„EstateGuru“ Lietuva vadovas Artūras Konusevičius konferencijoje „Mano investicija“ teigė, kad Lietuvos gyventojų sąskaitose yra „miegantys pinigai, kurie dūla“ - tai apie 19 mlrd. eurų, kai tuo tarpu, latviai ir estai tiek pat turi sąskaitose per abi valstybes. Dabartinė 9,3% metinė infliacija skatina susimąstyti, kur investuoti.
Nekilnojamas turtas
Nekilnojamas turtas
© DELFI / Julius Kalinskas

Dažniausiai lietuviai nusprendžia investuoti į būstą nuomai. Tačiau perkant būstą, reikėtų įvertinti potencialią grąžą atsižvelgiant į finansinius ir laiko kaštus, būsto nuomos kainą. Kiek kainuos būsto optimalios būklės nuolatinis palaikymas, mažesni tarpiniai remontai išsikrausčius nuomininkams ar didesnis (-i) remontai pagyvenus keliems nuomininkams, taip pat mokesčiai brokeriams, jei juos samdysite.

Įvertinkite, ar NT nuomai Jums tinkama investicija

„Ne visuomet viskas su nuomininkais praeina sklandžiai ir gerai. Kartais nuomininkai nemoka nuomos laiku arba nesumoka jos apskritai ir gali tekti išieškoti tik teisminiu keliu. Būna dar ir problematiškesnių nuomininkų - tų, kurie neišsikrausto”, - teigia Artūras Konusevičius. Pasitaiko ir tokių nuomininkų, kurie pernuomoja butus.

Įprastai vieni nuomininkai gyvena 1-2 metus, nes nuomininkai keičia nuomos vietą pagal darbovietę ir poreikius. „Galima būti nusiteikus, kad jie neprižiūri turto, vien dėl to, kad žino, jog po metų išsikraustys, gal maksimum po dviejų. Ir netausoja stalo, sofos ar dar kažkokio baldo, grindų. Gali pasitaikyti ir sudėtingos asmenybės: gali būti tokių, kurie kreipsis į jus dažnai ir su daugybe klausimų ir prašymų kažką pagerinti, kartais ir dėl smulkmenų. Taip pat nuomininkai gali būti triukšmingi ir kaimynai gali skųstis sukeliamais nepatogumais”,- galimus nesklandumus vardino Artūras.

Dar viena problema su kuria galite susidurti - tai šiuo metu maža būsto pasiūla ir pakilusios NT kainos. Dažniausiai įsigyjami 2 kambarių, 45 kv. m. ploto butai patraukliose vietose labai greitai išgraibstomi. Šiuo metu tokio buto kaina Vilniuje gali būti apie 120 tūkst. eurų - tikrai ne visi yra sukaupę tokią sumą antro būsto įsigijimuii. Ką daryti, jei pvz. turite sukaupę 5 - 50 tūkst. eurų, bet paskolos iš banko negalite imti arba nenorite?

Investavimo į NT alternatyva

Alternatyva investavimui į butą nuomai gali būti investavimas į nekilnojamuoju turtu užtikrintas paskolas. Platforma, tokia kaip EstateGuru yra tarpininkas tarp investuotojo ir paskolos gavėjo (dažniausiai NT vystytojo), atlieka visus su projekto investicijos administravimu susijusius darbus. Užtikrina NT įkeitimą, dokumentų parengimą ir saugojimą, grąžos išmokėjimą, procesus, jei NT reikia parduoti. Investuotojų lėšos saugomos antrame pagal dydį Europos banke.

„Investuotojui tereikia užsiimti tuo, kuo jis labiausiai mėgsta“, - teigia Artūras Konusevičius. Ir priduria: „Siūlau pamąstyti, į ką investuoti Jums geriau - į butą nuomai ar į dalį daugiabučio projekto kur nors vienoje iš senamiesčio gatvių už 11% metinių palūkanų“.

Investavimo į NT paskolas rizika visuomet yra - projekto vystytojas gali tapti nemokus. Tokiu atveju periimamas įkeistas turtas ir iš jo išieškoma paskolos suma.

