Valdžia siūlo kovoti su šešėliu statybų sektoriuje. Pavyzdžiui, uždrausti parduoti neįrengtą naujos statybos būstą. Apeliuojama, kad taip būtų padidintas mokesčių surinkimas į biudžetą, nes dalį apdailos darbų, kuriuos dabar atlieka nelegaliai ar pusiau nelegaliai dirbantys žmonės, perimtų mokesčius mokančios statybinės įmonės.
© DELFI / Andrius Ufartas

Iš kitos pusės, šiandien statybos įmonių registruota daugiau kaip 7 tūkst. Tai rekordinis skaičius. Bumo metu jų buvo dvigubai mažiau. Tačiau Lietuvos banko duomenimis šis sektorius jau patiria sunkumų ir bankrotų daugėja.

Kas vyksta statybų sektoriuje mėginame išsiaiškinti su „MC Grupė“ vadovu Audriumi Mockumi ir Mindaugu Statulevičiumi, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktoriumi.

„Statybų rinkos tvarumas susijęs su bendru ekonomikos augimu. Žiūrint dar paprasčiau, svarbu kiek pinigų patenka į rinką. Kol kas į Lietuvą plūsta pinigai ir gana didelė jų dalis patenka būtent į statybas“, – analizuoja A. Mockus ir šį sektorių lygina su amerikietiškais kalniukais.

Uždarbio šuolis

Prieš 20 m. statybininkai buvo vieni prasčiausiai apmokamų specialistų. Prieš krizę, per keletą metų, jie staiga tapo vienais geriausiai apmokamų. Po to buvo kritimas. Apie 2010 m. kainos buvo žemumose, darbų trūko.

Audrius Mockus
Audrius Mockus
© DELFI / Karolina Pansevič

„Dabar vėl matome piką, kai sektorius sparčiai auga ir statybų darbų įkainiai bei atlyginimai artėja prie tų, kurie yra Vakaruose. Tai lemia, kad į sektorių ateina vis daugiau žmonių“, – dėlioja A. Mockus.

Jis sako, kad visiškai „baltą“ rinką atstovauja įmonės, kurios gauna valstybinius užsakymus, pilką - dirbantys su verslo liudijimais, juodą – fiziniai asmenys ir nelegalai, kurie nemoka jokių mokesčių.

M. Statulevičius pritaria kolegai ir sako, kad Lietuva yra statybininkų kraštas ir gerais laikais šis sektorius sukuria 20 proc. BVP. Pridėjus susijusias šakas, tai gali pasiekti trečdalį ekonomikos. Kiek čia nelegalaus darbo, vertinti sudėtinga.

„Ypatingai daug šešėlio apdailos segmente ir individualių namų statyboje, nes ten darbai vyksta vos ne ūkio būdu“, – sako M. Statulevičius.

Jis pabrėžia, kad visas statybų sektorius verslui pakankamai rizikingas, nes čia daug licencijuojamų veiklų, leidimų, prižiūrinčių institucijų.

A. Mockaus vertinimu, individualių namų statyba tai - 500 mln. eurų rinka, kuri yra visiškai be priežiūros, nes dauguma namų formaliai statomi ūkio būdu – pačių savininkų.

Draudimais šešėlio neišgyvendins

Iš kitos pusės pašnekovai pripažįsta, kad vien ribojimais ir įvairiais draudimais iš rinkos šešėlio neišgyvendinsi.

„Dabar Vilniuje per metus parduodama 3800 butų. Apdailos darbai kainuotų 70–80 mln. eurų. Pusė iš jų - medžiagos. Čia šešėlio beveik nėra, nes jas žmonės perka parduotuvėje. Lieka darbo užmokestis. Parduodant butus su apdaila, valstybė gautų papildomai 6 mln. eurų daugiau PVM nei dabar. Tačiau nemanau, kad vien dėl to staiga padidėtų oficialiai deklaruojamas statybininkų atlyginimas“, – skaičius dėlioja A. Mockus.

Tačiau jis pabrėžia, kad jei dėl šio reikalavimo prarastume dalį rinkos, mokesčių iš karto būtų surenkama mažiau nei dabar. Grubiai tariant, jei dabar vidutinis butas kainuoja 60 tūkst. eurų. Apdaila dar kainuotų 20 tūkst. eurų ir tiek būstas, kuriam pirkti reikia ne tik paskolos, bet ir pradinio įnašo, brangų. Tuo pačiu pirkėjų sumažėtų.

Mindaugas Statulevičius
Mindaugas Statulevičius
© DELFI / Karolina Pansevič

„Kalbant apie draudimą parduoti neįrengtą būstą, žmogus, kuris perka būstą su vystytojo padaryta apdaila, gauna darbų garantiją, galbūt ir nuolaidas, nes perkami didžiuliai medžiagų kiekiai. Be to, dažnai pirkėjui paprasčiau iš banko gauti kreditą ir pirkti įrengtą būstą iš karto. O ne įsigyti tik „plikas sienas“ ir po to ieškoti kito kredito įrengimo. Teisingai sudėliojus šią sistemą, įvedus pereinamąjį laikotarpį, valstybei tai būtų naudinga“, – sako M. Statulevičius.

