aA
Populiariausias Vilniaus rajonas tarp investuotojų ir aktyvų socialinį gyvenimą mėgstančių jaunų šeimų, kurios dar tik planuoja atžalas. Tarp galimų pasirinkimų jį įvardija ir šeimos su mažamečiais vaikais. Taip nekilnojamojo turto ekspertai apibūdina Naujamiestį – jau keletą metų priskiriamą prie madingiausių gyventi sostinės vietų. Skaičiuojama, kad siekiant gauti paskolą būstui minėtame rajone kiekvieno iš dviejų dirbančių šeimos narių atlyginimas turi siekti 900–1 000 Eur, rašoma pranešime.
Šį rajoną renkasi tie, kurie negali sau leisti buto Senamiestyje: būstas pigesnis trečdaliu
© DELFI / Andrius Ufartas

Šiuo metu Naujamiestyje plėtojami 12 skirtingų projektų, kuriuose galima rinktis iš 460 butų pasiūlos. Tiesa, daugiau nei pusė projektų baigiami ir ten tėra likę po kelis neparduotus butus.

Naujamiestis visuomet patenka tarp didžiausią paklausą turinčių sostinės rajonų. Tai artimiausias rajonas Senamiesčiui, todėl pirkėjai įsitikinę teigiama rajono vertės perspektyva ir kainos prieaugiu. Pirkėjai mano, kad būstas Senamiestyje, kaip ir Naujamiestyje, ateityje brangs“, – pasakoja Justinas Šavelskis, „Eikos“ pardavimų vadovas.

Jo teigimu, dažnai butus Naujamiestyje perka tie, kurie svajoja gyventi Senamiestyje, bet negali ten įpirkti būsto. Todėl renkasi artimiausią alternatyvą, kuri yra apie trečdaliu pigesnė.

Svarsto gyvenimą be automobilio

Pastebima, kad Naujamiestis patrauklus tiek nekilnojamojo turto plėtotojams, tiek pirkėjams. Rajone netrūksta pastatų ir vietų, kurias galima transformuoti į naujus namus ar ištisus kvartalus. Keičiant senus namus naujais, keičiamos ir gerinamos viešosios erdvės. Tokios transformacijos augina rajone esančio būsto vertę.

Naujamiesčio naujakuriai pagrindiniu prioritetu įvardija greitai pasiekiamą Senamiestį. „Vieniems svarbus atstumas iki Senamiestyje esančio biuro, kitiems – atstumas iki Trakų gatvės, rotušės ar katedros. Daugeliui gyventojų taip pat aktualu, kad aplinkui būtų kavinės, restoranai ar kitos laisvalaikio praleidimo vietos“, – pasakoja J. Šavelskis.

Pasak jo, rinkdamiesi būstą pirkėjai dažnai svarsto, ar jiems gyvenant Naujamiestyje reikės automobilio. Taip jie gali sutaupyti nuo 10 iki 20 tūkst. Eur už parkavimo vietą ir tas lėšas skirti, pavyzdžiui, būsto apdailai.

Vidutinės klasės būsto rajonas

NT ekspertas pastebi, kad Naujamiestis konkuruoja su Šnipiškėmis arba Markučių pradžia, kurią pirkėjai linkę klaidingai vadinti Užupiu. Minėtoje dalyje kainos žemesnės nei pačiame Užupio rajone.

„Vidutinė kvadratinio metro kaina Naujamiestyje siekia 2 300 Eur, tačiau rajoną pagal vyraujančias kainas galima padalinti į dvi dalis. Parduodamų butų tarp Pylimo ir Švitrigailos gatvės vidutinė kaina yra apie 2 640 Eur, o nuo Švitrigailos iki Žemaitės, Savanorių prospekto – apie 2 070 Eur už kvadratinį metrą. Įsigyjant standartinį 2 kambarių butą, skirtumas tarp dviejų Naujamiesčio dalių būtų apie 30 tūkst. Eur. Žinoma, kuo arčiau Senamiesčio, tuo brangiau“, – sako pardavimų vadovas.

Vidutinės kainos Naujamiestyje kur kas mažesnės nei Senamiestyje (3 180 Eur už kv. m) ar Užupyje (2 800 Eur už kv. m) ir artimesnės Šnipiškėms (2 150 Eur už kv. m).

„Jau ketvirtus metus iš eilės vidutinės klasės turto pardavimai auga, o ekonominės mažėja. Tai natūralu, kai ekonomika auga, didėja atlyginimai ir žmonių poreikiai, jie renkasi Naujamiestį vietoj miegamųjų rajonų Vilniaus pakraščiuose. Žmonės gali įpirkti aukštesnės klasės būstą, o Naujamiestį galima vadinti tobulu vidutinės NT klasės rajonu“, – dabartines NT rinkos tendencijas apžvelgia J. Šavelskis.

