aA
Šiemet itin sumažėjus naujų išduodamų statybos leidimų skaičiui, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas Mindaugas Statulevičius aiškina, kad tokia situacija susiklostė ir dėl to, jog per laiką pasikeitė nacionaliniuose teisės aktuose numatyti reikalavimai, taip pat dėl to, kad svarstant prašymus buvo sukurtos naujos procedūros savivaldybėse.
Statybas Vilniuje stabdo ne tik finansai: 70 proc. darbo išduodant statybos leidimą neturi jokios prasmės
© DELFI / Rita Gečiūnaitė

„Matome, kad pasikeitusi situacija administracijoje. Peržiūrint, vertinant projektus yra pailgėję terminai, atsiradę papildomų komisijų, svarstymų. Tai iš dalies susiję ir su nacionaline teisėkūra, ir su savivaldybės vidinėmis tvarkomis“, – ketvirtadienį „Delfi“ televizijai kalbėjo M. Statulevičius, kartu pridurdamas, kad statybos leidimų išdavimas lemia ir augančias būsto kainas.

„Tiek būsto įperkamumas, tiek pasiūla yra šiek tiek suprastėjusi. Terminai yra išsitempę, pailgėję“, – pridūrė jis.

Mindaugas Statulevičius
Mindaugas Statulevičius
© DELFI / Julius Kalinskas

Vis tik Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorės padėjėjas Kipras Krasauskas tikina, kad situacija nėra vienareikšmiška – kai kurie procesai išduodant leidimą iš tiesų vyksta lėčiau, tačiau kai kurie netgi greičiau.

„Jeigu situacija yra su teritorija, kur yra detaliojo planavimo trūkumas, mes tada turime praeiti visus etapus, pradedant paties sklypo teritorijų planavimo dokumentų parengimais. Tada – architektūros kokybė, integracija į miesto kontekstą tiek infrastruktūrine, tiek socialine prasme. Statybos leidimo tikrinimas“, – procedūras aiškino K. Krasauskas.

Mindaugas Statulevičius, Mindaugas Pakalnis,  Kipras Krasauskas
Mindaugas Statulevičius, Mindaugas Pakalnis, Kipras Krasauskas
© DELFI / Julius Kalinskas

Tuo metu Vilniaus miesto vyriausiasis architektas Mindaugas Pakalnis akcentavo kylančias biurokratines kliūtis. Anot jo, maždaug 70 proc. projekto vertinimo metu vykdomų patikrinimų neturi visiškai jokios prasmės nei aplinkos kokybės, nei pastato kokybės aspektu.

„Pateikiamas 200 puslapių dokumentas su 50 brėžinių. Ir kažkas turi tikrinti, ar visos pavardės yra nuasmenintos. Įsivaizduokite, koks tai yra krūvis žmogui, kuris tikrina tą projektą“, – akcentavo jis.
Apskritai, Vilniaus savivaldybės architekto vertinimu, per pastarąjį dešimtmetį biurokratinių procedūrų vertinant NT projektus tik išaugo.

„Gali biurokratiškai paskandinti gerą daiktą, sutrukdyti gerą projektą vien dėl to, kad vienas teisės aktas kalba viena, o kitas – kita“, – tvirtino M. Pakalnis.

Mindaugas Pakalnis
Mindaugas Pakalnis
© DELFI / Julius Kalinskas

Tačiau M. Statulevičius pabrėžė, kad leidimų išdavimo procesas prailgo ne tik dėl nacionalinių teisės aktų lemiamų biurokratinių kliūčių. NT plėtros asociacijos vadovo vertinimu, išaugo procedūrų skaičius, tačiau jas vykdantis „aparatas“ Vilniuje praktiškai liko toks, koks buvęs, todėl jis pats sako jau keletą metų raginantis savivaldybę pasitelkti privataus verslo užsakomąsias paslaugas.

„Proaktyvumas turėtų būti ir iš savivaldybės pusės, prašant daugiau resursų, personalo, kuris galėtų tai tikrinti. O jeigu to negalima padaryti, tuos darbus pirkti iš išorės, kaip daro verslas. Jeigu tu nespėji savo kontoroje pasidaryti darbų, tu perki iš išorės. Matyt, atėjo laikas savivaldybei ne tik kalbėti apie tai, bet imtis veiksmų ir tam tikrus darbus iškelti“, – ragino M. Statulevičius.

ELTA primena, kad Statistikos departamento duomenimis pirmąjį šių metų ketvirtį išduota 2 tūkst. 168 statybos leidimai naujiems pastatams statyti, o tai yra 31,6 proc. mažiau nei pirmąjį praėjusių metų ketvirtį.

Lietuvos banko duomenimis, šalyje norint įsigyti 50 kv. m būstą be paskolos vidutiniškai reikia 6,3 vidutinių metinių atlyginimų. Būstui Vilniuje reiktų sutaupyti 7,3 metų atlyginimą, Kaune ir Klaipėdoje – 5,6 metų, Šiauliuose ir Panevėžyje – atitinkamai 4,2 ir 4 metų.

