aA
Loftas žinomas ne tik kaip orignalaus išplanavimo būstas, kurį visų pirma rinktųsi menininkai. Ne mažiau svarbus jo išskirtinumas – mažesnė kaina, nes jam panaudotos anksčiau negyventos patalpos. Tačiau Vilniaus loftų pirkėjai šį kriterijų atitinkančių loftų centre ar šalia jo neberanda ir ims dairytis į anksčiau nuvertintus rajonus. Daug perspektyvų šioje srityje turi Savanorių prospektas ir kitos vietos šalia pagrindinių miesto eismo arterijų.
Vilniaus loftų posūkis: centre beveik viską išpirko, teks ieškoti kitur
© DELFI / Karolina Pansevič

„Loftams centrinėje Vilniaus dalyje beveik nebėra vietų, be to, esamų projektų kainos, pavyzdžiui, Naujamiestyje jau siekia naujos statybos butų lygį. Dar negalėtume tų kone 2000 Eur už kvadratą pavadinti prabangaus segmento kaina, bet prie to artėjama. Todėl sostinės loftų rinka eis Vakarų Europos miestų pramintu keliu: tols nuo centrinių miesto dalių ir taps kitų rajonų plėtros varikliu“, – kalbėjo NT plėtotojo „Baltic Asset Management“ pardavimų vadovė Monika Kuzminskaitė.

Siūlo žiūrėti į miesto plėtros planus

Ji vardija, į kokius kriterijus dairydamiesi dar neišbrangusio originalaus būsto turėtų atsižvelgti žmonės, besirenkantys loftą, kurio vertė ateityje sparčiai kils, bet dabar dar ne visi gali atpažinti tokią galimybę. „Vienas iš svarbiausių kriterijų vertinant rajoną turėtų būti Savivaldybės plėtros planai jame artimiausią penkmetį. Taip pat greitai vertė augs tuose rajonuose, kurie nėra labai nutolę nuo Senamiesčio: tai stoties rajonas, Paneriai, Markučiai, Vilkpėdė. Gali būti, kad čia bus naujasis Naujamiestis“, – prognozavo M. Kuzminskaitė.

Vilniaus loftai seka Vakarų Europos miestų pavyzdžiu

Kai Vakarų Europos miestuose prieš gerą pusšimtį metų ėmė kurtis loftai, pirmiausia jie radosi gamybinėse patalpose centre. Šių patalpų dauguma gyventojų iš pradžių neįvertino: pirmieji jų pirkėjai buvo menininkai ir bohemos atstovai. Jie greitai pastebėjo loftų įperkamumą ir aukštų lubų bei puikaus apšvietimo privalumus. Kai jų pėdomis pasekė dažnai aukštesnes pajamas generuojantys advokatai, gydytojai ar finansininkai, ėmę kurdintis loftuose, tikrieji „loftininkai“ ėmė judėti į miestų pakraščius, kur netipinis būstas tiesiog pigesnis.

Prancūziškas loftas/ Foto: Bertrand’o Fompeyrine
Prancūziškas loftas/ Foto: Bertrand’o Fompeyrine
© interjeras.lt

M. Kuzminskaitė teigia, kad vilniečiai kartoja tą patį scenarijų. Tikrieji „loftininkai“ – dažnai kūrybinių profesijų ar originaliau mąstantys žmonės – ir čia neieško vien originalumo: jiems rūpi įdomus būstas už neįprastai gerą kainą. Todėl pirmiesiems ekonomiškai dažniausiai pasiseka labiau nei konservatyvesniems pasekėjams. Pasekėjai elgiasi kitaip: jie ilgai ieško ir loftais patiki tik tada, kai juose jau įsikuria stilinga bendruomenė. Šis atsargumas dažnai reiškia, kad jie sumokės ir didesnę kainą, nes kol jie pasiruošia pirkti, norimi loftai jau būna išpopuliarėję ir pabrangę. „Manau, kad tikriesiems „loftininkams“ Vilniuje patraukliausi sprendimai atsiras dar neįvertintuose rajonuose, kurių gera augimo perspektyva per ateinančius 3-5 metus“, – kalbėjo M. Kuzminskaitė.