Vidurinioji klasė

M. Mockus sako, kad šešėlinė rinka egzistuoja visose valstybėse ir tokia kova su šešėliu kaip dabar, kai jis praktiškai liečia patį smulkiausią verslą – jį išstumia iš rinkos ir ją palieka didiesiems – ne visada logiška.

„Mums reikalinga vidurinioji klasė. Pavyzdžiui, jei parduodame butus tik su apdaila, iš rinkos išstumiame pavienius apdailininkus ir tą rinkos dalį atiduodame didžiosioms įmonėms. Bus panašiai, kaip su prekybos centrais miestų centruose, kurie sunaikino mažuosius prekybininkus. Tai neteisingas kelias“, – dėlioja A. Mockus ir siūlo tiesiog padaryti patrauklią mokestinę sistemą.

Pavyzdžiui, Didžiojoje Britanijoje iki 10 tūkst. svarų per metus pajamos neapmokestinamos. Iš kitos pusės, šešėlį reikia judinti, tačiau tai daugiau atsakingų institucijų, o ne licencijų ir draudimų reikalas.

„Manau, kur kas didesnis šešėlis nei statybose - tai būsto nuoma. Nors Valstybinė mokesčių inspekcija pagrasina, tačiau realių veiksmų nėra. Legalūs vystytojai, jei jie mokės visus mokesčius, negali konkuruoti“, – siūlo M. Statulevičius.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Senoviniai patarimai, kaip suteikti namams teigiamos energijos (1)

Persikrausymas į naują vietą simbolizuoja naują pradžią – jaudinančią galimybę atversti...

Kaip išplėsti savo namų erdvę nieko negriaunant ir daug neinvestuojant (5)

Gyvenate nedideliame būste ir norite jame kažką keisti? Mes galime jums padėti....

Ar esame išrankūs rinkdamiesi kaimynus? (8)

Ar gyvendami daugiabutyje norėtumėte, kad kaimynystėje įsikurtų socialinį būstą gavę asmenys?...

Pagrindinės namo apšiltinimo klaidos, kurios jūsų pinigus paleidžia vėjais (46)

Mūsų klimato zonoje geras pastato apšiltinimas yra nepaprastai svarbus. Juk tikriausiai ir jūs ne...

Kaip pasidalinti nuostolius nuomojamame būste?

Ne visi studijuoti atvykstantys studentai apsigyvena mokymo įstaigų bendrabučiuose – dalis jų...

Top naujienos

Kova įsisiūbuoja: Skvernelis į Lietuvą vilioja 12 užsienio prekybos tinklų (95)

Jau kitą savaitę Vyriausybėje bus praskleistas paslapties šydas ir įvardintos konkrečios...

Indrė Makaraitytė. Karšta žarijų duobė Gitanui Nausėdai – tylioji dauguma, kuri prieš gėjų teises (196)

Gitanas Nausėda net pačiam sau turbūt netikėtai sugalvojo, kad vienos lyties asmenų...

Didelis reidas Vilniaus pakraštyje: policininkai dalijo dovanas ir atiminėjo vairuotojų pažymėjimus piktybinis girtuoklis neteko ir automobilio (2)

Trečiadienį Lietuvos kelių policijos tarnyba surengė didelį ir kiek neįprastą reidą Vilniaus...

Džiaukimės, kol galime: atkeliauja šaltas ir šlapias ruduo (18)

Nors rugsėjis jau persirito į antrą pusę, vis dar lepina vasariškai šilta saulė, o termometro...

„Maximos“ vadovė po susitikimo su Skverneliu: užsidarytų ne tik maisto parduotuvės (865)

Trečiadienį įvykęs premjero Sauliaus Skvernelio ir prekybos centrų atstovų susitikimas nebuvo...

Valstybė virsta pikta pamote: ar tikrai pinigai svarbiau už gamtos įvairovę? (28)

Kai mokiausi ekonomikos dėstytojas sakė – Valstybė kaip motina – ji mus ruošia, moko, ugdo,...

Garsus istorikas ragina atsitokėti: Vokietija save izoliavo (37)

„Savo perdėtu moralizmu praradom Europoje pasitikėjimą“, – teigia vienas žymiausių...

Bakingamo rūmai skelbia apie dar vienas sužadėtuves (2)

Planuojamos dar vienos karališkosios vestuvės: Bakingamo rūmai skelbia, kad susižadėjo ledi...

Po žinios apie Gražulio perkėlimą į Kultūros komitetą Seimo narys sulaukė viešų klausimų (186)

Antradienį parlamentinių frakcijų seniūnai nusprendė, kad, dėl kilusio pasipiktinimo,...

Žinomas verslininkas: klaida buvo bijoti prarasti žmoną (5)

Daugeliui pažįstama situacija, kai tarp daugybės prašymų, pasiūlymų ar net garsiai neišsakytų...