aA
Loftas žinomas ne tik kaip orignalaus išplanavimo būstas, kurį visų pirma rinktųsi menininkai. Ne mažiau svarbus jo išskirtinumas – mažesnė kaina, nes jam panaudotos anksčiau negyventos patalpos. Tačiau Vilniaus loftų pirkėjai šį kriterijų atitinkančių loftų centre ar šalia jo neberanda ir ims dairytis į anksčiau nuvertintus rajonus. Daug perspektyvų šioje srityje turi Savanorių prospektas ir kitos vietos šalia pagrindinių miesto eismo arterijų.
© DELFI / Karolina Pansevič

„Loftams centrinėje Vilniaus dalyje beveik nebėra vietų, be to, esamų projektų kainos, pavyzdžiui, Naujamiestyje jau siekia naujos statybos butų lygį. Dar negalėtume tų kone 2000 Eur už kvadratą pavadinti prabangaus segmento kaina, bet prie to artėjama. Todėl sostinės loftų rinka eis Vakarų Europos miestų pramintu keliu: tols nuo centrinių miesto dalių ir taps kitų rajonų plėtros varikliu“, – kalbėjo NT plėtotojo „Baltic Asset Management“ pardavimų vadovė Monika Kuzminskaitė.

Siūlo žiūrėti į miesto plėtros planus

Ji vardija, į kokius kriterijus dairydamiesi dar neišbrangusio originalaus būsto turėtų atsižvelgti žmonės, besirenkantys loftą, kurio vertė ateityje sparčiai kils, bet dabar dar ne visi gali atpažinti tokią galimybę. „Vienas iš svarbiausių kriterijų vertinant rajoną turėtų būti Savivaldybės plėtros planai jame artimiausią penkmetį. Taip pat greitai vertė augs tuose rajonuose, kurie nėra labai nutolę nuo Senamiesčio: tai stoties rajonas, Paneriai, Markučiai, Vilkpėdė. Gali būti, kad čia bus naujasis Naujamiestis“, – prognozavo M. Kuzminskaitė.

Vilniaus loftai seka Vakarų Europos miestų pavyzdžiu

Kai Vakarų Europos miestuose prieš gerą pusšimtį metų ėmė kurtis loftai, pirmiausia jie radosi gamybinėse patalpose centre. Šių patalpų dauguma gyventojų iš pradžių neįvertino: pirmieji jų pirkėjai buvo menininkai ir bohemos atstovai. Jie greitai pastebėjo loftų įperkamumą ir aukštų lubų bei puikaus apšvietimo privalumus. Kai jų pėdomis pasekė dažnai aukštesnes pajamas generuojantys advokatai, gydytojai ar finansininkai, ėmę kurdintis loftuose, tikrieji „loftininkai“ ėmė judėti į miestų pakraščius, kur netipinis būstas tiesiog pigesnis.

Prancūziškas loftas/ Foto: Bertrand’o Fompeyrine
Prancūziškas loftas/ Foto: Bertrand’o Fompeyrine
© interjeras.lt

M. Kuzminskaitė teigia, kad vilniečiai kartoja tą patį scenarijų. Tikrieji „loftininkai“ – dažnai kūrybinių profesijų ar originaliau mąstantys žmonės – ir čia neieško vien originalumo: jiems rūpi įdomus būstas už neįprastai gerą kainą. Todėl pirmiesiems ekonomiškai dažniausiai pasiseka labiau nei konservatyvesniems pasekėjams. Pasekėjai elgiasi kitaip: jie ilgai ieško ir loftais patiki tik tada, kai juose jau įsikuria stilinga bendruomenė. Šis atsargumas dažnai reiškia, kad jie sumokės ir didesnę kainą, nes kol jie pasiruošia pirkti, norimi loftai jau būna išpopuliarėję ir pabrangę. „Manau, kad tikriesiems „loftininkams“ Vilniuje patraukliausi sprendimai atsiras dar neįvertintuose rajonuose, kurių gera augimo perspektyva per ateinančius 3-5 metus“, – kalbėjo M. Kuzminskaitė.