Klausimai apie kokybę

Kalbant apie loftus visuomet kyla klausimas apie patalpų kokybę. Kaip žinoti, kad gyvendamas tokiame būste nepatirsi nepatogumų: pirma, medžiagos, iš kurių pastatytas pastatas, nebus užterštos, antra, garso izoliacija bus tinkama? Specialistė pataria šiuos klausimus plėtotojams užduoti iš anksto. „Kurdami loftų projektus mes atliekame išsamius tyrimus, išsiaiškiname pastato istoriją, paliekame tuos pastato elementus, kurie yra kokybiški ir ilgaamžiški. Loftai įrengiami buvusiose gamyklose, tad labai svarbu žinoti, kas ten ir aplinkiniuose pastatuose buvo gaminama“, – kalbėjo pašnekovė. Ji nurodė, kad, sakykime, buvusiuose maisto cechuose net ir labai seniai buvo aukšti higienos reikalavimai ir naudotos nekenksmingos medžiagos.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(9 žmonės įvertino)
3.2222

Neapsigaukite pirkdami būstą: vilioja fantastiškais pažadais, kurie taip ir lieka neištesėti (102)

Įsigyti naujos statybos butą galima keliais būdais: pirkti jį jau baigtame statyti daugiabutyje...

Žvėryno rajone pradėtas statyti gyventojų pasipriešinimo sulaukęs daugiabučių projektas (19)

NT agentūra „ Resolution “ pristato naują projektą prestižiniame Žvėryno rajone. Lapių g....

Butų rinka šiame regione merdi, tačiau nuosavų namų pardavimai – stebina: įperka ir būstą centre (37)

Utenos nekilnojamojo turto rinkoje, kaip ir visoje šalyje, fiksuojamas atsigavimas. Tiesa, karantino...

Naujos statybos ar renovuotas senas butas: ką pirkti apsimoka labiau (86)

Atsakymo į klausimą, kokį butą pirkti – naujos ar senos statybos – panašu, ilgai ieškoti...

Pandemija noro įsigyti būstą iš Lietuvių neatėmė: ieško didesnių ir ne tik Vilniuje (10)

Šių metų pradžioje užklupusi koronaviruso pandemija tapo iššūkiu pastaraisiais metais...

Top naujienos

Kartą lietuviai jau išgyveno pandemiją: tais metais tauta ėjo „išmirimo keliu“ (148)

Gyvenimas pandemijos sąlygomis nėra saldus: tą galėtų paliudyti ne tik šių dienų lietuviai,...

Vyraus debesuoti ir drėgni orai (7)

Lietuvos orams įtaką turės Šiaurės Europoje plačiai išsiskleidęs žemo atmosferos slėgio...

Koronavirusas vėl kerta darbo rinkai: auga prastovose esančiųjų darbuotojų skaičius (27)

Šalyje sparčiai augant koronavirusinės infekcijos susirgimų skaičiui, prastovose esančių...

Laukiamiausioje Čempionų lygos akistatoje – Messi ir „Barcelonos“ triumfas Turine (3)

UEFA Čempionų lygoje „Barcelona“ iškovojo antrą pergalę iš eilės. Katalonai trečiadienį...

Išgirdusi agresyvaus vėžio diagnozę vilnietė Ana jau laukėsi: buvo nusiteikusi blogiausiam (8)

Mažajai Arianai dar nėra nė metukų – neįtikėtinai ramiai ir viskuo besidominčiai mergaitei...

Giedraitis tritaškius metė pro šalį, tačiau „Baskonia“ šventė pergalę Ispanijoje (1)

Penktą pergalę Ispanijos ACB lygoje iškovojo Vitorijos „Baskonia“ (5-3). Roko Giedraičio ir...

Šimonytė įvardijo, kas ir kaip galėtų valdyti koronaviruso krizę: valdžia negalėjo atsipalaiduoti (411)

Buriamos centro dešinės koalicijos kandidatė į premjeres, Ingrida Šimonytė trečiadienį...

Verslininkų kovoje dėl milijonų – keisti sutapimai teisme (14)

Kol „ Arvi “ įkūrėjas Vidmantas Kučinskas sulaikytas Slovėnijoje, Lietuvoje tęsiasi jo...

|Maža didelių žinių kaina