Pandemija koreguoja lūkesčius dėl būsto kainų: optimizmo – nedaug

Remiantis „Swedbank“ užsakymu atlikta gyventojų apklausa, 4 iš 10 šalies gyventojų tikisi, kad per artimiausius trejus metus jų turimo būsto vertė augs. Tuo metu kas penktas gyventojas mano, kad jų būsto kaina mažės. Lyginant su praėjusių metų pavasarį atlikta apklausa, gyventojų optimizmas sumenko – 2019 m. pradžioje savo būsto kainos augimo tikėjosi kas antras gyventojas (50 proc.).

„Užsitęsusi pandemija bei šalyje antrą kartą šiais metais įvestas karantinas mažina gyventojų optimizmą dėl jų turimo būsto kainos pokyčių. Tačiau reikėtų pastebėti, kad tai visų pirma yra emocinis gyventojų vertinimas. Kaip rodo ligšiolinė patirtis, nors pirmasis pavasario karantinas turėjo įtakos būsto paklausai, didesnio poveikio būsto kainoms jis nepadarė“, – sako „Swedbank“ Privačių klientų tarnybos vadovas Pavel Ladziato.

Jis atkreipia dėmesį, kad gyventojų galimybės įsigyti būstą padidėjo. „Swedbank“ duomenimis, trečiąjį šių metų ketvirtį būsto įperkamumas reikšmingai išaugo dėl stabilių būsto kainų, žemų palūkanų ir sparčiau augusių pajamų.

„Swedbank“ apklausos rezultatais, didesnioji gyventojų dalis (23 proc.) tikisi nuosaikaus būsto kainų augimo ir mano, kad per artimiausius trejus metus jų būsto kaina ūgtels iki 5 procentų. Tuo metu dešimtadalis gyventojų galvoja, kad jų būstas turėtų brangti iki 10 procentų. Dar 6 proc. tikisi didesnio nei 10 proc. būsto kainų augimo.

„Nors didžiausia būsto paklausa pasižymi šalies sostinė Vilnius bei kiti didieji šalies miestai, tačiau didesnio nei 10 proc. būsto kainų augimo labiausiai tikisi mažesnių miestų gyventojai. Tiek didžiųjų miestų, tiek kaimiškų vietovių gyventojai dažniausiai nurodo besitikintys nuosaikaus, ne daugiau 5 procentų siekiančio pabrangimo“, − komentuoja P. Ladziato.

Pasak „Swedbank“ atstovo, koronaviruso krizė turėjo tiesioginės įtakos išaugusiam neapibrėžtumo jausmui ir padidino pesimistų skaičių, lyginant su 2019 m. pradžia.

Kaip rodo „Swedbank“ apklausa, šiuo metu 6 proc. lietuvių mano, kad jų būsto kaina per artimiausius trejus metus mažės daugiau nei 10 proc. Palyginimui, 2019 metų pavasarį tokių gyventojų, kurie manė jų būsto kainas mažėsiant daugiau nei 10 proc., buvo tik 2 proc.

„Išaugo ir gyventojų dalis, kurie mano, kad būsto kaina nesikeis. Šiuo metu tokių gyventojų dalis siekia 18 proc., kai prieš 1,5 metų 14 proc. gyventojų manė, kad jų būsto kaina per artimiausius trejus metus nesikeis“, − sako „Swedbank“ Privačių klientų tarnybos vadovas P. Ladziato.