aA
Žirmūnai išsidėstę netoli nuo sostinės centro, su puikiu susisiekimu. Rekreaciniu požiūriu tai ganėtinai patrauklus rajonas, kuris turi stipresnį santykį su upe nei Antakalnis. Tačiau, kad taptų savarankišku ir jaukiu rajonu, jam trūksta viešųjų erdvių ir pramogų“, – teigia urbanistas Tadas Jonauskis.
Žirmūnai
Žirmūnai
© DELFI / Domantas Pipas

Nekilnojamojo turto specialistų teigimu, Žirmūnuose plėtojama nedaug projektų ir šiuo metu pasiūloje tėra 160 butų – palyginimui Naujamiestyje parduodama 260, o Baltupiuose 320 butų. Nors įvertinus būsto pasiūlos ir parduodamų butų kiekio santykį, Žirmūnai priskiriami prie populiariausių sostinės rajonų – kartu su Naujamiesčiu ir Šnipiškėmis.

Urbanistai pasigenda viešųjų erdvių

Urbanistų teigimu, Žirmūnai yra labai tankiai apgyvendintas rajonas, kuriame gyvenamųjų namų, senų ir naujų daugiabučių, visuomeninių pastatų miksas.

„Viešųjų erdvių rajone yra labai mažai – tai galima įvardyti didžiausiu trūkumu. Palei Nerį yra dviračių ir pasivaikščiojimo takų bei Tuskulėnų parkas, tačiau jis nėra taip aiškiai išreikštas, sukultūrintas, kaip, pavyzdžiui, Sapiegų parkas Antakalnyje“, – Žirmūnus apžvelgia T. Jonauskis, biuro „PUPA – strateginė urbanistika“ įkūrėjas.

Jis pastebi, kad šiaurinėje Žirmūnų dalyje, nuo Šiaurės miestelio link Kareivių gatvės, vientisas betonas ir žmonėms nėra kur pasivaikščioti bei pasimėgauti žaliosiomis erdvėmis. „Šiaurės miestelio gyventojams vienintelė alternatyva yra upė, tačiau iki jos reikia paėjėti“, – sako urbanistas.

Paskaičiavo, kiek reikia uždirbti, norint įsigyti butą viename populiariausių sostinės rajonų
© DELFI / Šarūnas Mažeika

Pirkėjams svarbi patikima kaimynystė

Nekilnojamojo turto plėtros ekspertų teigimu, Žirmūnus itin mėgsta poros – tiek dar planuojančios vaikus, tiek juos jau užauginusios. Šis rajonas paklausus ir tarp šeimų su vaikais. Nemažai Žirmūnuose butų įsigyja ir investuotojai, kurie vėliau išnuomoję butą skaičiuoja apčiuopiamą grąžą.

„Klientams patinka, kai rajone visapusiškai išvystyta infrastuktūra ir kuriama naujų namų gyvenvietė, o ne įterpiami vienas ar du namai tarp senos statybos daugiabučių. Naujas gyvenvietes, pavyzdžiui, esančią Tuskulėnų gatvėje, itin vertina šeimos su vaikais. Jos supranta, kad čia vaikai augs saugiai, kaimynai bus panašaus amžiaus. Renkantis būstą dabartiniams pirkėjams svarbus ir socializacijos aspektas“, – neabejoja Justinas Šavelskis, „Eika“ pardavimų vadovas.

Žirmūnai – auksinis Vilniaus vidurys

Specialistai skaičiuoja, kad jeigu pora norėtų įsigyti moderniai įrengtą dviejų kambarių butą Žirmūnuose, kiekvienam iš šeimos narių reikėtų uždirbti nuo 850 Eur. Norint įsigyti tokio paties dydžio butą šalia esančiose Šnipiškėse vienam šeimos nariui reikėtų uždirbti apie 800 Eur.

Pasak J. Šavelskio, Žirmūnus gyventojai vertina dėl patogaus susisiekimo ir itin gerai išvystytos infrastruktūros. „Čia gyventojai gali pėsčiomis nueiti iki parduotuvių, darbo vietų, nuvesti vaikus į šalia esančias mokyklas. Tai vieni iš pagrindinių Žirmūnų privalumų lyginant su Šnipiškėmis, kur dar trūksta privažiavimų, visavertės infrastruktūros ir Baltupiais, kuriuose įsigijus būstą, be automobilio gyventi būtų sudėtinga“, – NT ekspertas.

Žirmūnai
Žirmūnai
© DELFI / Šarūnas Mažeika

„Eika“ duomenimis, vidutinė vieno kvadratinio metro kaina Žirmūnuose yra apie 2 000 Eur, šalia esančiose Šnipiškėse 1 800 Eur. Arčiau centro esančiuose rajonuose kainos daug didesnės. Žvėryne pirkėjams siūlomų butų kvadratinio metro kaina yra 3 500 Eur, Senamiestyje – 3 100 Eur, Antakalnyje – 2 400 Eur, Naujamiestyje – 2 200 Eur. Baltupių rajone, kuris yra vienas iš pagrindinių Žirmūnų konkurentų, vieno kvadratinio metro kaina yra 1 800 Eur, Pilaitėje – 1 400 Eur.

