Savivaldybių administracijos išduoda statybą leidžiantį dokumentą (SLD), suteikiantį teisę numatytoje vietoje statyti suprojektuotą statinį. Vis dėlto išduotas SLD gali būti pripažintas neteisėtu, jeigu statinys neatitinka teritorijų planavimo dokumentų, sklypui nustatytų specialiųjų žemės naudojimo sąlygų, sklypas, kuriame numatytas statyti statinys nepriklauso SLD gavėjui arba statyba pažeidžia trečiųjų asmenų interesus, rašoma Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos pranešime spaudai.
Asociatyvi nuotr.
© DELFI / Domantas Pipas

Dėl šių ir kitų reikalavimų pažeidimų 2015 metais neteisėtais buvo pripažinti 59 leidimai, 2016 m. – 68, o pirmą šių metų pusmetį – 48. Pirmaujančių tarp neteisėtai leidimus išdavusių savivaldybių sąrašas išlieka toks pats jau trejus metus – daugiausia jų išdavusios Vilniaus ir Palangos savivaldybės.

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) specialistai pastebi, kad ypač dažnai SLD pripažįstamas neteisėtu dėl to, jog suprojektuotų statinių rodikliai neatitinka teritorijų planavimo dokumentų. Pasak VTPSI Vilniaus teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros departamento direktorės Linos Staškevičienės, savivaldybių administracijos privalo įvertinti statinio projekto sprendinių atitiktį teritorijų planavimo dokumentams, ar projektas atitinka numatomą statinio paskirtį ir tipą, ar nėra faktų, kurie pažeistų norminius atstumus tarp statinių, sklypų.

Pavyzdžiui, Klaipėdos apygardos teismas patenkino VTPSI prašymą ir panaikino Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos išduotą statybos leidimą, kuriuo leista UAB „Ekogruntas“ statyti naują neypatingos kategorijos sandėliavimo paskirties statinį. Buvo pripažinta, kad leidimas išduotas neteisėtai, nes sklype nebuvo galiojančio detaliojo plano, kuriuo būtų nustatytas privalomas žemės sklypo tvarkymo ir naudojimo režimas bei tokio statinio statyba prieštaravo Klaipėdos rajono savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendiniams.

SLD neteisėto išdavimo padariniai skaudūs – panaikinus šį dokumentą, reikia rengti naują projektą ir gauti naują SLD, jei tokio statinio statyba konkrečioje teritorijoje yra galima. Kitais atvejais tenka griauti statinį.

Statybos įstatyme 3 straipsnyje nustatytos sąlygos, kada statytojas gali įgyvendinti statytojo teisę. Norėdamas įgyvendinti statytojo teisę, SLD gavėjas, žemės sklypą, kuriame statomas statinys, turi valdyti nuosavybės teise arba kitais pagrindais.

Ši teisės norma – imperatyvi. Deja, neretai pasitaiko ir viešąjį interesą apsaugančių reglamentų pažeidimų. Šiemet kreiptasi į teismą dėl net nesuformuotame sklype, valstybinėje žemėje, prie automagistralės, adresu Marijampolės pl. 18, Kaune, iškilusios parduotuvės. Statant naujus statinius, būtina turėti valstybinės žemės patikėjimo teisės subjekto raštišką sutikimą, projektą ir SLD. Statytojas UAB „Dargita“ sutikimo neturėjo. Dėl šio ir kitų pažeidimų VTPSI Kauno teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros departamento specialistai kreipėsi į teismą dėl SLD panaikinimo ir statinio nugriovimo.

Jeigu žemės sklypas priklauso dviem ar daugiau asmenų, būtinas visų bendraturčių sutikimas. Gretimų sklypų savininkų sutikimas reikalingas ir tokiais atvejais, kai žemės sklype, kurio nevaldo statytojas, numatoma vykdyti statybos darbus, laikinai naudoti jį statybos metu, ar neišlaikomi norminiai atstumai iki gretimo sklypo ribos.

