aA
Ramybės ir jaukumo ieškančios, tačiau tuo pačiu jausti miesto pulsą norinčios šeimos būsto dažniausiai žvalgosi miestų mikrorajonuose. Tiesa, norint užsitikrinti kokybišką gyvenimą mikrorajone, svarbu iš anksto pasidomėti svarbiomis detalėmis. Uždavus teisingus klausimus būstą parduodančiam vystotojui, kur kas lengviau nuspręsti, ar būsimi namai ir jų vieta atitinka jūsų poreikius ir norus.
Pasakė, į ką atkreipti dėmesį, jei norite patogiai gyventi mikrorajone
© DELFI / Andrius Ufartas

Pasidomėkite aplinka, kurioje gyvensite

Kaip rašoma pranešime spaudai, siekiant taupiai ir ramiai gyventi mieste, tačiau kiek toliau nuo centro, svarbu pasidomėti būsimus namus supančia aplinka. Vadinasi, pirmasis klausimas, kurį reikėtų užduoti būstą parduodančiam nekilnojamojo turto vystytojui – „Ką rasime ir kasdien matysime aplink namus?“

Nekilnojamojo turto ekspertai pastebi, kad į mikrorajonus dažniausiai traukia šeimas, kurios ieško jaukios, žalios aplinkos bei modernių architektūrinių sprendimų. Dėl šių priežasčių naujakuriai dėmesį skiria ne tik būstui, bet ir šalia jo esančioms teritorijoms. Pavyzdžiui, atkreipia dėmesį į tai, ar yra galimybė turėti savo kiemą, terasą, ar norint praleisti laisvalaikį gamtoje, reikės ieškoti parkų arčiau miesto centro, ar pavyks rasti netoliese ir patogiai juos pasiekti pėsčiomis ar dviračiu.

Atraskite infrastruktūros perlus šalia namų

Vienas iš gajų mitų apie mikrorajonus – prasta jų infrastruktūra. Tačiau gerai suplanuotame mikrorajone galima rasti tikrų infrastruktūros perlų patogiam gyvenimui: nuo dviračių takų ir treniruoklių iki mokyklos, darželio. Aplink pasirinktą mikrorajoną turėtų netrūkti ir parduotuvių, sporto klubų, viešojo transporto stotelių, gydymo ir kitų įstaigų.

„Būstui svarbu rasti tinkamą vietą, todėl vienas iš mūsų projektų buvo įkurdintas būtent šiame mikrorajone. Pašilaičiuose kokybiškai išvystyta miesto infrastruktūra, kurios reikia kiekvienam gyventojui. Vieną didžiausių mikrorajonų problemų – automobilių stovėjimo vietų trūkumą – išsprendėme įrengę požeminę aikštelę. Laisvalaikio erdvės bei uždara, saugi teritorija – tokių detalių aptarimas su gyventojais padeda išspręsti jiems kylančius iššūkius ir taip padaryti mikrorajonus jaukiomis vietomis gyventi“, – sako nekilnojamojo turto vystytojo „Omberg“ direktoriaus pavaduotoja Olga Dainytė.

Susipažinkite su viešuoju transportu

Priimant sprendimą dėl gyvenamosios vietos, O. Dainytė rekomenduoja užduoti klausimą ir apie susisiekimo galimybes. Vienas iš Pašilaičių mikrorajono privalumų – geras susisiekimas. Daugiabučiai yra idealiu atstumu nuo Vilniaus vakarinio aplinkkelio – per toli, kad girdėtųsi triukšmas, pakankamai arti, kai reikia aplenkti rytines spūstis.

Perkūnkiemis
Perkūnkiemis
© DELFI / Karolina Pansevič

Vis dėlto, renkantis būstą mikrorajone svarbu įvertinti, ar susisiekimas į miesto pakraštį ar centrą yra patogus ne tik automobiliu, bet ir viešuoju transportu. Reikėtų pasižvalgyti artimiausios stotelės, išnagrinėti autobusų ir troleibusų grafikus, atstumą iki miesto centro ir kelionės iki jo trukmę. Gerai išvystyta viešojo transporto sistema leidžia lengvai ir greitai mėgautis pramogomis miesto centre ar greitai išvykti ir už jo ribų.

Supraskite technines detales ir jomis pasinaudokite

Paskutinis, tačiau taip pat labai svarbus punktas, kurį būtina įvertinti – pastato techninės detalės. Kokia jo energetinė naudingumo klasė? Kuo ypatinga pastato vėdinimo sistema, mikroklimatas? Ar pastatas sandarus? Į šiuos klausimus gauti atsakymai leidžia įvertinti būsto likvidumą bei užsitikrinti, kad ir po 10 metų butą bus galima nuomoti ar parduoti.

