aA
Tokios situacijos būsto nuomos rinkoje ekspertai nėra matę: butai nuomai išgraibstomi per kelias dienas, o kainos kyla 20, 30 proc. ir daugiau. Tai lėmė ne tik butų pirkimui trūkumas, bet ir intensyvesnė žmonių imigracija iš rytų.

NT bendrovės „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada Delfi TV laidoje „Delfi rytas“ sako, kad paprastai pavasario sezonas Vilniaus nuomos rinkoje būna aktyvus, tačiau tokio, koks yra šiemet, nei sostinė, nei kiti Lietuvos didmiesčiai nėra matę.

„Paprastai pasiūloje Vilniuje pavasarį būna apie 2000 butų, skirtų nuomai. Šiuo metu laisvų nuomai butų nėra net 500. Kitaip tariant, turime apie 4 kartus mažiau pasiūlymų, nei buvo anksčiau, o paklausa, atvirkščiai – dramatiškai išaugusi. Į Lietuva, Vilnių atvyksta daug ukrainiečių, baltarusių. Žinoma, ir lietuviams reikia būsto nuomai. Įprastai sausis ir vasaris yra lėčiausi mėnesiai, o balandis, gegužė – mėnesiai, kurie pasižymi augančių aktyvumu nuomos rinkoje, bet to, kas vyksta dabar, mes nesame matę“, – pažymi NT ekspertas ir priduria, kad birželio-liepos mėnesiais pasiūla gali šiek tiek išaugti.

M. Čiulada teigia, kad šiuo metu susirasti būstą nuomai, ypač sostinėje, yra be galo sudėtinga: „Nenorėčiau būti nuomininko rogėse, nes rinkoje situacija yra nedėkinga. Galime vienareikšmiškai teigti, kad rinka šiuo metu yra nuomotojo, ne nuomininko.“

Marius Čiulada, Dalia Vaitkutė-Šiaulienė
Marius Čiulada, Dalia Vaitkutė-Šiaulienė
© DELFI / Karolina Pansevič

Kainų kilimas, anot eksperto, nėra vienodas. Kiek brango konkrečių būstų nuoma, priklauso nuo jų vietos – ar jie arčiau, ar toliau nuo miesto centro. Tačiau kai kuriais atvejais fiksuojami 20, 30 proc. kainų augimai.

„Turime ir tokių sandorių, kai dviejų kambarių butas Šnipiškėse, naujos statybos daugiabutyje, prieš pusę metų kainavo 700-800 eurų per mėnesį, dabar – 1100 eurų. Ir jis buvo išnuomotas per tris dienas, kitaip tariant, dar eilė buvo susidariusi dėl šio buto. Tai žinutė esamiems nuomininkams būtų saugoti savo sutartis, laiku mokėti nuomą ir neskubėti jos nutraukti, nes dabar nėra tinkamas metas keisti būstą“, – pataria M. Čiulada.

Marius Čiulada
Marius Čiulada
© DELFI / Karolina Pansevič

Ko šiandien ieško naujakuriai?

NT ekspertas M. Čiulada sako pastebintis, kad pastaraisiais metais butai nuomai tampa vis šiuolaikiškesni, nuomininkai kelia standartus laikinam būstui.

„Kaip mes sakome – mažėja močiučių butų su sovietine apdaila, senais baldais ir pan. Didesnis naujos statybos būsto su nauju įrengimu kiekis kėlė ir visą nuomos rinkos standartą. Dėl to, žinoma, kilo ir nuomos kainos, bet kol nuomininkai buvo pasiruošę už tai mokėti, buvo tam tikras balansas: gauni didesnę kokybę ir už tai susimoki. Bet dabar išnuomojama yra bet kas už bet kiek. Tai rinka yra nesubalansuota. Ir tikrai teigti, kad vieni ar kiti rajonai tapo nebepatrauklūs nuomai, negalime, nes žmonėms tinka viskas. Yra netgi tokių atvejų, kad žmonės, už savo turimą biudžetą neradę buto nuomai Vilniuje, renkasi kitą miestą. Būstas tiesiog tampa iššūkiu“, – akcentuoja pašnekovas.

Kita vertus, M. Čiulada priduria, kad dabar, kai nemaža dalis gyventojų turi galimybę dirbti nuotoliniu būdų, suteikia jiems galimybę ieškoti tinkamo būsto nuomai visoje Lietuvoje.

