aA
Socialiniuose tinkluose lietuviai ėmė dalintis NT skelbimu, kuriame siūloma dalyvauti Vilniaus miesto savivaldybės aukcione dėl buto Antakalnyje, Jūratės gatvėje. Šio NT būklė, matoma nuotraukose, atrodo tikrai labai prasta, tačiau vieta – išties patraukli. Vis dėlto, skelbimu pasidaliję socialinių tinklų vartotojai klausia, ar tokia kainą už tokios būklės turtą yra adekvati?
Parduodamas butas
Parduodamas butas
© DELFI montažas

Skelbimu pasidaliję socialinių tinklų vartotojai kritikos šiam būstui ir jo kainai negaili. Lietuviai spėlioja, kad galbūt kaina yra sumaišyta, netiki, kad tokios būklės turtas gali būti tiek vertas.

„Įdomesnis faktas yra tai, kad ne šiaip sau kažkas, sugalvojęs, kad NT šiuo metu yra brangus, kelia kainą ir savo objektui, bet savivaldybė. <...> Gal jiems dėl kažkokių priežasčių reikia neparduoti, todėl kainą užkėlė? Visiška nesąmonė“, – komentuoja viena vilnietė.

Socialinius tinklus „susprogdino“ Vilniaus miesto savivaldybės aukcione parduodamas butas: ar kaina atitinka būklę? (Aruodas.lt nuotr.)
Socialinius tinklus „susprogdino“ Vilniaus miesto savivaldybės aukcione parduodamas butas: ar kaina atitinka būklę? (Aruodas.lt nuotr.)

Tačiau Vilniaus miesto savivaldybės Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjos Vilmos Lajauskaitės teigimu, turto pardavimo kainos nustatomos atsižvelgiant į nepriklausomo turto vertintojo nustatytą vertę, rinkos ir ekonominių sąlygų tyrimais bei savivaldybės įvykusių aukcionų rezultatais

„Minimalus statymo koeficientas pagal teisės aktus yra nustatytas savivaldybės administracijos ir jis yra privalomas VĮ Registro centro IT sistemoje (evaržytinės). Turtas buvo perduotas savivaldybės nuosavybėn remiantis 1999-07-13 LR Vyriausybės nutarimą Nr. 870 „Dėl valstybės turto perdavimo savivaldybių nuosavybėn tvarkos“ ir po to buvo naudojamas kaip socialinis būstas“, – komentuoja savivaldybės atstovė.

Socialinius tinklus „susprogdino“ Vilniaus miesto savivaldybės aukcione parduodamas butas: ar kaina atitinka būklę? (Aruodas.lt nuotr.)
Socialinius tinklus „susprogdino“ Vilniaus miesto savivaldybės aukcione parduodamas butas: ar kaina atitinka būklę? (Aruodas.lt nuotr.)

„Delfi būstas“ šį skelbimą paprašė įvertinti ir NT eksperto. Jis pageidavo tai daryti anonimiškai. NT eksperto teigimu, vertinant šio pasiūlymo kainą, omenyje reikia turėti du aspektus. Pirmiausia, kaip tokia kaina buvo nustatyta.

„Prieš viešajam sektoriui parduodant turtą aukciono būdu, yra kreipiamasi į vertintojus, kurie nustato kainą ir ji būna pradinė pardavimo kaina. Vertintojai remiasi sandoriais ir pagrindinis iššūkis buvo tas, kad butas yra mediniame name, tokių butų nėra daug. Kitas aspektas, tokio NT, kad yra medinis namas, kurio išorė tarsi sutvarkyta, bet visus yra apleistas, aplinkui nėra daug. Surasti tokių savybių derinį tampa sudėtinga, toje zonoje dominuoja mūriniai, 5 aukštų daugiabučiai. Šitas butas yra įvertintas pigiau nei tie daugiabučiuose. Bet, kita vertus, vertinant kitus NT skelbimus toje vietoje, matome, kad kiti butai ten yra geresnės būklės. Tai tas kainų skirtumas pernelyg nestebina, nes vertintojai priėmė sprendimą, kad aptariamas butas tikrai turi būti pigesnis. Problemos čia turbūt nėra, nes jei kaina būtų per žema, aukciono metu ji padidėtų, jeigu kas nors ieško tokio pobūdžio būsto, tokioje vietoje ir pagal tą kainą, tai žmogus tuo būstu susidomės. Tokiu būdu atsiras aukciono dalyviai“, pažymi NT ekspertas.

Socialinius tinklus „susprogdino“ Vilniaus miesto savivaldybės aukcione parduodamas butas: ar kaina atitinka būklę? (Aruodas.lt nuotr.)
Socialinius tinklus „susprogdino“ Vilniaus miesto savivaldybės aukcione parduodamas butas: ar kaina atitinka būklę? (Aruodas.lt nuotr.)