„Atsakinėdami į būsimųjų gyventojų klausimus nuolat akcentuojame A+ energinės naudingumo klasės privalumus. Ši užtikrina ir mažesnes išlaidas šildymui žiemą ir būsto likvidumą. Siekiant, kad namuose būtų gryno oro, laikytųsi pastovi temperatūra, svarbu dėmesys gerą mikroklimatą ir vėdinimą užtikrinančiai rekuperacinei sistemai. Taip pat būstą renkantis ne tik mikrorajone, bet ir kitur mieste, svarbu pasiteirauti ir dėl statybai naudojamų medžiagų, kurios leidžia suprasti, ar būstas bus sandarus, nepralaidus garsui ir šiltas“, – pataria O. Dainytė.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(1 žmogus įvertino)
5.0000

Nedidelis miestas, kuris būsto kainomis vejasi Kauną: kai kurio NT kaina – jau nebeadekvati (16)

Jei pandeminiai metai ir buvo kažkam labai sunkūs, tai tik ne nekilnojamojo turto ( NT ) vystytojams...

Kiek ir kokių butų pernai pastatyta Vilniuje: ne visos prognozės ir norai išsipildė

2021 metais, viršydama beveik visus ankstesnių metų rodiklius, Lietuvos būsto rinka įžengė į...

D+Justina Maciūnaitė

Butus šlavę lietuviai pamiršo apie būsto įsigijimo paslaugą be pradinio įnašo: tiki, kad atėjo proveržio metai

Rekordiškai pabrangęs būstas kai kuriems gyventojams gali tapti neįkandamu pirkiniu. Kuo...

Kylant NT kainoms, lietuviai nesnaudžia: ėmėsi naujo bizniuko, kurio idėją palaiko ir ekspertai (26)

Lietuvoje brango ne tik būstai. Tie, kurie sekė naujos statybos butų kainas, tikrai turėjo...

Lietuvos regionas, kuriam pandemija tapo tramplinu: nepaisant žaibiškai kylančių kainų, buvo graibstomi ir butai, ir namai (3)

Praėjusiais metais karaliaujant pandemijai, pinigų prisitaupę gyventojai rekordiškai investavo į...

Top naujienos

D+Vilma Danauskienė

Iš vakaro kvietė į protesto mitingą, o Sausio 13-ąją skaitė paskaitą pareigūnams (40)

Likus keletui dienų iki Sausio 13 -osios minėjimo Vilniuje, Kovo 11-osios Akto signataras ir buvęs...

Stintų laimikiai žvejų nedžiugina, todėl ir parduoti pigiai nežada: pasakė, kada šių žuvų būna daugiausiai (24)

Žiemos be stintų neįsivaizduoja nei žvejai, nei šias žuvis pamėgę gyventojai, kasmet su...

D+Dalia Vaitkutė-Šiaulienė

TOP viešbučiai suaugusiems Egipte: kodėl lietuviai juos taip mėgsta ir kas vyksta už jų sienų? (3)

Viešbučiai tik suaugusiems (adults only) daugeliui kelia pikantiškas asociacijas, nors...

D+Joana Balčiuvienė

Makabriškas rusų istoriko Anatolijaus Moskvino gyvenimas: namuose vietoje lėlių laikė mergaičių lavonus

Šis atvejis šokiravo net visko mačiusius policininkus. Įėjus į butą jiems galėjo pasirodyti,...

Zdovcas kalnų Eurolygoje nuversti nebežada: mūsų tikslas – nelikti paskutiniams (7)

Eurolygos autsaideriai Kauno „Žalgirio“ (3-15) krepšininkai šį sezoną vis dar lieka...

Plaukų tiesinimas: paaiškino, kuris geresnis – „japoniškas“ ar „braziliškas“ ir ko jokiu būdu negalima daryti (1)

Garbanotų, šiurkščių ir nepaklusnių plaukų savininkės pritars – niekas labiau ryte neerzina,...

Policiją dėl sugyventinio elgesio iškvietusi lietuvė pakraupo nuo pareigūno žodžių: net neįsivaizdavau, kad taip gali būti (62)

Pažinčių svetainėje su būsimu vaiko tėvu susipažinusi Karina (tikras vardas ir pavardė...

Vilniaus mažajame teatre su jubiliejumi pasveikintas Rimas Tuminas: dar ne pabaiga, tikiu tuo (4)

Šiandien, sausio 20-ą dieną režisieriui Rimui Tuminui sukako 70 metų. Vilniaus mažasis teatras...

Orų prognozė: snigs, bus vėjuota ir kils pūgos (1)

Penktadienio orus lems aktyvus vėjuotas ciklonas keliaujantis Ukrainos link. Dangų niauks pilki,...

Ukrainai Lietuvos gamintojai tapo per brangūs: nesklandumų kyla dėl atsiskaitymų (83)

Į Ukrainą iš Lietuvos prekes eksportuojantys verslininkai šiuo metu jaučia neapibrėžtumą dėl...