GRYNAS.lt jau anksčiau rašė, kad Vilniaus rajone, Riešėje, Senojoje gatvėje 26 nutiko labai keista istorija. Ten pagal visus leidimus ir projektus buvo pastatytas dvibutis namas, skirtas gyventi dviems šeimoms. Viskas būtų gerai, tik yra viena bėda – jau dabar internete „dvibučiame“ name yra pardavinėjama 10 butų, o didžioji dalis yra jau parduoti.
2014 metais Vilniaus rajono savivaldybė išdavė leidimą statyti dvibutį pastatą. GRYNAS.lt turimi dokumentai rodo, kad projekto apibūdinime rašoma: „Dviejų butų dviejų aukštų su rūsiu gyvenamasis namas skirtas dviems šeimoms gyventi.“ Statytojas yra įmonė UAB „Riešės namai“.
Nepaisant išduoto leidimo, sklype Riešėje buvo pastatytas daugiabutis. Internete skelbiama, kad jau parduota nemaža dalis butų šioje vietoje. Iš viso name yra 10 butų. Laisvi šiuo metu yra trys dviejų kambarių butai su balkonais. Jų kaina yra nuo 101 tūkstančio eurų iki 117 tūkstančių eurų.
Butai – ir rūsio bei sporto patalpose
Kaip dvibučiame pastate sutalpinti 10 butų? Cokoliniame aukšte parduodamas butas, nors projekte šios patalpos įvardijamos kaip rūsio pagalbinės ir sporto patalpos. Cokoliniame aukšte yra du butai, taip pat cokoliniame aukšte yra ir sandėliukai.
Pirmame aukšte suplanuoti keturi butai. Antrame aukšte – įrengti dar keturi butai. Taigi tokiu būdu dvibučiame pagal leidimus name yra sutalpinami net 10 dviejų kambarių butai.
Daugiabutis – visai šalia magistralinio kelio
Negana to, kad vietoje dvibučio pastato pastatytas daugiabutis, pažeidimų toje teritorijoje yra daug daugiau. Pastatytas daugiabutis Riešėje yra visai šalia magistralinio kelio A14 Vilnius-Utena, nuo kurio sklinda didžiulis triukšmas. GRYNAS.lt turimi dokumentai įrodo, kad, Registrų centro duomenimis, sklypo dalis patenka į kelių apsaugos zoną.
Lietuvos automobilių kelių direkcija 2013 m. lapkričio 25 dieną techninės tarnybos posėdyje nutarė: „Norint įgyvendinti detalaus plano sprendinius, Lietuvos automobilių kelių direkcijos techninė tarnyba nustato šias papildomas sąlygas: vadovaujantis galiojančiais techniniais reglamentais ir kitais teisės aktais bei nepažeidžiant trečiųjų šalių interesų, Vilniaus rajono savivaldybės administracija įsipareigoja iki 2015 metų pabaigos parengti triukšmą mažinančių priemonių techninį projektą ir jį įgyvendinti."
Taip pat GRYNAS.lt turimi dokumentai rodo, jog 2014 metų vasario 28 dieną Vilniaus rajono savivaldybės taryba nusprendė pavesti administracijos direktoriui organizuoti triukšmą mažinančių priemonių techninio projekto parengimą ir įgyvendinimą Savivaldybės lėšomis iki 2015 metų pabaigos.
Vis dėlto jokios triukšmą mažinančios priemonės parengtos taip ir nebuvo. „Savivaldybė dėl lėšų trūkumo kelių priežiūrai priemonių triukšmui mažinti šioje teritorijoje nevykdė“, - GRYNAS.lt pripažino savivaldybės atstovė J. Purpurovič.
NŽT taip pat nustatė pažeidimų
Priekaištų šio statinio statytojams turėjo ir Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT). GRYNAS.lt turimi dokumentai įrodo, kad 2015 metų lapkričio mėnesį NŽT nustatė pažeidimų šioje teritorijoje, Riešėje. Buvo nustatyta, kad žemės sklypas naudojamas tokiu būdu, jog savavališkai yra užimama 507 kv. m valstybinės žemės ploto.
„Nustatyta, kad žemės sklypo rytinėje, pietinėje ir vakarinėje pusėse pastatytos tvoros. Anksčiau minėto žemės sklypo rytinėje dalyje taip pat įrengtas betoninis šulinys, pietinėje pusėje išklotos trinkelės. Žemės sklypo pietinėje pusėje išklotos trinkelės bei yra gruntu išpiltas ir betoniniais kelio atitvarais išskirtas plotas. Visų anksčiau minėtų objektų faktinė padėtis žemės naudojimo patikrinimo metu buvo užfiksuota valstybinėje koordinačių sistemoje“, - rašoma NŽT dokumente.
NŽT Vilniaus skyriuje dėl nurodytų pažeidimų yra pradėta administracinė byla.
