aA
Ramybės ir jaukumo ieškančios, tačiau tuo pačiu jausti miesto pulsą norinčios šeimos būsto dažniausiai žvalgosi miestų mikrorajonuose. Tiesa, norint užsitikrinti kokybišką gyvenimą mikrorajone, svarbu iš anksto pasidomėti svarbiomis detalėmis. Uždavus teisingus klausimus būstą parduodančiam vystotojui, kur kas lengviau nuspręsti, ar būsimi namai ir jų vieta atitinka jūsų poreikius ir norus.
Pasakė, į ką atkreipti dėmesį, jei norite patogiai gyventi mikrorajone
© DELFI / Andrius Ufartas

Pasidomėkite aplinka, kurioje gyvensite

Kaip rašoma pranešime spaudai, siekiant taupiai ir ramiai gyventi mieste, tačiau kiek toliau nuo centro, svarbu pasidomėti būsimus namus supančia aplinka. Vadinasi, pirmasis klausimas, kurį reikėtų užduoti būstą parduodančiam nekilnojamojo turto vystytojui – „Ką rasime ir kasdien matysime aplink namus?“

Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, kad į mikrorajonus dažniausiai traukia šeimas, kurios ieško jaukios, žalios aplinkos bei modernių architektūrinių sprendimų. Dėl šių priežasčių naujakuriai dėmesį skiria ne tik būstui, bet ir šalia jo esančioms teritorijoms. Pavyzdžiui, atkreipia dėmesį į tai, ar yra galimybė turėti savo kiemą, terasą, ar norint praleisti laisvalaikį gamtoje, reikės ieškoti parkų arčiau miesto centro, ar pavyks rasti netoliese ir patogiai juos pasiekti pėsčiomis ar dviračiu.

Atraskite infrastruktūros perlus šalia namų

Vienas iš gajų mitų apie mikrorajonus – prasta jų infrastruktūra. Tačiau gerai suplanuotame mikrorajone galima rasti tikrų infrastruktūros perlų patogiam gyvenimui: nuo dviračių takų ir treniruoklių iki mokyklos, darželio. Aplink pasirinktą mikrorajoną turėtų netrūkti ir parduotuvių, sporto klubų, viešojo transporto stotelių, gydymo ir kitų įstaigų.

„Būstui svarbu rasti tinkamą vietą, todėl vienas iš mūsų projektų buvo įkurdintas būtent šiame mikrorajone. Pašilaičiuose kokybiškai išvystyta miesto infrastruktūra, kurios reikia kiekvienam gyventojui. Vieną didžiausių mikrorajonų problemų – automobilių stovėjimo vietų trūkumą – išsprendėme įrengę požeminę aikštelę. Laisvalaikio erdvės bei uždara, saugi teritorija – tokių detalių aptarimas su gyventojais padeda išspręsti jiems kylančius iššūkius ir taip padaryti mikrorajonus jaukiomis vietomis gyventi“, – sako nekilnojamojo turto vystytojo „Omberg“ direktoriaus pavaduotoja Olga Dainytė.

Susipažinkite su viešuoju transportu

Priimant sprendimą dėl gyvenamosios vietos, O. Dainytė rekomenduoja užduoti klausimą ir apie susisiekimo galimybes. Vienas iš Pašilaičių mikrorajono privalumų – geras susisiekimas. Daugiabučiai yra idealiu atstumu nuo Vilniaus vakarinio aplinkkelio – per toli, kad girdėtųsi triukšmas, pakankamai arti, kai reikia aplenkti rytines spūstis.

Perkūnkiemis
Perkūnkiemis
© DELFI / Karolina Pansevič

Vis dėlto, renkantis būstą mikrorajone svarbu įvertinti, ar susisiekimas į miesto pakraštį ar centrą yra patogus ne tik automobiliu, bet ir viešuoju transportu. Reikėtų pasižvalgyti artimiausios stotelės, išnagrinėti autobusų ir troleibusų grafikus, atstumą iki miesto centro ir kelionės iki jo trukmę. Gerai išvystyta viešojo transporto sistema leidžia lengvai ir greitai mėgautis pramogomis miesto centre ar greitai išvykti ir už jo ribų.

Supraskite technines detales ir jomis pasinaudokite

Paskutinis, tačiau taip pat labai svarbus punktas, kurį būtina įvertinti – pastato techninės detalės. Kokia jo energetinė naudingumo klasė? Kuo ypatinga pastato vėdinimo sistema, mikroklimatas? Ar pastatas sandarus? Į šiuos klausimus gauti atsakymai leidžia įvertinti būsto likvidumą bei užsitikrinti, kad ir po 10 metų butą bus galima nuomoti ar parduoti.

