aA
Naujų būstų Vilniuje išdygtų ir daugiau, tačiau NT plėtotojų darbus stabdo Vilniaus miesto savivaldybė. Anot Lietuvos banko, pastaroji Lietuvoje yra vienintelė, kurioje išduotų leidimų skaičius mažėja. Savivaldybė teigia, kad leidimų išdavimą trukdo Žemės ūkio ministerijos priimtos teisės aktų korekcijos, tuo tarpu STT tyrimas atskleidė, kad statybos projektai Vilniuje yra vertinami pagal „nerašytas“ taisykles, kurios sudaro galimybę statyti nebūtinai tai, kas nurodyta dokumentuose. Apie tai plačiau – LNK žinių reportaže.
STT turi priekaištų Vilniaus miesto savivaldybei dėl statybų leidimų išdavimo: projektai vertinami pagal „nerašytas“ taisykles
© DELFI / Josvydas Elinskas

Sumažėjo išduodamų statybos leidimų skaičius

Apie statybos leidimų išdavimo trukdžius Vilniuje ėmė kalbėti Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas Mindaugas Statulevičius.

„Vien šiemet turime puikų pavyzdį. Nuo kovo beveik tris mėnesius mėnesius neišduotas nė vienas statybos leidimas“, – birželio 13 dieną LNK žiniomis kalbėjo pašnekovas.

Jis tęsė, kad to kaina – brangstantis būstas.

„Turtas brangsta, nes yra nepakankama pasiūla“, – pridūrė LNTPA prezidentas.

Mindaugas Statulevičius
Mindaugas Statulevičius
© DELFI / Karolina Pansevič

Tačiau Vilniaus savivaldybė su Lietuvos banko statistika nesutinka.

„Negaliu komentuoti tos ataskaitos, kur tie skaičiai nesutampa, mano galva, jie padaryti neteisingai“, – sakė Vilniaus miesto vyriausiasis architektas Mindaugas Pakalnis.

Tiesa, savivaldybė neneigia, kad problemų dėl statybų leidimų išdavimo yra, tačiau dėl daugiau nei tris mėnesius neišduodamų leidimų ji kaltina Žemės ūkio ministeriją. Esą, ji neparuošė namų darbų, įvesdama naują žemės paskirties ir naudojimo būdo apmokestinimą.

„Įsigaliojo naujas mokestis ir iki pat birželio vidurio nebuvo aišku, kaip tą mokestį susimokėti. Kadangi nebuvo aišku, kaip jį susimokėti, natūraliai tie statybų leidimai, kurie turėjo tą mokestį mokėti, nebuvo išduoti“, – paaiškino architektas.

Mindaugas Pakalnis
Mindaugas Pakalnis
© DELFI / Josvydas Elinskas

Pagal tai, kiek leidimų Vilniaus savivaldybė jau yra išdavusi anksčiau, sostinėje galėtų atsirasti iki 5 tūkst. naujų būstų. Naujų leidimų išdavimas, anot savivaldybės vyriausiojo architekto, netrukus turėtų pajudėti į priekį.

„Tai nebuvo savivaldybės kaltė, tai buvo tiesiog neparuošta metodika, kurią turėjo paruošti Žemės ūkio ministerija. Kadangi ministerija gerai išmano apie ūkį, apie miesto išmano ne taip gerai“, – priduria M. Pakalnis.

Rinkos balansas – dar ne greitai

Tuo tarpu NT ekspertai sako, kad subalansuoti NT pasiūlą ir paklausą Vilniuje užtruks. Net jei savivaldybė išduotų daugiau leidimų, situacija rinkoje pasitaisytų, geriausiu atveju, po metų ar daugiau.

„Jeigu susikoncentruotume išskirtinai į statybos leidimus, vien sostinėje reikia bent poros tūkstančių butų pasiūlyti rinkai, bet teisinės aplinkybės vėlgi nebus tos aplinkybės, prie kurių jie būtinai bus statomi“, – sako „Inreal“ grupės investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas.

Ekspertai pabrėžia, kad statybų leidimai nėra vienintelė problema. Paprastai Vilniuje gyventojų per metus padaugėja 5 tūkstančiais, prasidėjus Rusijos invazijai į Ukrainą skaičius per kelis mėnesius įprastą perkopė kelis kartus.

„Balansas artimiausiu metu bus pasiektas sunkiai, nes statyti brangu, leidimus gauti sudėtinga“, – prognozuoja NT analitikas T. S. Kvainickas.

Tomas Sovijus Kvainickas
Tomas Sovijus Kvainickas
© DELFI / Karolina Pansevič

Daug vietos korupcijos apraiškoms

Priekaištų dėl statybos leidimų išdavimų Vilniaus miesto savivaldybei turi ir STT. Teigiama, kad statybos projektai yra vertinami pagal „nerašytas“ taisykles, kurios sudaro galimybę statyti nebūtinai tai, kas nurodyta dokumentuose. Pavyzdžiui, viešbučio paskirties pastatai kaip gyvenamieji, o komercinės patalpos net nebūna statomos.

„Jiems keliami tie patys reikalavimai kaip gyvenamosios paskirties teritorijoje, bet visa tai vyksta teritorijoje, kurioje tokia statyba nėra galima“, – LNK žinioms aiškina STT direktoriaus pavaduotoja Rūta Kaziliūnaitė.

