesulauktų (1)

Rusijai deklaruojant, kad diplomatija pasiekusi akligatvį, arti fronto linijos Ukrainoje esantis...

Atvykstant į Angliją – svarbūs pokyčiai (5)

Jungtinės Karalystės vyriausybė atsisakys privalomų COVID-19 testų į Angliją atvykstantiems...

Landsbergis: tai dramatiškai keičia mūsų saugumo padėtį (307)

Užsienio reikalų ministras Gabrielius Landsbergis teigia, kad, jei artimiausiu metu Vakarai...

Viską pardavę ir iškeliavę po pasaulį sulaukė kritikos: lietuviai ne klajoklių tauta (27)

Pastatyti namą, pasodinti medį ir užauginti vaiką – trys dalykai, kuriuos turi padaryti...