aA
Šiųmetinė vasara Lietuvoje lepino ne tik šiltais ir saulėtais orais, tačiau augimo nuotaikomis džiugino ir gyvenamojo nekilnojamojo turto rinką. Sulig kylančiu termometro stulpeliu augo ir parduotų butų bei namų kiekiai, kurie buvo didžiausi per pastarąjį dešimtmetį, atsilikdami tik nuo prieš krizę matytų rekordinių aukštumų, rašoma pranešime spaudai.
© DELFI / Andrius Ufartas

Tokį spartų augimą lemiančių faktorių gali būti ne vienas, tačiau turbūt pagrindiniai jų yra bendras šalies ekonominės padėties gerėjimas ir sulig juo augančios gyventojų pajamos, o kartu ir noras šias pajamas investuoti į gyvenamąjį būstą. Būsto pasiūla bent jau didžiuosiuose Lietuvos miestuose išlieka pakankamai aukšta, tad pirkėjai turi iš ko rinktis.

Analizuojant per vasarą įregistruotus nekilnojamojo turto sandorius matyti, kad šią vasarą visoje šalyje buvo parduota daugiau nei 9 tūkst. butų ir beveik 3,3 gyvenamųjų namų. Pastarąjį dešimtmetį per tris vasaros mėnesius nebuvo užfiksuota didesnių kiekių. Istoriškai didžiausi vasaros būsto pardavimai buvo stebėti 2007-aisiais, kai pirkėjus rado beveik 9,8 tūkst. butų ir 3,5 tūkst. namų.

Be abejo, nereikia pamiršti, kad būsto pirkimas yra ne trumpas procesas, galintis tęstis kelis mėnesius ar ilgiau nei metus, tad į tam tikrą metų laikotarpį „sukritę“ sandoriai dar nebūtinai indikuoja apie konkretaus laikotarpio aktyvumą. Vis dėlto, analizuojant turimus dviejų dešimtmečių duomenis matome, kad vasara, su tam tikromis išimtimis ikikriziniais metais, yra bene aktyviausias metų periodas, kuomet įregistruojama daugiausiai būsto sandorių.

Gyvenamojo būsto rinkoje madas neabejotinai diktuoja penki didžiausi šalies miestai. Išskirtinė ši prabėgusi vasara buvo Vilniui ir Kaunui. Sostinėje per birželio, liepos ir rugpjūčio mėnesius parduotų butų skaičius perkopė 3 tūkstančius – dar niekad iki šiol vasara pagal butų pardavimus čia nebuvo tokia rezultatyvi. Net 2007 metais, kurie pagal NT objektų pardavimus buvo rekordiniai, Vilniuje per vasarą užfiksuota kiek daugiau nei 2,9 tūkst. butų savininkų pasikeitimų.

Ne ką mažesnį pagrindą džiūgauti turi ir Kaunas, kuriame per vasarą buvo įsigyta 1,3 tūkst. butų – vos keliais daugiau nei iki tol rekordine laikinajai sostinei buvusia 1998-ųjų vasarą. Beje, 1998 metai buvo pirmieji, kuomet Registrų centre pradėti fiksuoti ir skaičiuoti nekilnojamojo turto sandoriai.

Būsto sandorių skaičius nėra vienintelis rodiklis, galintis nusakyti padėtį NT rinkoje, tačiau tai yra pakankamai solidus kriterijus, kuriuo remiantis galima nusakyti vyraujančias tendencijas. Vėliau galima gilintis ir ieškoti priežasčių, lemiančių rinkos judėjimą viena ar kita kryptimi. Na, o ar įsibėgėjant rudeniui ir artėjant žiemai vasaros karčiai atslūgs ir NT rinkoje, pamatysime jau visai netrukus.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(2 žmonės įvertino)
3.0000

NT kainos šiandien ir prieš 19 metų: protu nesuvokiama, kaip žmonės įpirkdavo (107)

Dabar – rekordiniai nekilnojamojo turto (NT) rinkos aktyvumo metai, tad verta prisiminti, kokia ji...

Ši vasara būsto rinkoje – karščiausia per pastarąjį dešimtmetį (2)

Šiųmetinė vasara Lietuvoje lepino ne tik šiltais ir saulėtais orais, tačiau augimo nuotaikomis...

Pigiausi būstai visoje Europoje: dviejų kambarių butą čia galima įsigyti vos nuo 3 tūkst. eurų (108)

Jeigu tėvynėje per brangu įsigyti savo būstą ar netgi jį nuomotis, nes nekilnojamasis turtas –...

Auganti paklausa ir toliau pučia būstų kainas, tačiau svarbu ne tik tai (28)

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose...

Top naujienos

Ušackas gina Rusijoje pralobusį Žiemelį: žmonės padarė biznį ir išėjo, kas čia tokio? (287)

„Buvo padarytas biznis, greičiausiai iki Krymo, Ukrainos krizės ir karo. Aš tų detalių...

Neseniai karo niokotas Europos miestas šiandien laikomas vienu saugiausiu: į čia patekti galima buvo tik vienu tuneliu (32)

Ar esate matę muzikinį klipą kuriame dainą „Miss Sarajevo“ atlieka U2 ir Lučianas Pavarotis?...

Turistų įžūlumas Venecijoje peržengia sveiko proto ribas (42)

Venecijoje viešintis turistas šiurkščiai užsipuolė miesto gondolininką, neleidusį...

Ruduo vadžių nepaleis: kai kur lis gausiai (1)

Šiandien Lietuvos orus lems tolstančio vakarykščio ciklono vakarinis pakraštys. Bus debesuota...

Lietuvos krepšinio sirgalius Pekine po ištikusio insulto paniro į komą: prašoma pagalbos (191)

Pasaulio krepšinio čempionatas Kinijoje vienam iš Lietuvos krepšinio gerbėjų baigėsi nelaime....

Lietuvos krepšinio rinktinės vairas siūlomas Maksvyčiui (86)

Lietuvos krepšinio federacija (LKF) laisvą likusią vyriausiojo vyrų rinktinės trenerio kėdę...

Čempionų lygos čempionas „Liverpool“ pralaimėjo jau pirmą grupių varžybų vakarą (3)

Jau pirmąją UEFA Čempionų lygos grupių varžybų dieną nesėkmę praėjusio sezono laimėtojai...

Po nepalankaus sprendimo Norvegijos „Barnevernet“ Lietuvos motinoms sužibo viltis atgauti vaikus (101)

Tris kartus per metus po dvi valandas – tiek Gražinai Leščinskienei leidžiama pamatyti savo...

Spjūvis sovietų aukoms: neigia Baltijos šalių okupaciją, nes „gyventojams buvo suteikta pilietybė“ (565)

Rusijos karinės ir istorinės bendruomenės patariamosios tarybos pirmininkas Sergejus Ivanovas...

Kuzminskas „Olympiakos“ gretose debiutavo pralaimėjimu (4)

Mindaugas Kuzminskas Pirėjo „Olympiakos“ komandos gretose sužaidė pirmas kontrolines rungtynes.