aA
Lietuvių susidomėjimas užsienio NT rinka neblėsta, o ypač, kai parduodamas turtas kainuoja itin mažai. Dar viena kryptis, kuri labai sužavėjo tautiečius – Bulgarija. Tiesa, kaip sako pardavėjai, čia lietuviai būstus perka ne investicijai, o sau.
Butai Bulgarijoje
Butai Bulgarijoje
© Bendrovės archyvas

Tarp pigiausių pasiūlymų yra ir butai, kainuojantys maždaug nuo 8 iki 25 tūkst. eurų. Dauguma tokių pasiūlymų yra Bulgarijos Saulėto Kranto kurorte.

Pavyzdžiui, butas už 7500 eurų parduodamas su visais baldais ir yra komplekse, kuriame įrengta viskas, ko reikia: yra parduotuvė, automobilių stovėjimo aikštelė, baseinas, o pati teritorija yra saugoma. Pats butas užima 25 kv. metrus, jame yra prieškambaris, vonios kambarys su tualetu bei kambarys su virtuve.

Už 19 tūkst. eurų galima nusipirkti tokį butą, kuris bus ir gerokai erdvesnis, ir arčiau jūros. Užimantis 52 kv. metrus, pilnai įrengtas ir nuo jūros nutolęs vos per 800 metrų.

Na, o Ravdos mieste įsigiję dviejų kambarių apartamentus už 45 tūkst. eurų, nuo jūros būsite nutolę vos per 100 metrų. Šis butas, kaip ir daugelis kitų, jau yra pilnai įrengtas ir parduodamas kartu su baldais.

Lietuviai perka sau atostogoms

Nekilnojamąjį turtą Bulgarijoje parduodanti Jelena teigė, kad lietuviai vis aktyviau domisi turtu šioje šalyje ir vis daugiau jo perka. Ji sako, kad būstų yra visokių – ir pigesnių, ir brangesnių.

„Daugiau aš siūlau aplink Saulėtą Krantą. Lietuviai pradėjo domėtis apartamentais komplekse, kurie gali būt arčiau jūros, toliau jūros. Žmonės taip pat nori, kad būtų nedideli butai – apie 40 kv. metrų. Kaina gali būti iki 40 tūkst. eurų, galima įsigyti neblogus apartamentus atostogoms“, – pasakojo pašnekovė.

Ji taip pat pastebėjo, kad lietuviai mažiau perka butus kaip atsiperkančias investicijas – daugiau nori įsigyti sau atostogoms.

„Daugiau skambina ir domisi, kad būtų galima atvažiuot, pailsėt, nes ten šilta vasara, graži. Ten yra sezoninis toks išvažiavimas, nuo gegužio iki spalio mėnesio. Sezono metu galima pabūt, išnuomot, kad apmokėt savo sąskaitas. Daugiau pinigėlių iš to neuždirbsi“, – tikino Jelena.

Pasak jos, nekilnojamąjį turtą Bulgarijoje perka daug žmonių ir iš kitų šalių, tarp jų nemažai rusakalbių.

Kurortiniuose miesteliuose pigiau

Parduodami butai, kaip teigia pašnekovė, dažniausiai būna jau pilnai įrengti.

„Būna ir tušti, jei nuo statybininkų perki. Tada galima įsigyti tik sienas ir viskas. Už tą ir moka žmonės, jeigu nori pigesnio varianto, gali ir agentai padėti apstatyti tą butuką, ir sutvarkyti, ir raktus atiduos į rankas“, – kalbėjo Jelena.

Ji teigė, kad kainų skirtumas daugiausia priklauso nuo to, kokiu atstumu butas yra nuo jūros – arčiau, žinoma, bus brangiau. Ji taip pat pastebėjo, kad iš kitų žmonių pirkti būstą yra daug patogiau, nes jis jau būna visiškai įrengtas.

Būsto kaina taip pat priklauso ir nuo jo būklės, nuo komplekso, kuriame jis yra. Be to, dar svarbu ir tai, kiek žmonių gyvena aplinkui – kuo jų yra daugiau, tuo būstas brangesnis. Pavyzdžiui, jeigu tai yra kurortinis miestelis, į kurį žmonės atvažiuoja tik vasarą ir gyvena mažai žmonių, tuomet būstą nusipirkti ten galima pigiau.

Prieš perkant būstą Bulgarijoje svarbu sužinoti ir tai, kiek mokesčių teks susimokėti papildomai, mat reikės atriekti dalį agentūrai, notarui ir advokatui, taip pat yra ir vienkartinis nekilnojamojo turto mokestis. Visgi, kaip pastebi Jelena, šie mokesčiai nėra dideli.

Lietuviai Bulgariją mėgo visuomet

Pasak Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktoriaus Mindaugo Statulevičiaus, Bulgarija kaip pigaus būsto kryptis galėjo išpopuliarėti maždaug prieš 10-12 metų, tuo metu, kai kitos, daugiau žadančios šalys, buvo sunkiau pasiekiamos dėl pigių skrydžių trūkumo, pavyzdžiui, Portugalija, Ispanija, Egiptas.

„Bulgarija lietuviams buvo gana įprasta, įdomi ir nebrangi kryptis. Tenai galima susikalbėti rusiškai, nes vyresnė ypač karta nekalba angliškai. Tenai galima nuvykti automobiliu, jei norisi sutaupyti, o anksčiau taupyti reikėdavo, nes skrydžiai būdavo brangūs. Tai ta Bulgarija buvo artima poilsio galimybė. Nes turbūt dar tuo metu tokios kryptys kaip Ukrainoje Odesa, Krymas ir kitos kryptys dar nebuvo labai išpopuliarėjusios“, – DELFI paaiškino M. Statulevičius.