STT turi priekaištų Vilniaus miesto savivaldybei dėl statybų leidimų išdavimo: projektai vertinami pagal „nerašytas“ taisykles
© DELFI / Josvydas Elinskas

Pernai metų atliktas tyrimas rodo, kad problemų dėl statybos leidimų išdavimo savivaldybė turi jau seniai. Daug vietos ir korupcijos apraiškoms.

„Tyrime yra apie 240 veikų, susijusių su Vilniaus miesto savivaldybės administracijos veikla, susijusia su statybomis, įskaitant taip pat statybą leidžiančių dokumentų išdavimą. Matome, kad tai yra sisteminės problemos“, – pabrėžia pašnekovė.

Po STT vertinimų, gali prasidėti ir daugiau patikrinimų. Buvo kreiptasi į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją prašant įvertinti atskirų projektų statybų teisėtumą.

LNK
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(3 žmonės įvertino)
3.6667

NT ekspertas: šiandien realiausia, ką galima įsigyti, tai ekonominės klasės būstą

Lietuvoje, o ypač sostinėje, kaip ant mielių augant nekilnojamo turto (NT) kainoms, vis didesnei...

Būsto rinka išgyvena dideles permainas: NT ekspertai paaiškino, kur dingo naujų butų pirkėjai ir ko laukti toliau (1)

Liepos mėnuo būsto rinkoje buvo prasčiausias per dešimtmetį. Nepaisant to, liepą pasiektas ir...

Iš naujo atgimęs miestelis, kuriame nuosavas namas kainuoja pigiau nei butas Vilniuje: geriausi variantai išgraibstomi akimirksniu (1)

„Šie metai Utenos būsto rinkoje tikrai intensyvūs. Gal tik liepa tokia „ramesnė“, bet sunku...

Verslas PliusJustina Maciūnaitė

Ilgai paraštėse tūnoję maži pajūrio miesteliai atsigavo: koks būstas juose gali tapti puikia investicija?

Būsto pajūryje karštinė, NT ekspertų teigimu, jau atvėsusi, tačiau pastarieji keli metai šiai...

Būdas, kaip įsigyti būstą už jį nepermokant: tokių kainų NT skelbiamuose jau seniai nebėra

Dažniausi ir populiariausi būdai ieškoti NT yra kreiptis tiesiogiai į vystytoją arba naršyti...

Top naujienos

Dvaro restorane užsisakė vakarienei patiekalų: kai padavėja juos patiekė ant stalo, paprašė iš virtuvės pakviesti šefą

Latviai kalba, kad jų šalyje yra toks dvaras, kuris savo istoriniu autentiškumu ir prabanga...

Delfi PliusPeter Martin

„Bloomberg“ šaltiniai: karas Ukrainoje turės netikėtą poveikį – šį kartą gali būti kitaip (2)

Ukrainoje šėlstant giliausiam Europoje nuo Antrojo pasaulinio karo konfliktui, Joe Bideno...

Žolinių savaitgalį vasara parodys savo galią: bus daugiau nei 30 laipsnių karščio

Penktadienio dieną Lietuvos orus lems anticiklonas, todėl diena bus saulėta ir sausa, pūs silpnas...

Ekspertai: Putino paskelbti planai yra apgaulė (3)

Vakarų sankcijos kelia grėsmę iki 40 proc. Rusijos BVP , o Vladimiro Putino pareiškimai apie...

Jocytės vedamos Lietuvos aštuoniolikmetės žengė į Europos čempionato pusfinalį (2)

Lietuvos merginų iki 18 metų rinktinė – tarp keturių stipriausių Europos komandų. Viliaus...

Maksvytis „atkabino“ vieną žaidėją ir kėlė klausimą: ar mes taip gerai atrodėme, ar suomiai nuleido rankas

Lietuvos vyrų krepšinio rinktinės kandidatų sąrašas trumpėja. Po ketvirtosios pergalės...

Karas Ukrainoje. Analitikai: Rusijos kariai jau žino, kas nutiko Krymo bazėje, Maskva – sutrikusi Kyjivas: naujausias Zaporižios AE apšaudymas apgadino radiacijos matuoklius (3)

Amerikos Karinių tyrimų instituto (ISW) apžvalgoje šį kartą didžiausias dėmesys skiriamas...

Pamilusi užsienietį nuskrido į Indiją – ten motina surezgė tokią intrigą, kad lietuvei žemė išslydo iš po kojų (2)

Su vaikinu iš Indijos, tolimojo Kočino miesto, susipažinome socialiniuose tinkluose. Mūsų...

Mikroautobusą kelionėms atnaujinusios draugės išvyko į Kroatiją: papasakojo, kiek tai kainavo

Draugystė, atsitiktinumai ir noras keliauti – šių aplinkybių užteko, kad Monika ir Gabrielė...

Kuriais Zodiako ženklais galima pasitikėti, o su kuriais verta būti atsargesniems? Atsakymą sufleruoja (ne)patikimumo reitingas

Patikimumas – nėra vienareikšmis dalykas, todėl vertindami labiausiai ir mažiausiai patikimus...