Banko teigimu, didėjant darbo užmokesčiui bei nuomos ir statybų kainoms, būsto kainų atotrūkis per metų ketvirtį sumažėjo – naujausiais duomenimis, NT rinka Lietuvoje pervertinta 6,5 proc. Tuo metu būsto kainos daugelyje Europos Sąjungos valstybių pernai metų pabaigoje augo per 10 proc., o sparčiau nei Lietuvoje (apie 20 proc.) būstas brango tik Estijoje ir Čekijoje.

ELTA
Be raštiško ELTA sutikimo šios naujienos tekstą kopijuoti draudžiama.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(10 žmonių įvertino)
2.4000

Iš naujo atgimęs miestelis, kuriame nuosavas namas kainuoja pigiau nei butas Vilniuje: geriausi variantai išgraibstomi akimirksniu

„Šie metai Utenos būsto rinkoje tikrai intensyvūs. Gal tik liepa tokia „ramesnė“, bet sunku...

Verslas PliusJustina Maciūnaitė

Ilgai paraštėse tūnoję maži pajūrio miesteliai atsigavo: koks būstas juose gali tapti puikia investicija?

Būsto pajūryje karštinė, NT ekspertų teigimu, jau atvėsusi, tačiau pastarieji keli metai šiai...

Būdas, kaip įsigyti būstą už jį nepermokant: tokių kainų NT skelbiamuose jau seniai nebėra

Dažniausi ir populiariausi būdai ieškoti NT yra kreiptis tiesiogiai į vystytoją arba naršyti...

Verslas PliusJustina Maciūnaitė

NT vystytojai pasidalijo liepos rezultatais, kurie prasčiausi per 10 metų: tokios tendencijos nežada nieko gero (4)

Kad NT rinka vėsta, vystytojai patvirtino dar vasaros pradžioje. Buvo skaičiuojama, kad birželis...

Butų kainų augimas verčia vilniečius pirkti mažesnius būstus ir ieškoti jų alternatyvų

Antrasis 2022 metų ketvirtis buvo pažymėtas iššūkiais Vilniaus naujo būsto rinkai. Karas...

Top naujienos

Prieš paramą Ukrainai pradėtas purvinas žaidimas: įvėlė Lietuvos pilietį, klausimų kyla ir JAV (7)

Kurgi dingo pinigėliai, ar tik nebus visi ištaškyti? Tokias ir panašias sąmokslo teorijas apie...

Naujausi reitingai ekspertų nestebina: apie antrą šansą valdantiesiems galvoti nereikėtų (35)

Mažėja žmonių, kurie mano, kad Ingrida Šimonytė geriausiai tinka užimti ministrės...

Nausėda atėmė valstybės apdovanojimą iš čiuožėjų Drobiazko ir Vanago papildyta (2)

Prezidentas Gitanas Nausėda trečiadienį išbraukė iš valstybės apdovanotųjų sąrašo ledo...

Įsigalioja dar vienos sankcijos Rusijai: didesni pokyčiai lauks gruodį, gali turėti įtakos ir karo baigčiai

Nuo trečiadienio – jokios rusiškos anglies Europoje, – įsigalioja naujos sankcijos , kurios...

Vaizdo įrašuose – iš Krymo bėgantys rusai Krymo totorių lyderis: turite tučtuojau palikti pusiasalio teritoriją (10)

Po sprogimų laikinai okupuotame Kryme – Novofedorivkoje esančiame kariniame aerodrome – prie...

Paaiškėjo, kas tapo Delfi „Metų Moterys 2022” nugalėtojomis: rezultatai nustebino (6)

Ne vienerius metus iš eilės vykstantys tradiciniai Delfi „ Metų Moterys “ rinkimai jau turi...

Transliacija / Delfi rytas. Apsinuodijimas grybais: kaip atpažinti ir kada nedelsiant kreiptis į medikus?

Lietuvoje auga apie 400 rūšių grybų, iš kurių nuodingomis laikomos apie 40 rūšių. Visus...

Vaizdai vandenyne gali šokiruoti: išvydę tai savo akimis pakeičia įpročius

„Vandenynų taršos problemos didžiulės, o siūlomi sprendimo būdai – įvairiausios direktyvos,...

Ukrainietes užgauliojusi rusų turistė sulaukė atpildo: sugadinote man atostogas (3)

Turistė iš Rusijos Zalcburgo gatvėje pristojo prie pabėgėlių iš Ukrainos ir įžeidinėjo...

Karas Ukrainoje. Baisi naktis centrinėje Ukrainoje: per Rusijos smūgius žuvo 13 civilių Zelenskis: šis karas prasidėjo Krymu ir Krymu baigsis

Virš Zaporižės regiono Ukrainos oro gynybos pajėgos numušė dvi priešo raketas. Tai paskelbė...