Vertinant iš pirkėjo pozicijos, pasak pašnekovo, teigti, kad tai yra tas variantas, už kurį geresnio nebus, nereikėtų.

„Ten yra senas namas, reikia suprasti, kad reiks investuoti pinigų į remontą, Kita vertus, jeigu kam nors tinka toks turtas, tuomet 1800 Eur/kv.m ir dar apie 1000 Eur/kv.m remontui yra ta kainą, kurią jam reiks susimokėti. Tokia kaina nėra labai didelė, palyginus su turtu aplinkui“, – įvertina ekspertas.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(143 žmonės įvertino)
1.7063

Naujakuriai renkasi kitokį būstą: tai, kas ankščiau buvo vertinama kaip trūkumas, šiandien yra privalumas

Pirmas arba paskutinis aukštas, kampinis butas – tai pirkėjų akimis nebėra trūkumai ieškant...

Pasipylė nepavydėtinos nuomininkų istorijos: už nuomą nemoka pusę metų arba užgrobia butą be jokių nuomos sutarčių (1)

Kaistant būsto nuomos rinkai, pasigirsta vis daugiau istorijų apie nemokius, svetimą nuosavybę...

Kadaise prabangų sovietmečio sveikatingumo kompleksą miesto širdyje užsimojo paversti butais: planuoja apgyvendinti ukrainiečius

Keliskart daugiau darbuotojų sovietmečiu turėjusi šilumos tiekėja „Panevėžio energija“...

Socialinius tinklus „susprogdino“ Vilniaus miesto savivaldybės aukcione parduodamas butas: ar kaina atitinka būklę?

Socialiniuose tinkluose lietuviai ėmė dalintis NT skelbimu, kuriame siūloma dalyvauti Vilniaus...

NT ekspertas apie šiandienę situaciją būsto rinkoje: nenorėčiau dabar atsidurti nuomininko rogėse (4)

Tokios situacijos būsto nuomos rinkoje ekspertai nėra matę: butai nuomai išgraibstomi per kelias...

Top naujienos

Duomenys, kurie nustebins ne vieną: kokia dalis Lietuvoje yra susipainiojusi, kas kaltas dėl įvykių Ukrainoje (12)

Atrodo, akivaizdu, bet ne visiems, – pagal tai, kokia dalis gyventojų Lietuvoje supranta, kad dėl...

Verslas įstrigęs kainų spąstuose: dalis vėluoja jas kelti, kiti įspėja – tai dar ne pabaiga

Infliacija ir toliau augančios žaliavų ir energetikos kainos verslą spaudžia į kampą....

Karas Ukrainoje. Ukrainos pareigūnas: jau vasarą pereisime į puolimą taikos derybos – sustabdytos

Evakuacijos misija „ Azovstal “ plieno gamykloje Mariupolyje tęsiasi, trečiadienio naktį savo...

Delfi PliusNaomi Kresge

Tyrimai parodė, kas nutinka paskiepytiems žmonėms, kurie užsikrečia omikron

Kas sukelia geresnę apsaugą nuo „ Covid-19 “ ligos: skiepai ar persirgimas? Ir koks imunitetas...

Eteryje – rimtos dvejonės dėl karo: nesėkmę išprognozavęs rusų karininkas nutildė net „Putino lėlę“ (28)

Kelių dienų „speciali operacija“ baigsis rusų armijos pergalės paradu Kyjive. Dabar jau...

Žiniasklaida: Putinas ketina savo pyktį nukreipti net prieš savo tariamą krikšto dukrą Kseniją Sobčiak (2)

Manoma, kad Vladimiras Putinas savo pyktį gali nukreipti prieš Kseniją Sobčiak – garsią...

Delfi PliusArūnas Spraunius

Putino pagieža siekia toli – ketina pateikti sąskaitą visiems Vakarams už Rusijos ignoravimą (1)

Iš inteneto platybių po žinios balandžio 13 dieną, jog sulaikytas bėgti į Rusiją susiruošęs...

Balsavimo internetu perspektyvos Lietuvoje: didžiausias privalumas būtų vienai rinkėjų grupei (1)

Iki 2030 m. Europos Sąjunga (ES) siekia užtikrinti, kad demokratinis gyvenimas ir internetu...

Deklaravęs pajamas vyras susidūrė su nesklandumais dėl mokėjimo sistemos – mokesčių inspekcija nurodė, kokį būdą galima pasirinkti

Mokėti mokesčius yra mūsų visų pilietinė pareiga. Ne visada šis procesas yra malonus, tačiau...