VTPSI teikia profesionalias konsultacijas telefonu (8 5) 207 3333, taip pat klausimus galima pateikti užpildžius atitinkamą formą interneto svetainėje http://vtpsi.lrv.lt/lt/konsultacijos/elektroninis-paklausimas ar atvykus į bet kurį padalinį.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Jei nekeisime savo įpročių, valstybė neteks 250 milijonų eurų (206)

Transporto sektorius Lietuvoje – pats taršiausias. Beveik trečdalį (27,4 proc.) visų šiltnamio...

Išvardijo dažniausias žvejybos klaidas: žioplumas kainuos brangiai (74)

Šiltuoju metų laiku gyventojai vis dažniau traukia į gamtą. Ne vienas poilsiautojas prisimena per...

Aplinkos ministerija perspėja: kantrybė dėl kertamų medžių jau išseko (86)

Aplinkos ministerija kreipėsi į šalies savivaldybes ir primygtinai paragino daug atsakingiau...

Bandoma įteisinti Lietuvoje seniai uždraustą medžioklės būdą (214)

Balandžio pradžioje pasirodė žinia, kad Seime norima įteisinti medžioklę strėlėmis bei...

Planas vasariškiems savaitgaliams: gražiausių lankytinų vietų Lietuvoje TOP 20 (13)

Valstybinė saugomų teritorijų tarnyba (VSTT) kartu su socialiniais partneriais (žurnalu...

Top naujienos

Tyla prieš audrą: prabilo apie „valstiečių“ gretose bręstantį maištą ir jo dalyvius (150)

Virš valdančiosios Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos (LVŽS) frakcijos Seime pakibo...

Smulkaus verslo realybė: buvęs partneris prasiskolino, o dabar mėto pėdas (7)

„Jis galimai sukčiavo“, „tiesiog piktybiškai apgavo“, „aš jį jau beveik sapnuoju“ –...

Penkiamečio tragedija: motina stojo ginti patėvio (47)

„Grasino įkišti pimpaliuką jam į užpakalį“, – toks kaltinimas buvo įrašytas byloje,...

Orai: pirmiau trumpi lietūs ir perkūnija, vėliau – įspūdinga šiluma (3)

Artimiausiomis dienomis per šalį nuvilnis lietus, kai kur griaudės perkūnija, bus vos gaiviau....

Tėvo ligoninėje netekęs vyras: traktuoju tai kaip žmogžudystę ir aplaidų darbą (408)

Jūrininkas Tomas Zigmantavičius atostogų metu Klaipėdoje planavo atšokti artimųjų vestuves ir...

Harry jau vedė, tačiau yra dar 5 princai, kurie vis dar gali paversti bet kurios moters gyvenimą pasaka (20)

Gegužės 19-ąją visas pasaulis turėjo progą gėrėtis istorinėmis vestuvėmis, kurių metu...

Dėl išskirtinės nuotraukos lietuvė tapo žinoma visoje Italijoje: mane tai papiktino (63)

Trejus metus Milane gyvenanti Gintarė Sutkevičiūtė vadina save sušių menininke. Ji kuria...

Oksana Pikul: Simas jau susirinko daiktus ir išsikraustė pas ją į Panevėžį (326)

Nuolatiniai išgėrinėjimai, nuo kelių dienų iki kelių savaičių trunkantys pasilinksminimai...

Lietuvių kelionė į Iraną: neleidžiama miegoti poromis, o viešbutyje karšta lyg dykumoje (96)

Mūsų šios dienos herojus – dar vienas iš pasaulio blogiukų – Irano Islamo respublika. Iranas...

Šalia Vilniaus įvyko didelė avarija: sužaloti 2 žmonės, viena vairuotojų girta atnaujinta 21.30 (71)

Magistraliniame kelyje A4 (Vilnius–Druskininkai), prie Paluknio miestelio, pirmadienio vakarą...