„Atsakinėdami į būsimųjų gyventojų klausimus nuolat akcentuojame A+ energinės naudingumo klasės privalumus. Ši užtikrina ir mažesnes išlaidas šildymui žiemą ir būsto likvidumą. Siekiant, kad namuose būtų gryno oro, laikytųsi pastovi temperatūra, svarbu dėmesys gerą mikroklimatą ir vėdinimą užtikrinančiai rekuperacinei sistemai. Taip pat būstą renkantis ne tik mikrorajone, bet ir kitur mieste, svarbu pasiteirauti ir dėl statybai naudojamų medžiagų, kurios leidžia suprasti, ar būstas bus sandarus, nepralaidus garsui ir šiltas“, – pataria O. Dainytė.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(1 žmogus įvertino)
5.0000
D+Kalbino Kristina Pocytė, parengė Justina Maciūnaitė

Jeigu perkate tokį būstą neatlikę namų darbų, rizikuojate: ateityje jo vertė gali smarkiai kristi (3)

Šiemet lietuviai pirko ne tik butus, bet ir nuosavus namus. Registrų centro duomenimis, šiais...

Kontrastingas lapkritis NT rinkai atnešė pokyčių: pirkėjai arklius pristabdė, tačiau yra kita bėda (66)

Ilgą laiką vieną po kito rekordus mušusi NT rinka , panašu, stabilizavosi. Kaip rodo NT...

NT pardavėjai ėmė diktuoti savo žaidimo taisykles: perkantys būstą su paskola – nepageidaujami (377)

Šiuos metus NT vystytojai ir butų pardavėjai antrinėje rinkoje baigia gana sėkmingai: nepaisant...

Ekspertai NT rinką vadina „šilta“: galima parduoti bet ką ir žmonės tai perka (43)

NT ekspertai, kalbėdami apie situaciją NT rinkoje, žodžių į vatą nevynioja. Šiandien galima...

D+Justina Maciūnaitė

Ragina atsigręžti į atsigaunantį Lietuvos miestą: paskaičiavo, per kiek laiko čia atsiperka būstas nuomai ir kiek galima uždirbti (3)

Nors tėvai daugelį mūsų turbūt mokė neskaičiuoti svetimų pinigų, bet vis tik paskaičiuokime....

Top naujienos

Kaip kitais metais keisis alga – daliai darbuotojų jos netgi mažės: pasinaudokite skaičiuokle (10)

Nemažai daliai darbuotojų kitąmet atlyginimai „į rankas“ gali būti ir mažesni dėl...

Pasienyje – provokatorius iš Sirijos: po stebinusio elgesio tapo baltarusių propagandos žvaigžde (25)

Migrantų krizę iki šiol lydi daugybė baltarusiškų propagandinių siužetų. Pasieniečiai iš...

Kauno eglę padegęs vyras – gydymo įstaigoje, kardomoji priemonė nepaskirta (9)

Kauno miesto kalėdinę eglę padegęs asmuo – gydymo įstaigoje, kardomoji priemonė nepaskirta,...

Žiniasklaida: įstrigusiems migrantams – Baltarusijos režimo ultimatumas migrantams duotos vos kelios dienos (12)

Baltarusijos valdžia iš migrantų reikalauja naujo Lenkijos sienos puolimo. Vokiečių leidinys...

Gyventojų, pirkusių automobilius pagal „kauferį“, laukia VMI klausimai (71)

Kiek daugiau nei 1000 gyventojų, kurie įsigydami automobilį sudarė užsienietišką...

NVSC mokyklose toliau stebi COVID-19 atvejų augimą: ugdymo įstaigose fiksuoti 455 protrūkiai

Naujausiais duomenimis, šiuo metu ugdymo įstaigose registruoti 455 aktyvūs koronaviruso...

Miškininkas atkirto pasipiktinusiems vilniečiams: medžių sodinimui žiemą sutrukdytii gali tik viena kliūtis (2)

Visuomenės susidomėjimą, netgi pyktį sukėlė socialiniame tinkle pasirodžiusi nuotrauka, kurioje...

Įamžino šiurpų poelgį: „Volkswagen Golf“ vairuotojas partrenkė pėsčiąją ir spruko nė nesustojęs (183)

Portalą „ Kas vyksta Kaune “ pasiekė kauniečio vaizdo įrašas, kuriame nufilmuota, kaip K....

Kęstutis Girnius. Ar išlaikėme gailestingumo egzaminą? (26)

Lietuva didžiuojasi, kad jai pasisekė sutramdyti nelegalių migrantų antplūdį, kad ji apgynė...

Mokslininkai jau siunčia pirmąsias užuominas, ko tikėtis iš omikron (20)

Tuo metu, kai susirūpinimas dėl dar vieno pasaulinio COVID-19 atvejų šuolio erzina pasaulines...