Tarp pirkėjų paklausiausi butai su nedideliais, racionalaus ploto, 10–12 kv. m miegamaisiais ir didesne svetainės erdve. Didelė dalis naujakurių įsigyja būstą savo lėšomis.

„Naujamiesčio pirkėjui yra siekiamybė gyventi tame rajone ir dažniausiai jis visą gyvenimą lieka jam ištikimas, pervilioti į kitą rajoną beveik neįmanoma. Jis nori gyventi prie centro, mėgstamas Senamiesčio vietas pasiekti pėsčiomis, būti nepriklausomas nuo automobilio“, – sako J. Šavelskis.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(11 žmonių įvertino)
3.4545

Tyrimas parodė, kokį būstą renkasi Kauno ir Vilniaus gyventojai: poreikių skirtumas – didžiulis (21)

Vieta, vieta ir dar kartą vieta – taip dažnai įvardijami esminiai būsto pasirinkimo...

Gudrybės, kuriomis NT pardavėjai bando vilioti pirkėjus: pasinaudoti gali kiekvienas (38)

NT ekspertai jau ne kartą akcentavo, kad didžiausia būstų pasiūla ir paklausa yra Vilniuje....

Pasižvalgykite po brangiausius būstus Vilniuje: nuperkami akimirksniu ir be paskolos (129)

Vienas pagrindinių veiksnių, kuris lemia naujakurių sprendimą renkantis būstą, yra kaina....

Aplink Vilnių – žemės sklypų perteklius, tačiau namo bet kur nepasistatysite (8)

Egzistuoja įvairios būsto formos: butai, loftai, kotedžai (blokuoti gyvenamieji namai ),...

Aukcione – išskirtinis pasiūlymas: savivaldybė butus centre parduoda pusvelčiui (72)

Vilniaus miesto savivaldybė kartas nuo karto viešai skelbiamame aukcione parduoda savivaldybei...

Top naujienos

Gydymo įstaigoje – darbas baudžiavos sąlygomis: per mėnesį uždirba vos 195 eurus (44)

Kėdainių pirminės sveikatos priežiūros centre (PSPC) – neeilinė situacija, primenanti...

„Bloomberg“: Putino planas žlugo, susitikimas su Lukašenka neišgelbėjo (125)

Vladimiro Putino netikėtas Rusijos vyriausybės atsistatydinimo inicijavimas ir konstitucinių...

Po ilgos tylos Grybauskaitė prakalbo apie santykius su komanda bei ką būtų dariusi su Narkevičiumi (315)

10 metų Lietuvai vadovavusi kadenciją baigusi prezidentė Dalia Grybauskaitė susitikime su Knygų...

Liga, dėl kurios draugai ir kolegos gali virsti priešais: tokį sergančiojo elgesį sunku pakęsti net ir artimiesiems (2)

Vagystė dažnam asocijuojasi su neigiamais jausmais ne tik dėl to, kad tai – nusikaltimas....

Internautus papiktino „TV pagalbos“ vedėjų elgesys ir žodžiai: gynė smurtavusį vyrą? (41)

Socialines problemas apžvelgiančioje laidoje „TV pagalba“ neseniai buvo rengiama laida apie nuo...

Iš parduotuvės išėjęs vyras rado savo automobilį nublokštą į gatvės vidurį, netoliese – sumaitotas BMW (64)

Šeštadienio vakarą, apie 18.30 val., Vilniaus pakraštyje, Grigaičiuose , Pergalės g.,...

Vienas gėrimas – 60 skirtingų ligų ir sutrikimų: pasitikrinkite, ar negresia didelė problema (3)

Dažnas piktnaudžiavimas alkoholiu kenkia sveikatai. Alkoholis gali paveikti visas organizmo...

Palangoje esančios ligoninės vairuotojo elgesys sukėlė pasipiktinimą: skundėsi, kad žmones po operacijos vežė lyg malkas (3)

Vieno Palangos reabilitacijos ligoninės (PRL) vairuotojo darbo stilius stulbina pacientus. Ar PRL...

Svarbiausi darbdaviai Lietuvoje – ne tie, apie kuriuos pagalvojote: jiems užsidarius nukentėtų visas rajonas (1)

Jei šie juridiniai subjektai užsidarytų ar bent gerokai sumažintų samdomų darbuotojų, kentėtų...

Gydytoja išaiškino, kodėl lietuviams netinka sveikiausia Viduržemio jūros regiono dieta (7)

Šeštadienį „Alfas“ Live laidoje jos vedėjas Alfas Ivanauskas su laidos viešnia –...

|Maža didelių žinių kaina