aA
Nuotaikos Šiaulių nekilnojamojo turto rinkoje – įkaitusios. Pasak INREAL Šiaulių NT brokerės Almos Šiošytės, nebeliko tokių, kurie laukia kainų kritimo, kaip buvo prieš pusmetį. Dabar žmonės bijo parduoti savo būstus, tol, kol nesusirado kito, nes kainos kyla taip sparčiai, jog pardavus turimą galima nebespėti nusipirkti naują už suplanuotą sumą.
NT karštinė pasiekė ir regionus: nors butų kainos šiame mieste augo ketvirtadaliu, jie nuperkami per kelias dienas
© DELFI / Andrius Ufartas

„Būstai parduodami labai greitai. Negaliu pasakyti, kad nėra pasiūlos, nes sandorių vyksta tikrai daug, tiesiog kai tokia didelė paklausa, ir tik įdėjus skelbimą butas nuperkamas per kelias dienas, tai susidaro įspūdis, kad nieko nepasiūlome“, – pranešime spaudai pasakoja A. Šiošytė.

Paklausiausi – butai

Per metus būstų kainos ūgtelėjo apie 20 – 30 proc. Paklausiausi Šiaulių butų segmente išlieka suremontuoti būstai su buitine technika. Vieno kambario butas, priklausomai nuo miesto rajono, pastato amžiaus ir būklės, šiuo metu kainuoja maždaug 26 000 – 40 000 eurų, 2 kambarių – 35 000 – 60 000 eurų, 3 kambarių 45 000 – 80 000 eurų. Senos statybos individualių namų kainos svyruoja tarp 70 000 – 13 000 eurų.

Šiaulių NT rinka
Šiaulių NT rinka
© Bendrovės archyvas

Naujo būsto plėtra Šiauliuose – į pakraščius

Pasiūlos trūkumą galėtų užpildyti nauji daugiabučių projektai, tačiau jų Šiauliuose – labai reta. Tiesa, statoma nemažai kotedžų bei individualių namų. Jie dygsta tiek įvairiuose miesto rajonuose (Medelyno, Šimšės, Lieporių, Gytarių), tiek Šiaulių priemiesčiuose (Aukštelkės k., Dainų k., Gegužių k., Vijolių k.). Populiarūs namai iki 80 kv. m sodų teritorijose, nes tokiu atveju nėra reikalingas projektas. Tokių būstų kainos su daline apdaila siekia 1000 – 1300 eurų už kv. m. Didžiausia paklausa naujo būsto segmente pasižymi individualūs namai, ypač jeigu jie yra geroje vietoje su išvystyta infrastruktūra ir komunikacijomis. Yra ir sklypų būsto statybai paklausa, tačiau rasti tinkamą, geroje vietoje su komunikacijomis nėra lengva.

Šiaulių NT rinka
Šiaulių NT rinka
© Bendrovės archyvas

Nuomos sektoriuje gali formuotis pasiūlos perteklius

Kitaip nei pardavimuose, Šiaulių gyvenamojo sektoriaus nuomos srityje ženklių pokyčių neįvyko. Vieno kambario butą galima išsinuomoti už 150 – 300 eurų, 2 kambarių – už 180 – 500 eurų. Paklausiausi nuomai – 1–2 kambarių butai. Ateityje, tikėtina, gali susiformuoti pasiūlos perteklius, nes tikrai daug žmonių Šiauliuose perka būstus kaip investiciją ir ateityje žada juos nuomoti.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(19 žmonių įvertino)
3.4211

NT analitikas pataria, kaip išsirinkti būstą, kai jis toks brangus: žiūrėkite, kad netektų dėl sprendimo gailėtis (32)

Būstas per metus pabrango apie 20 proc. Taip nutiko dėl kelių veiksnių: didelio rinkos aktyvumo,...

Ekspertas įspėja dėl lietuvių geidžiamo NT: statybų klaidos, kurios kvepia nemažomis išlaidomis (8)

Pandemijos laikotarpiu gyventojai ypač susidomėjo NT, nutolusiu nuo miesto šurmulio. Miestiečiai...

Tokių butų kainų Vilniuje nebuvo 14 metų: rugsėjis atnešė naujų rekordų (43)

„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose...

Pokyčiai antrinėje būsto rinkoje: ar pagaliau paspausti kainų kilimo stabdžiai? (99)

NT rinkoje sandorių skaičius ir toliau džiugina NT pardavėjus, nors jau kurį kalbama apie...

NT vystytojai raško rudens vaisius: nerimą kelia rodiklis, turintis įtakos būsto kainoms (25)

Pavasarį vieną po kito NT pardavimo rekordus skaičiavę NT vystytojai vasarą atostogų neturėjo...

Top naujienos

Migrantas šaukiasi pagalbos: tėvynėje turėjo viską, o dabar bijo mirti Lietuvoje (338)

Pierras Mbocko pasakoja Kamerūne turėjęs viską: butą, automobilį, mylimą darbą, nuosavą...

Dabar jau aišku: Jungtinė Karalystė dėl COVID-19 padarė lemtingą klaidą

Boriso Johnsono vadovaujama Jungtinės Karalystės vyriausybė ankstyvajame koronaviruso...

Regionuose įsitvirtinusios krautuvės išgelbėjo kitas įmonės veiklas: Šakiuose konkurentų beveik nebeliko (62)

Šakių mieste veikiančiai cukrainei „Laimei“ per pandemiją nebeliko konkurentų. Šiai...

Astrauskaitės mitingas Vilniuje dalyvių gausa nepasižymėjo: susirinko per 150 žmonių 2 asmenys sulaikyti

Į pedagogės Astros Astrauskaitės mitingą prieš pandemijos valdymą Vilniuje, Katedros aikštėje,...

Andriulis antivakserių nesigailėtų, net jei tai būtų giminės: jie neturėtų būti gydomi ligoninėse

„Žinių radijo“ laidoje „Greiti pietūs“ dalyvavęs viešojoje erdvėje gerai žinomas...

Klaipėdos muitininkai sulaikė mikroautobusą, vežusį toną rusiškos degtinės (23)

Klaipėdos teritorinės muitinės mobiliosios grupės pareigūnai, patruliuodami kelyje Mažeikiai −...

Varėnos rajone motociklu mirtinai sužalota moteris

Varėnos rajone garbaus amžiaus moteris buvo mirtinai partrenkta motociklo.

Kada „Žalgiris“ atsidarys? (23)

„Prisiminę ankstesnius sezonus, turbūt ne tokio tikėjomės Kauno „Žalgirio“, kokį matome...

TS-LKD svarstymus vadina katastrofa: siūlo keisti mažiausiai keturis ministrus (519)

Vyriausybės reitingai stabilūs, bet ar tikrai tuo reikia džiaugtis? Naujausių reitingų...