Dėl pandeminės krizės, Rusijos invazijos į Ukrainą, didelės infliacijos ir aukštų palūkanų normų butas tapo beveik prabanga. Jaunam žmogui, pradedančiam suaugusiojo gyvenimą, klausimas, kad neturi nuosavo stogo virš galvos, kasdien neduoda miegoti naktimis.
Eurostato duomenys rodo, kad 2010-2023 m. buto nuomos kaina visoje Europos Sąjungoje padidėjo 20 proc., o butų kainos – 46 proc.. Estijoje būsto kainos padidėjo labiausiai. Šioje Baltijos šalyje 2010-2023 m. būsto nuomos kaina padidėjo 212 proc., o būsto kaina - 200 proc.
Sudėtinga jaunų europiečių padėtis
Portalas „My Impact“ paklausė Lenkijos Z kartos apie sudėtingą padėtį būsto rinkoje. Jie atskleidė slegiančią realybę, kurioje dažnai neįmanoma patenkinti tokio pagrindinio poreikio kaip nuosavas butas.
„Lenkijos nekilnojamojo turto rinka Z kartai yra sudėtinga. Nuomos kainos kasmet auga stulbinamai sparčiai. Butų nepakanka, todėl beveik pusė 18-34 metų lenkų gyvena su tėvais. Įsigyti nuosavą butą – juokas, nes tik nedaugelis gali sau tai leisti“, – teigia Jakubas.
„Kalbant apie būsto situaciją, jaunoji karta Lenkijoje šaukiasi pagalbos. Vidutinį darbo užmokestį gaunantys žmonės gali sau leisti tik nuomotis būstą. Nekilnojamojo turto plėtotojai užplūdo rinką mikro būstais. Nuosavo buto perspektyva kasmet vis labiau tolsta“, – teigia Weronika.
Turite nuosavą butą? Jauniems europiečiams tai nepasiekiama
Sudėtinga padėtis būsto rinkoje aktuali ne tik Lenkijoje. Vbox7.com duomenys rodo, kad Bulgarijos sostinėje Sofijoje nekilnojamojo turto kainos jaunam žmogui yra pernelyg didelės. Daugelis jų gyvena su tėvais arba nuomojasi butą. Tie, kuriems pasisekė ir kurie gali sau leisti įsigyti nuosavą butą, neslepia, kad be tėvų paramos to nebūtų padarę.
Būsto kainos Bulgarijoje auga, todėl daugelio svajonė įsigyti nuosavą būstą artimiausiu metu taps neįgyvendinama.
„Daugelis jaunų žmonių nori nusipirkti butą, kad vėliau galėtų jį kam nors išnuomoti. Tai reiškia, kad ateityje, mažėjant Bulgarijos gyventojų skaičiui, daug būstų liks tušti“, – teigia Vbox7.com cituojamas pašnekovas.
Situacija Lietuvoje
Lietuva Vidurio Europos šalių kontekste nėra išimtis. Mūsų šalyje situacija taip pat yra sudėtinga, pavyzdžiui, kaip Delfi jau rašė, būsto nuomos kainos Vilniuje nuo metų pradžios yra paaugusios apie 20 proc., Kaune – apie 13 proc. Vidutinė išnuomoto buto kaina (mediana) Vilniuje liepos mėnesį buvo 600 Eur. Lyginant su birželio mėnesiu, kaina pakilo apie 9 proc. Tuo tarpu Kaune vidutinė nuomos kaina reikšmingai nekito. Liepos mėnesį vidutinė išnuomoto buto kaina siekė 450 eurų. Nuo metų pradžios nuomos kaina Kaune paaugo apie 13 proc.
Lietuvos studentų sąjungos prezidentas Paulius Vaitiekus laidoje „Delfi diena“ sakė, kad šiandien studentui be artimųjų finansinės paramos arba darbo mokytis kitame mieste, ypač Vilniuje, yra neįmanoma. Galimos stipendijos, kurias gauna taip pat ne visi studentai, yra tokios mažos, kad jų vos pakanka nuomos už pigiausią bendrabučio kambarį mokesčiui.
„Labai gaila, bet studentas, kuris negauna finansinės paramos iš artimųjų išsilaikyti gali labai sunkiai. Turint omenyje tai, kad netgi skatinamosios stipendijos prasideda nuo 60 eurų ir jos dydis dengia bendrabučio kambario kainą. Todėl studentui pačiam save išlaikyti ir be galo sunku. Viena iš išeičių yra artimųjų parama, bet tyrimai rodo, kad didžioji dalis studentų dirba. Dirba tam, kad galėtų išgyventi studijų laikotarpiu“, – akcentavo P. Vaitiekus.
Apie nuosavo būsto įsigijimą šiuo metu jaunam žmogui nėra nė kalbos: NT įperkamumas sostinėje pasiekė dar neregėtas žemumas, todėl tikėtis, kad gyvenimą pradedantys kurti žmonės turės galimybę įsigyti būstą, neverta.
Apibendrinant galima teigti, kad Vidurio ir Rytų Europos jaunimas, galvodamas apie galimybę turėti nuosavą butą, yra nusiteikęs pesimistiškai. Kova su nekilnojamojo turto rinkos patologijomis juos žlugdo emociškai ir finansiškai. Šią problemą reikia spręsti ir ieškoti sprendimų, kurie būtų prioritetas visos Europos diskusijose. Tokia situacija blogina jauno žmogaus emocinę sveikatą, jis priverstas daug dirbti, kad galėtų išgyventi, o dėl būsto įsigijimo turi kreiptis į tėvua arba dar daugiau dirbti, kas veda jį link pervargimo ir psichologinių problemų.
