aA
Kai oficialioji statistika kalba apie šiek tiek per metus padidėjusias statybų sąnaudas, nekilnojamojo turto plėtros ir statybų bendrovės mato kitokią situaciją – kai kurios statybinės medžiagos ar darbai yra itin pabrangę. Labiausiai dėl darbuotojų trūkumo ir atlyginimų augimo išaugusios statybų kainos turi įtakos visai būsto rinkai, rašoma pranešime spaudai.
Arvydas Avulis
© DELFI / Karolina Pansevič

Statistikos departamentas teigia, kad per metus – lyginant šių metų liepą su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu – statybos sąnaudų elementų kainos vidutiniškai padidėjo 4,3 proc.

„Nors statistika neatrodo itin įspūdingai, realybė yra kiek kitokia: pastatyti daugiabutį Vilniuje šiuo metu kainuoja tikrai ne 4,3 proc. daugiau nei prieš metus. Pavyzdžiui, silikatinės plytos šiemet ne tik kainuoja 31 proc. daugiau nei pernai, bet šios medžiagos sunku gauti – turime deficitą, visai kaip sovietmečiu“, – kalba „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis.

Jo teigimu, tokia padėtis susidarė dėl to, kad veiklą nutraukė „Matuizų plytinė“, viena iš pagrindinių šios medžiagos gamyklų Lietuvoje.

„Kiti tiekėjai netrukus pakėlė kainas. Galima plytas vežti iš Baltarusijos, tačiau logistika taip pat nėra pigi – jų pakrovimas ir iškrovimas iš traukinio kainuoja pakankamai daug, palyginti su pačios medžiagos kaina“, – sako A. Avulis.

Pasak jo, brangsta ne tik plytos, bet ir kitos reikalingos medžiagos bei darbai. Konstrukcijų betonavimo kainos išaugo 21 proc., fasadų šiltinimo ir apdailos dekoratyviniu tinku – 17 proc., o sienų mūrijimas pabrango 14 proc. Didžioji dalis kainų augo dėl didėjančio šalies vidutinio atlyginimo, kvalifikuotų darbuotojų trūkumo. Statybų sąnaudas didina ir augantys energinio efektyvumo reikalavimai.

A. Avulio teigimu, kalbant apie sąnaudų brangimo poveikį, reikia omenyje turėti ir kitus veiksnius, lemiančius būsto rinką. Viena ryškiausių šių metų tendencijų – ypač smarkiai išaugęs naujų butų sandorių skaičius. Šiemet pirmąjį pusmetį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais, naujos statybos butų pardavimų skaičius išaugo 70 proc.

Vis dėlto, tiek sąnaudų, tiek sandorių augimas dar nereiškia, kad galima tikėtis ryškaus naujų butų brangimo.

„Nekilnojamojo turto plėtotojai nesnaudžia ir pasiūloje esančių butų skaičius, vadinamasis sandėlis, kuris žiemą ryškiai sumažėjo, vasarą vėl perkopė 5000. Taigi, dėl pakankamos pasiūlos rinkoje ir aštrios plėtotojų konkurencijos artimiausiu metu pagrindo kainų didėjimui nematyti“, – konstatuoja A. Avulis.

Pasak jo, tai reiškia, kad kylančios statybų kainos visų pirma atsilieps investuotojams ir plėtotojams, kuriems artimiausiu metu teks susitaikyti ir dirbti su mažesnėmis maržomis.

„Turint omenyje, kad būsto kokybė auga – prie to prisideda ir aukštesni energiniai reikalavimai, ir taikomos naujos technologijos, – butų rinkos tendencijos yra puikios naujienos naujos statybos būsto ieškantiems pirkėjams“, – sako A. Avulis.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(6 žmonės įvertino)
2.5000

Remontas šaltuoju metų laiku – ką galima ir ko negalima (6)

Visi žinome – remontas ne veiksmas, o būsena, jo neįmanoma užbaigti, galima tik nutraukti....

Kaip sutaupyti šildymo sezono metu?

Atvėsus orams ir artėjant pirmosioms sąskaitoms už šildymą, pradedama galvoti apie alternatyvius...

Dėl šios priežasties vis nenustojate sirgti: kaip sumažinti drėgmę namuose (11)

Daugelis žmonių, gyvenančių plytiniuose namuose, anksčiau arba vėliau susiduria su padidėjusios...

Šis testas gali padėti sumažinti sąskaitas už šildymą: pravers ir perkantiems būstą (5)

Paskui į Lietuvą atkeliavusį rudenį dažnai visai nelauktai ateina ir šildymo sezonas, apie kurį...

Statybose didžiausia grėsmė – jose dirbantis žmogus

Lietuvos per metus pastatoma, remontuojama ir rekonstruojama pastatų už didesnę nei 1,6 mlrd. eurų...

Top naujienos

Po įvykių Vokietijoje – nerimą keliančios užuominos: jau esama tokių, kurie rimtai svarsto palikti šalį (88)

Vokietijoje tebesitęsia po Halės išpuolio įsiplieskusios diskusijos apie šalyje stiprėjantį...

Jautri Lietuvos slaugytojų išpažintis: 600 eurų vertas darbas, fizinis bei psichologinis smurtas (25)

Kaip skelbia „Sodra“, Lietuvoje slaugytojais dirba 22,3 tūkst. žmonių. Tai – viena...

Orai: savaitę užbaigsime rekordine šiluma (1)

Sekmadienį mūsų laukia dar viena labai šilta ir graži diena. Naktį vietomis tvyrojęs rūkas...

Naujų technologijų era: piršto atspaudu ar veidu atrakinami išmanieji telefonai – kiek tai saugu (62)

Šiandien jau nieko nestebina, kad pirštų atspaudu ar savo veidu galite atrakinti išmanųjį...

Sutampa net aplinkybės: Karbauskiui teko savo kailiu pabūti Pranckiečio vietoje (306)

Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos ( LVŽS ) pirmininkas Ramūnas Karbauskis patekęs į...

Gaisras Alytuje: dūmai nusisuko nuo miesto Prognozuoja, kada gaisras bus užgesintas. Papildyta 21:03 (593)

DELFI žurnalistai apsilankė Alytaus apylinkėse, kur šiuo metu vargsta nuo degančių padangų...

Zelenskis negrąžins didžiausio šalies banko savininkui: gresia rimtas konfliktas su buvusiu partneriu (54)

Ukrainos prezidentas pareiškė, kad jo vyriausybė negrąžins didžiausio šalies banko...

Veryga kreipėsi į Alytaus gyventojus (144)

Alytuje jau ketvirtą parą nepavykstant užgesinti padangų perdirbimo gamykloje kilusio gaisro,...

Johnsonas įpareigotas atidėti „Brexit“: tikisi, kad ši idėja nesužavės ES (23)

Borisas Johnsonas teigė nesijaučiąs sužlugdytas, nors Jungtinės Karalystės (JK) parlamentas...

Prancūzijoje turėjo savo krautuvėlę, bet ramybės oazę atrado mažame Žemaitijos kaimelyje (32)

Trylika metų mažame miestelyje Prancūzijoje gyvenusi Lina Galminaitė Blanchot ten turėjo savo...