NT ekspertas apie šiandienę situaciją būsto rinkoje: nenorėčiau dabar atsidurti nuomininko rogėse
© DELFI / Kiril Čachovskij

Lietuvoje apie du trečdalius būstų nuomos rinkoje yra vieno miegamojo. Toks būstas dažniausiai yra nuomojamas vieno žmogaus arba poros.

„Naujos statybos tai yra vieno atskiro miegamojo butas, kuriame dar yra virtuvė sujungta su svetaine. Senos statybos – dviejų atskirų kambarių butas. Kai atsiranda daugiau miegamųjų – tai jau yra šeimos būstas ir jis konkuruoja su kotedžais, namais priemiesčiuose“, – pabrėžia M. Čiulada.

Daugiau apie karštą situaciją būsto rinkoje – laidoje „Delfi rytas“.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(38 žmonės įvertino)
3.9211

Naujakuriai renkasi kitokį būstą: tai, kas ankščiau buvo vertinama kaip trūkumas, šiandien yra privalumas

Pirmas arba paskutinis aukštas, kampinis butas – tai pirkėjų akimis nebėra trūkumai ieškant...

Pasipylė nepavydėtinos nuomininkų istorijos: už nuomą nemoka pusę metų arba užgrobia butą be jokių nuomos sutarčių (1)

Kaistant būsto nuomos rinkai, pasigirsta vis daugiau istorijų apie nemokius, svetimą nuosavybę...

Kadaise prabangų sovietmečio sveikatingumo kompleksą miesto širdyje užsimojo paversti butais: planuoja apgyvendinti ukrainiečius

Keliskart daugiau darbuotojų sovietmečiu turėjusi šilumos tiekėja „Panevėžio energija“...

Socialinius tinklus „susprogdino“ Vilniaus miesto savivaldybės aukcione parduodamas butas: ar kaina atitinka būklę?

Socialiniuose tinkluose lietuviai ėmė dalintis NT skelbimu, kuriame siūloma dalyvauti Vilniaus...

NT ekspertas apie šiandienę situaciją būsto rinkoje: nenorėčiau dabar atsidurti nuomininko rogėse (4)

Tokios situacijos būsto nuomos rinkoje ekspertai nėra matę: butai nuomai išgraibstomi per kelias...

Top naujienos

Duomenys, kurie nustebins ne vieną: kokia dalis Lietuvoje yra susipainiojusi, kas kaltas dėl įvykių Ukrainoje (15)

Atrodo, akivaizdu, bet ne visiems, – pagal tai, kokia dalis gyventojų Lietuvoje supranta, kad dėl...

Verslas įstrigęs kainų spąstuose: dalis vėluoja jas kelti, kiti įspėja – tai dar ne pabaiga

Infliacija ir toliau augančios žaliavų ir energetikos kainos verslą spaudžia į kampą....

Karas Ukrainoje. Ukrainos pareigūnas: jau vasarą pereisime į puolimą taikos derybos – sustabdytos

Evakuacijos misija „ Azovstal “ plieno gamykloje Mariupolyje tęsiasi, trečiadienio naktį savo...

Turkija šiaušiasi dėl istorinio Švedijos ir Suomijos sprendimo: teks derėtis (3)

Putino režimo karinė agresija prieš taikią ukrainiečių tautą privertė suomius ir švedus...

Delfi PliusNaomi Kresge

Tyrimai parodė, kas nutinka paskiepytiems žmonėms, kurie užsikrečia omikron

Kas sukelia geresnę apsaugą nuo „ Covid-19 “ ligos: skiepai ar persirgimas? Ir koks imunitetas...

Žiniasklaida: Putinas ketina savo pyktį nukreipti net prieš savo tariamą krikšto dukrą Kseniją Sobčiak (3)

Manoma, kad Vladimiras Putinas savo pyktį gali nukreipti prieš Kseniją Sobčiak – garsią...

Eglė Girdenytė

Priešnuodis mažam produktyvumui ir kritusiai motyvacijai: poreikius atitinkanti darbo vieta ir socialinių tinklų išjungimas

Išsiblaškymas, žemas motyvacijos lygis, negebėjimas susikaupti ir nemažai kitų veiksnių mažina...

VSAT demaskavo korumpuotą pasienietį ir rūkalus vežusius 5 baltarusius

VSAT Imuniteto valdybos pasieniečiai sulaikė Druskininkų užkardos pareigūną , kuris,...

Delfi PliusArūnas Spraunius

Putino pagieža siekia toli – ketina pateikti sąskaitą visiems Vakarams už Rusijos ignoravimą (1)

Iš inteneto platybių po žinios balandžio 13 dieną, jog sulaikytas bėgti į Rusiją susiruošęs...