Klausimai apie kokybę

Kalbant apie loftus visuomet kyla klausimas apie patalpų kokybę. Kaip žinoti, kad gyvendamas tokiame būste nepatirsi nepatogumų: pirma, medžiagos, iš kurių pastatytas pastatas, nebus užterštos, antra, garso izoliacija bus tinkama? Specialistė pataria šiuos klausimus plėtotojams užduoti iš anksto. „Kurdami loftų projektus mes atliekame išsamius tyrimus, išsiaiškiname pastato istoriją, paliekame tuos pastato elementus, kurie yra kokybiški ir ilgaamžiški. Loftai įrengiami buvusiose gamyklose, tad labai svarbu žinoti, kas ten ir aplinkiniuose pastatuose buvo gaminama“, – kalbėjo pašnekovė. Ji nurodė, kad, sakykime, buvusiuose maisto cechuose net ir labai seniai buvo aukšti higienos reikalavimai ir naudotos nekenksmingos medžiagos.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(9 žmonės įvertino)
3.2222

Kaip įsigyti gerą būstą – ko ieškoti dokumentuose ir ko išklausinėti vystytojo? (36)

Daugelis butų pirkėjų, ypač žmonės, ieškantys savo pirmojo būsto, susiduria su rimtu...

Už kokią sumą dabar galima išsinuomoti butą Vilniuje: pastebėti reikšmingi pokyčiai (112)

NT rinkoje šiuo metu aktyvus ne tik pardavimo, bet ir nuomos sektorius. Pastaruoju metu išsinuomoti...

Ekspertė rėžė savo verdiktą: kas geriau – nuomotis būstą ar pirkti? (34)

Kiekvienas pradėjęs savarankišką gyvenimą anksčiau ar vėliau pradeda galvoti, nuomotis ar vis...

Turi patarimų galvojantiems apie buto pirkimą: ar verta tai daryti dabar? (49)

Viena vertus – turite santaupų arba uždirbote nemažą sumą, kurią galėtumėte investuoti,...

2019 metais gali būti užfiksuotas sparčiausias butų kainų augimas per pastarąjį dešimtmetį (5)

„ Ober-Haus “ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose...

Top naujienos

Kaip lietuvis ruošiasi transformuoti didžiųjų iššūkių drebinamą NATO? (136)

Būrio vadas, vieno didžiausio tarptautinio banko viceprezidentas, viceministras, o dabar vienas...

Lietuviai atsakė, kokį nekilnojamo turto mokestį mokėtų (234)

Gyventojai sako nepritariantys visuotiniam nekilnojamo turto (NT) mokesčio įvedimui ir tikina, kad...

Kęstutis Girnius. Ar Europa eis, ten kur Macronas ją ves? (1)

Prieš kelias savaites Prancūzijos prezidentas E. Macronas interviu savaitraščiui...

Artinasi žiema: jau šią savaitę prasidės orų permainos (41)

Pirmadienio dieną Lietuva pateks į šiltąjį ciklono sektorių. Padangė išliks debesuota, tik...

Vertingi Sujetos patarimai mitybai: jais pasinaudoję būsite kur kas sveikesni (18)

Jeigu žmogus per visą parą negali surasti nei vienos valandos sportui – kažkas tikrai yra labai...

Sunkios ligos kamuojamas Jurgis atsidūrė beviltiškoje padėtyje: nežinau, ką man reiks pasakyti savo dukrai (195)

„Laivas skęsta, bet mane išmetė pirmąjį“, – laidoje „ DELFI diena “ sakė cukriniu...

Viktorijos Jakučinskaitės interviu: po straipsnių apie mane pirmą kartą buvau priversta kreiptis į teismą (6)

„Buvo peržengtos visos ribos, ir aš tikrai neleisiu taip elgtis nei su manimi, nei su mano šeima....

Serbų sėkmė: rinktinės vairą sutiko perimti Europos čempionas

Serbijos rinktinę ateinančią vasarą Belgrade vyksiančiame olimpinės atrankos turnyre turėtų...

Atsuko nugarą: „Raptors“ Valančiūnui pagailėjo NBA čempiono žiedo (53)

Nors Jonas Valančiūnas tikėjosi gauti NBA čempiono žiedą, buvusi ilgametė jo komanda...

Rinkimai Baltarusijoje: į parlamentą pateko ir grožio karalienė opozicija neteko paskutinių turėtų dviejų mandatų (40)

Baltarusijos Centrinė rinkimų komisija turi duomenis iš beveik visų apygardų, pirmadienį...