Sumą, kurią skirtumėte investicijai į butą, galite diversifikuoti, išdalinti į skirtingas investicijas. Tai nesunku padaryti investuojant ne tik į skirtingus projektus, su skirtingais projektų savininkais, tačiau ir esančius skirtingose šalyse.

Užsakymo nr.: PT_89166677

Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(2 žmonės įvertino)
1.5000

Didžiausia skandinaviška mados ir interjero internetinė parduotuvė „Boozt“ pradeda veikti Lietuvoje

Naujieji metai prasidėjo su drąsiais didžiausios Skandinavijos mados ir interjero e. prekybos...

Kodėl verslas turi veikti skaidriai ir sąžiningai?

Siekdamos garantuoti sąžiningą konkurenciją, atsakingus ir pagarbius santykius su darbuotojais,...

„Pigu.lt“ prekybą pradėjusi „Befancy.lt“: „Pardavimus auginome kartais“

Išnaudoti visas galimybes. Tokia taktika vadovaujasi vienas sėkmingiausių e. prekybos centro...

Lietuvos inžinieriai keičia 200 milijonų darbuotojų vienijančio sektoriaus veiklą (1)

Šiauliuose įsikūrusi inžinerijos įmonė UAB „Metal Production“ drauge su partneriais kuria...

Į NT rinką su nauju produktu nėręs lietuvių kurtas startuolis per metus pasiekė stulbinančius rezultatus (1)

Pastarąjį dešimtmetį investicinėje rinkoje ypatingai išpopuliarėjo sutelktinio finansavimo...

Top naujienos

Ekspertas: jei Rusija apsisprendžia, tai klausimas ne mėnesių, o savaičių (80)

Praėjusią savaitę vyko ne vienas pokalbis tarp Vakarų ir Rusijos. Nepaisant to, Jungtinės...

Rusijos dujų tranzito planas neleidžia Europai atsikvėpti

Rusija išlaiko įtampą Europos gamtinių dujų rinkoje, nes iš šalies preliminarių vasario...

Į Lietuvą atkeliauja nauja vakcina nuo COVID-19: dėl savo išskirtinumo daliai žmonių ji bus priimtinesnė

Jau šių metų vasario antroje pusėje Lietuvoje nuo koronaviruso bus galima skiepytis nebe...

Baltieji rūmai: Rusija gali pulti Ukrainą bet kuriuo metu (195)

Baltieji rūmai antradienį pareiškė, kad Rusija yra užsimojusi surengti karinį puolimą prieš...

D+Roma Macijauskaitė

„Mantinga“ generalinis direktorius – apie tai, kokia ateitis laukia įmonės darbuotojų ir kuo Marijampolė nėra prastesnė už Vilnių (1)

Jau dvejus metus prie duonos, užkandžių ir šaldytų gaminių bendrovės „ Mantinga “ vairo...

Pasiruoškite įvykiui danguje: šiąnakt pro Žemę praskries milžiniškas asteroidas; paskelbta, kur galima stebėti gyvai (11)

Jau šiandien pro Žemę saugiu atstumu praskries asteroidas 1994 PC1, o jo priartėjimą bus galima...

D+Agnė Keizikienė

Po aistringų naktų ginekologams iš intymių vietų tenka traukti ir dešras, ir vynuoges: gydytoja papasakojo apie dažniausias traumas sekso metu

Įsivaizduokite – aistringas vakaras, jūs ir jis, žvakių šviesa, jis nubloškia jus ant lovos,...

Infliacija stebina: tai buvo sparčiausias kainų augimas nuo tų laikų, kai įvestas litas (5)

Pirmaisiais Nepriklausomybės metais infliacija Lietuvoje buvo kosminė. Ji siekė ir tūkstantį...

D+Edmundas Jakilaitis

Geniali operacija, kuri padėjo Lietuvai „atvaduoti“ Klaipėdos kraštą (1)

Šįkart pokalbyje „Apie karybą“ žurnalistas Edmundas Jakialitis su Vilniaus universiteto karo...