„Žirmūnai yra tas auksinis Vilniaus vidurys, atsižvelgiant į geriausią kainos, vietos ir susisiekimo santykį“, – sako J. Šavelskis.

Planuose – naujas skveras

Tikimasi, kad Žirmūnų perspektyva dar labiau sustiprės, kai bus atnaujinta daugiabučių namų kvartalo, esančio Žirmūnų, Minties ir Tuskulėnų gatvių trikampyje, teritorija.

Paskaičiavo, kiek reikia uždirbti, norint įsigyti butą viename populiariausių sostinės rajonų
© © DELFI / Šarūnas Mažeika

Įgyvendinant trijų gatvių projektą siekiama suformuoti aiškią vidinių erdvių struktūrą. Sukurti galimybę žmonėms išeiti pasivaikščioti ne pagrindinėse gatvėse, bet kvartalo viduje. Šalia Žirmūnų g. bus įrengtas pagrindinis skveras su apšvietimu ir mažąja architektūra. Specialistų teigimu, ateityje tai galėtų būti pagrindinė rajono aikštė, kur, pavyzdžiui, bendruomenė paminėtų Užgavėnes. Šis skveras galėtų tapti bendruomenės laisvalaikio praleidimo vieta.

Planuojama, kad iki 2022 m. Žirmūnų, Minties ir Tuskulėnų g. teritorijoje bus įrengti bei rekonstruoti pėsčiųjų ir dviračių takai, įrengti rekreaciniai pėsčiųjų takai, atlikti kiti infrastruktūriniai pokyčiai.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(33 žmonės įvertino)
2.5455

Lietuvos būsto nuomos rinkoje – permainų vėjai: tokį gyvenimą sau leisti galės ne kiekvienas (205)

Lietuvoje būsto nuoma dažniausiai suprantama kaip privataus nuomotojo (buto, namo ar kotedžo...

Pinigų sutaupę lietuviai leidžia sau patogesnį gyvenimą: sumų prabangiam būstui nebeskaičiuoja (171)

Nauji įpročiai – nuotolinis darbas ir internetinė prekyba, keičia ir nekilnojamojo turto rinkos...

Justina Maciūnaitė | D+

Lietuviai pametė galvas dėl sodybų: kada tai – praktiška investicija, o kada mada, galinti kainuoti visas santaupas (11)

Kaip jums tokia lietuviška idilė: šilta, saulėta vasara nuosavoje sodyboje ant ežero kranto ar...

Justina Maciūnaitė | D+

Jeigu norite investuoti į NT, nebūtinai turite pirkti butą nuomai: pradinė suma – 100 Eur (7)

Ekonomistų teigimu, lietuvių indėliai pernai metais kaip reikiant šoktelėjo. Ką tai reiškia?...

Tyrimas atskleidė, kur iš tikrųjų nori gyventi lietuviai: didmiesčių laukia išbandymas (13)

„Citadele“ banko užsakymu sausio mėnesį atlikta apklausa atskleidė, kad Lietuvos gyventojai,...

Top naujienos

Vytautas Jokubauskas | D+

„Amžiaus projektas“ visą regioną pakeis neatpažįstamai: klaidos atveju Europos laukia beprecedentis pabėgėlių antplūdis (3)

Kol viso pasaulio ir Europos dėmesį kausto koronaviruso pandemija bei neblėstanti geopolitinė...

Moterį nustebino duomenų dalybos: nepaskolinus vienai kreditų įmonei, kita paskambino pati (27)

Jei norėdami pasiskolinti kreipsitės į „Finbee“, bet išgirsite neigiamą atsakymą,...

Vieną žiauriausių Kauno nusikaltėlių praeities nuodėmės pasivijo po daugelio metų (125)

Kadaise vienu nuožmiausių Kauno nusikaltėlių, Daškinių gaujos smogiku vadintą Jordį...

Romantiškoje vietoje per karantiną užsisakė greito maisto išsinešti: tai, ką paragavo, buvo verta nuodėmės (81)

Nors nesu greito maisto mėgėja ir jį valgau itin retai, bet nesumeluosiu sakydama, kad kartais...

Juvelyrai skaičiuoja prarastas pajamas: žmonės įprato taupyti, žiedų pardavimai smuko iki 10 kartų (132)

Karantinas juvelyrikos verslui atnešė daug iššūkių, tokių kaip tiekimo sutrikimai, parodų ir...

Vilniuje po Neries ledu dingęs vyras – žinomas dviratininkų treneris (428)

Vilniuje šeštadienį Neries upės ledas neatlaikė augintinio gelbėti puolusios poros. Moteriai...

Kaune BMW nesuvaldęs vyras tapo masinės avarijos kaltininku: apdaužyti šeši automobiliai (195)

Kaune BMW automobilio nesuvaldęs vyras Baltijos ir Naujakurių gatvių sankirtoje užlėkė ant...

Šalis, kurią reikia aplankyti bent du kartus: kelionė po ledo, pūgų ir lavos kraštą (12)

Islandija – tai šalis, kurią, kaip sakoma, reikia aplankyti bent du kartus. Vieną kartą –...

Laisvalaikis – (ne)karantinas. Kokius filmus ir knygas rekomenduoja Gintarė Masteikaitė (21)

Nevyriausybinių scenos meno organizacijų asociacijos vadovė Gintarė Masteikaitė sakė, kad...