Klausimas: UAB pagal panaudos sutartį su patalpų savininku naudojasi parduotuvės patalpomis daugiabučiame gyvenamame name, kurį eksploatuoja daugiabučio namo savininkų bendrija. Parduotuvės patalpų savininkas yra minėtos DNSB narys kaip ir kiti butų savininkai.
UAB direktorius reikalauja, kad DNSB pateiktų UAB-ei sąskaitas-faktūras mokesčiams, susijusiems su bendrojo naudojimo objektų eksploatacija ir priežiūra, tačiau atsisakė pasirašyti sutartį su DNSB, o tik pateikė bendrijai patalpų panaudos sutarties, kuri nepatvirtinta notaro, atšviestą kopiją.

Prašome atsakyti, kokius dokumentus UAB pagal panaudos sutartį su patalpų savininku, bendrijos nariu, naudojanti parduotuvės patalpas DNSB eksploatuojamame name turi pateikti bendrijai, kad ši galėtų pateikti sąskaitas-faktūras minėtai UAB mokesčiams, susijusiems su bendrojo naudojimo objektų eksploatacija ir priežiūra? Ar reikalinga tam sutartis dėl bendrojo naudojimo objektų eksploatacijos ir priežiūros tarp UAB (UAB nėra DNSB narys, nes nėra patalpų savininkė) ir DNSB? Labai prašau patarti, nes bendrijai jau 2 metus nei šių patalpų savininkas, nei UAB nemoka jokių mokesčių, susijusių su bendro naudojimo objektų eksploatacija ir priežiūra.

Atsakymas: Pateikti tikslaus atsakymo į šį klausimą negalime, nes nesame supažindinti su dokumentais, kurių pagrindu susiklostė Jūsų dėstoma situacija. Manome, kad formaliai, DNSB apskaitos dokumentus turi išrašyti tam asmeniui, kuris pagal sutartį turi apmokėti DNSB.

Jeigu iš sutarčių tekstų ir kitų Jūsų DNSB veiklą reguliuojančių dokumentų seka, kad mokėti DNSB turi patalpų savininkas, tuomet DNSB turi naudotis visais teisėtais būdais (įskaitant kreipimąsi į teismą), kad išsireikalautų visas reikiamas sumas iš patalpų savininko. Jeigu DNSB sutinka, kad patalpų savininkas perleistų pareigas pagal sutartį su DNSB trečiajam asmeniui – tai UAB, kuri naudojasi patalpomis, tuomet DNSB gali išrašinėti apskaitos dokumentus ir tai UAB.

Tačiau toks skolininko pasikeitimas turi būti pagrindžiamas atitinkamais sandoriais tarp visų šių teisinių santykių šalių. T. y. patalpų savininkas, iš principo, negali be DNSB sutikimo, turėdamas sutartis su DNSB, perleisti savo prievolių pagal tas sutartis trečiajam asmeniui (UAB), nebent tokia teisė būtų numatyta sutartyse. Siūlome sureguliuoti šiuos santykius dėl atsiskaitymo atitinkamomis rašytinės formos sutartimis.

Pateikta informacija yra bendro pobūdžio, ja neturi būti remiamasi kaip galutine teisine nuomone, oficialia konsultacija ar patarimu. Už straipsnių, komentarų, konsultacijų panaudojimą atsakingas pats paslaugos vartotojas.

Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Top naujienos

Meilė sportui neturi ribų: milijonų lietaus nestabdo net rimti perspėjimai (57)

Sostinės politikai patvirtino šių metų biudžetą, kuriame numatyta daugiau kaip 2,6 mln. eurų...

Į Lietuvą žengia vienas didžiausių Lenkijos kelionių organizatorių (62)

Daugumą poilsinių kelionių per daugelį pastarųjų metų Lietuvos gyventojai tiesiogiai ar...

„Sodros“ grindų efektas: kai kurių paslaugų kainos gali augti (104)

Kaip ir įspėjo kai kurie darbdaviai, „Sodros“ grindys kirto iš peties ir įmonės atleido...

Po švelnių orų – 24 laipsnių speigas (13)

Nors antradienis dar neprimins speigo, kurio sulauksime penktadieni naktį, pamažu pajusime...

Karbauskis dėl „Pirmosios kavos“ ir „TV Play“ kreipėsi į Europos kovos su sukčiavimu tarnybą (160)

Seimo Lietuvos valstiečių ir žaliųjų (LVŽS) frakcijos seniūnas Ramūnas Karbauskis kreipėsi į...

Vilionių meno mokantis „Alfa vyras“ vėl įsipainiojo į skandalą: klientai kaltina apgaule ir net šantažu (1)

„Alfa vyru“ pasivadinęs ir moterų viliojimo kursus vyrams vedęs Airinas Arutiunianas vėl...

Rytų Ukrainai parengė „tobulą planą“ (358)

Jungtinių Tautų ekspertas parengė kone tobulą planą Rytų Ukrainos problemai išspręsti, kurį...

Iš viešumos dingusi režisierė Ieva Jackevičiūtė: gimus vaikams tarsi praradau save (9)

Ieva Jackevičiūtė (daug kam vis dar pažįstama Norkūnienės pavarde) prieš šešerius metus...

Užsimojo traukti iš šešėlio automobilių remonto verslą (281)

Nėra statistikos, kiek lietuvių savo automobilius taiso ne servisuose, o garažiukuose pas...

Orai: arktinis šaltis šalį sukaustys ilgam (102)

Šią savaitę šalį stingdys šaltis . O „dėkoti“ galime į dvi dalis skilusiam poliariniam...