Bulgarija, kaip kryptis, buvo pakankamai nebrangi, lengvai pasiekiama ir lietuviai tą kryptį buvo atradę. M. Statulevičius svarsto, jog būsto pirkimui ši šalis galbūt išliko populiari todėl, kad geros sąlygos atostogoms ir pakankamai stabili turimo turto vertė. Visgi, jis negalėtų pasakyti, kad dabar lietuviai ėmė masiškai pirkti nekilnojamąjį turtą šioje šalyje.

„Aš tikrai neįžvelgčiau kažkokios tendencijos. Galbūt kai kurių pardavėjų, ar kai kurių brokerių noras pastimuliuoti. Nėra didelio proveržio, yra vienetiniai sandoriai, gal dešimtimis, bet tikrai nėra didelė kryptis“, – savo pasvarstymais dalinosi M. Statulevičius.

Jis prisipažino, jog teisinių aspektų perkant būstą šioje šalyje jis nežino, tačiau didelių rizikų pirkti taip pat neįžvelgia. Anot jo, jei žmogui patinka šalis, klimato sąlygos ir paties būsto kokybės bei kainos santykis jį tenkina, įsigyti sau atostogų būstą gali būti tikrai verta.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(5 žmonės įvertino)
2.2000

Atskleidė, kiek žmonių Lietuvoje naudojasi NT brokerių paslaugomis (10)

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje šiandien išgyvena pozityvų laikmetį. Susidomėjimas NT...

Lietuvos NT rinkoje – naujas žaidėjas: gerą reputaciją reikia užsitarnauti NT kainų burbulo šalyje neįžvelgia (112)

Lietuvoje vis dar įprasta pirkti būstą su daline apdaila ir jį įsirengti pačiam. NT vystytojai...

Vasaris tik patvirtino spėliones: NT rinkoje stebime neįprastą situaciją (51)

Aktyvumas NT rinkoje ir toliau išlieka didelis. NT analitikų duomenimis, vasaris, nors ir...

NT rinkoje – naujos kovos taisyklės: štai, kas turi įtakos būsto kainų kilimui (37)

Dar prieš keletą metų ekonominės klasės rajonais vadintose sostinės vietos šiandien būstas...

Lietuvos būsto nuomos rinkoje – permainų vėjai: tokį gyvenimą sau leisti galės ne kiekvienas (208)

Lietuvoje būsto nuoma dažniausiai suprantama kaip privataus nuomotojo (buto, namo ar kotedžo...

Top naujienos

Keliauti norintys lietuviai tapo COVID-19 testų įkaitais: kainas privačiose laboratorijose vadina lupikavimu, o nemokami testai nepriklauso (595)

Pasaulyje vis garsiau kalbant apie skiepų paso ar imuniteto dokumentų pasiskiepijusiems idėją, jos...

Vytautė Merkytė | D+

Ilgai neviešinta JAV paslaptis: amerikiečių karys spjovė į viską ir dezertyravo į Šiaurės Korėją (3)

Tai – Jungtinių Amerikos Valstijų gėda. Nors ji prasidėjo 1962 metų rugpjūčio 15 dieną, apie...

Atkeliauja šaltesnių orų laikotarpis: temperatūra kris, snigs ir siautės stiprus vėjas (1)

Penktadienio dieną dangumi plauks tai tankesni, tai retesni debesys, bet ir saulė dažnai pasirodys.

Eurolygoje – visiškas CSKA gvardijos krachas: Stambule pralaimėjo 30 taškų skirtumu „Real“ atsilaikė Sankt Peterburge (53)

Eurolygos 28-asis turas prasidėjo dviejų Rusijos komandų – Maskvos CSKA (18/9) ir Sankt...

Po draudimo rūkyti balkonuose daugiabučiuose kaimynai atviri: jau geriau rūkytų ten (506)

Įstatyme atsivėrė labai nelogiškų spragų: rūkyti savo buto balkone – draudžiama, o štai...

Įspėja dėl grandiozinio italų mafijos plano: bandys susigriebti viską (19)

Nusikalstamos iniciatyvos – lygiai kaip ir teisėtos – nukentėjo nuo ekonominės krizės, kurią...

Austrijoje nėra lietuvio, kuris nepažinotų klaipėdietės Angelikos: neįprasta veikla pavertė pavyzdžiu kiekvienam emigrantui (32)

Austrijos sostinėje Vienoje, o ir visoje šalyje sudėtinga rasti lietuvį, negirdėjusį šios...

Nereguliarios mėnesinės gali byloti ir apie pavojingas ligas: išvardijo dažniausias priežastis ir būdus, kaip sureguliuoti (12)

Netikėtai prasidėjusios mėnesinės gali tapti keblumu arba pokštu, o vėluojančios – sukelti...

Pas užsienietį mylimąjį lietuvė išskrido be abejonių – tik po 3 metų pastebėjo tai, dėl ko kartu būti neįmanoma (79)

Visada buvau įsitikinusi, kad mano vyras bus lietuvis. Tiesiog neturėjau kitos minties, be to, buvau...

Šimonytės patarėja: tikėkimės, kad vasarą bus galima grįžti į normalų gyvenimą (291)

Karantinas Lietuvoje sugriežtintas dar gruodžio mėnesio viduryje, dabar situacija leidžia...