Pirmo patikrinimo metu VTPSI pažeidimų nenustatė
Informacija apie šias statybas 2015 metų lapkritį buvo perduota Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai (VTPSI).
GRYNAS.lt turimi dokumentai įrodo, kad 2016 metų sausį jau buvo rengtas patikrinimas teritorijoje. VTPSI Vilniaus skyrius nustatė: „Statytojo pateikti statinio nekilnojamojo turto kadastrinės bylos duomenys atitinka projekto duomenis. Paaiškiname, kad Statybos techninis reglamentas nenumato maksimalaus rodiklio, kiek ir kokių patalpų turi būti įrengta pastate.“
2016 metų sausio pabaigoje visa informacija buvo dar kartą perduota inspekcijai, tik jau ne Vilniaus VTPSI skyriui, o centrinei VTPSI būstinei ir VTPSI viršininkei Laurai Nalivaikienei. Po skundų į centrinę būstinę, VTPSI dar kartą atliko šio statinio teisėtumo patikrinimą.
Atlieka tarnybinio nusižengimo procedūras ir kreipsis į teismą
VTPSI jau po GRYNAS.lt tyrimo patikrinimą teritorijoje atliko antrą kartą ir jo išvados priešingos pirmosioms. Nustatyta, kad namas neatitinka projekto.
„Projekte, pagal kurį išduotas leidimas, rūsyje nenumatytos gyvenamosios patalpos. <...> Cokoliniame aukšte įrengtos dvi gyvenamosios pastato dalys, kurios yra butai“, - rašoma VTPSI rašte.
Taip pat GRYNAS.lt turimi dokumentai rodo, kad VTPSI nustatė daug didesnį užstatymo intensyvumą nei leidžiama. „Žemės sklype nustatytas užstatymo intensyvumas – 0,4. Po namo remonto namo bendrasis plotas tapo 818 kv. m, žemės sklypo užstatymo intensyvumas tapo 0,72. Nustatyta, kad VTPSI pateiktos namo deklaracijos neatitinka teisės aktų reikalavimų.
Taip pat VTPSI konstatuoja, kad palėpės plotas nėra įskaičiuotas į bendrą plotą, nors tai daryti buvo privaloma. „Darytina išvada, kad projekte, pagal kurį išduotas leidimas, į pastato bendrą plotą sąmoningai neįskaičiuotos palėpės patalpų plotas, kadangi namo bendras plotas su palėpės patalpomis viršytų detaliuoju planu nustatytą žemės sklypo užstatymo intensyvumą. <...> Konstatuota, kad leidimas išduotas neteisėtai.“
„Inspekcijos Statybos valstybinės priežiūros skyrius po gauto skundo 2016-04-12 atliko pakartotinį patikrinimą, kurio pagrindu šiuo metu atliekamos tarnybinio nusižengimo tyrimo procedūros dėl galimai aplaidžių Vilniaus skyriaus darbuotojų veiksmų bei rengiamas kreipimasis į teismą dėl išduoto statybą leidžiančio dokumento ir kitų dokumentų panaikinimo“, - GRYNAS.lt laiške rašė VTPSI Konsultavimo skyriaus vyriausioji specialistė Toma Kondrotaitė.
Nėra įsitikinęs, ar su pastatu viskas gerai
Registrų centro duomenimis, įmonės UAB „Riešės namai“ akcininkai yra du: 50 proc. akcijų priklauso Dmitrijui Vinickiui, kita 50 proc. akcijų priklauso „Riešės namų“ direktoriui Raimondui Šalpukui.
R. Šalpukas GRYNAS.lt teigė, kad negali pasakyti, ar pastatas atitinka visus reikalavimus, be to, uždavus daugiau klausimų, direktorius tiesiog pabaigė pokalbį, pasakydamas, kad nebegali kalbėti.
„Teko girdėti, kad Statybų inspekcija nustatė pažeidimų. Laikas parodys viską“, - kalbėjo R. Šalpukas.
- Bet jūs, ar manote, kad ten viskas gerai yra su pastatu?
- Aš tikrai negaliu jums atsakyti, ar viskas yra gerai, ar blogai. Statybų inspekcija dabar parašė laišką, dabar žiūrėsime.
- Tai jūs nesate įsitikinęs, kad viskas yra gerai?
- Aš nieko nesakau, ar gerai, ar blogai, kodėl jūs kabinėjatės prie žodžių?
- O ką dabar darysite?
- Žinokite susiskambinam gal kitą dieną, nes labai negaliu kalbėti šiuo momentu.
Žinote daugiau nelegalių ir savavališkų statybų atvejų Lietuvos parkuose, draustiniuose, valstybinėje žemėje arba kai statybos prasidėjo be leidimų? Kviečiame informacija pasidalinti su portalu GRYNAS.lt, garantuojame šaltinių konfidencialumą. Rašykite laiškus elektroniniu paštu grynas@grynas.lt.
