aA
Dėl finansinių iššūkių, patirtų koronaviruso pandemijai apėmus visą pasaulį, gauti paskolą NT tapo sunkiau ne tik kai kuriems gyventojams, bet ir daliai verslo. Iškilus tokiai problemai, ir fiziniai, ir juridiniai asmenys ieško įvairių būdų, kaip gauti finansavimą. Verslas tokiu laikotarpiu prisimena sutelktinius NT fondus, į kuriuos investuoja visi, kas nori ir gali, o bendrovės iš tokių fondų skolinasi. Tačiau projektui nepavykus, investavusieji gali netekti nemažos pinigų sumos.
Lietuvius vilioja investavimo į NT naujovė, tačiau ekspertai ragina būti budriems: nepamirškite didelės rizikos
© DELFI / Kiril Čachovskij

Verslas skolinasi iš smulkių investuotojų

Gyventojai, kurie nori gauti paskolą būstui, gali kreiptis į komercinius bankus, kredito unijas ir kitus juridinius asmenis, kurie yra įrašyti į Lietuvos banko tvarkomą Viešąjį kredito davėjų sąrašą. Verslo bendrovės, kurios taip pat nori gauti paskolas (kai kuriais atvejais ir apyvartinių lėšų), turi galimybę finansavimo kreiptis ir į tam skirtus sutelktinio finansavimo į NT fondus. Jų Lietuvoje yra ne vienas.

Vienos iš sutelktinio finansavimo į NT platformos „Profitus“ atstovai teigia, kad tokio būdo gauti finansavimą populiarumas šoktelėjo karantino metu, kai mažos ir vidutinės įmonės, siekiančios užsiimančios mažesniais, paprastai, būsto projektais beveik visai prarado galimybę pasiskolinti bankų rinkoje. Kaip veikia tokios platformos-fondai? Visi norintys gali investuoti įvairias pinigų sumas platformoje, o verslas iš jos skolinasi projektų įgyvendinimui.

„Profitus“ teigimu, per karantiną augo platformos vartotojų skaičius, 76 proc. investuotojų šiais metais investavo daugiau nei po kartą, daugiau nei pusė – daugiau nei 4 kartus. Investicija platformoje turi siekti 100 eurų, o viršutinę ribą pasirenka kiekvienas individualiai.

Platformos įkūrėja ir vadovė Viktorija Vanagė sako, kad vidutinė investicija šiemet vos viršijo 1000 eurų, pernai vidutinė investicijų suma buvo aukštesnė.

Viktorija Vanagė
Viktorija Vanagė
© DELFI / Karolina Pansevič

Tačiau verslo paraiškų dėl finansavimo platforma gavo daugiau, nes plėtotojams reikėjo lėšų: finansuota 19 projektų – daugiau nei bet kurį ankstesnį pusmetį. Sutelkta suma – beveik 4 mln. Eur.

„Turime konkretų pavyzdį – plėtotoją, kuris karantino metu, negavęs paskolos banke kreipėsi į mus. Jo projektui „Urbo namai“ buvo sutelkta maždaug 700 000 eurų suma per trumpą laiką ir projektas jau statomas. Projektas buvo suplanuotas dar prieš karantiną, jam prasidėjus plėtotojai nenukėlė planų, negavę finansavimo banke“, – tikina V. Vanagė.

Paties plėtotojo teigimu, galimybė pinigų pasiskolinti iš tokių platfromų mažina statybų sektoriaus perkaitimo tikimybę, verslą gali pradeda rinkoje patirties turintys asmenys, mažesnė konkurencija. Tačiau taip, pat, skolinantis pinigus tokiuose fonduose, didėja skolinimosi kaštai, reikia didinti projekto maržas arba ieškoti pelningesnių projektų.

Lietuvius vilioja investavimo į NT naujovė, tačiau ekspertai ragina būti budriems: nepamirškite didelės rizikos
© DELFI / Karolina Pansevič

Ragina atkreipti dėmesį į rizikas

Kaip jau buvo minėta, į tokias platformas pinigus investuoja patys žmonės, tikėdamiesi grąžos. Kokia ji gali būti, priklauso nuo konkretaus projekto: paskolos ir įkeičiamo turto vertės santykio (LTV), vystytojo patirties, verslo plano. Paprastai investuotojams metinės palūkanos svyruoja nuo 6 iki 14 proc. Kitaip sakant, jeigu žmogus investavo 1000 eurų, metinės palūkanos yra 10 proc., per numatytą jis uždirbs 100 Eur. Palūkanos paprastai yra mokamos periodiškai dalimis ir priklauso nuo projekto sąlygų. T. y. galimi mokėjimai kas mėnesį arba kartą per ketvirtį. Tuo tarpu pati investicija grįžta termino pabaigoje (koks jis, priklauso nuo fondo, į kurį investuojama, gali būti 3, 12, 36 ar pan. mėnesiai.

Tačiau nereikia pamiršti ir galimų rizikų, investuojant į tokias platformas. Pasak „Profitus“ atstovų, kiekvienas projektas turi nedidelę tikimybę nepasisekti.

„Mes labai kruopščiai vertiname visas be išimties finansavimo paraiškas ir toleruojame žemą riziką, kad užtikrintume didžiausią investuotojų apsaugą. Projektams suteikiamas patikimumo reitingas, investuotojų naudai įkeičiamas turtas – tam irgi suteikiamas rodiklis, kuris negali būti mažesnis nei numatytas garantavimo barjeras. Svarbu atkreipti dėmesį, kad platforma teikia paskolas iki 70 proc. įkeičiamo turto vertės (LTV – paskolos ir įkeičiamo turto vertės santykis)“, – aiškina platformos atstovai.

Indrė Genytė Pikčienė
Indrė Genytė Pikčienė
© DELFI / Josvydas Elinskas

Nepaisant tokių platformų įkūrėjų įvestų „saugiklių“, ekonomistė Indrė Genytė-Pikčienė pabrėžia, kad ši rinka yra dar labai jauna ir jai nėra tekę susidurti su didelėmis krizėmis. Pasak ekspertės, dažniausiai visi trūkumai ir visos rizikos atsiskleidžia būtent per įvairias krizes.

„Kai pradeda trūkti likvidumo įvairiose ekonomikos grandyse ir stringa apmokėjimai, tuomet pradeda aiškėti įmonių, gyventojų sugebėjimas vykdyti savo įsipareigojimus, o šis segmentas būtent tokioms rizikoms ir yra jautriausias. Šių platformų klientai, kurie ima paskolas, gali nebesugebėti vykdyti savo įsipareigojimų, todėl natūralu, kad grąžos ir uždarbio neteks tie, kurie į tokias platformas investavo“, – akcentuoja ekonomistė.

Lietuvius vilioja investavimo į NT naujovė, tačiau ekspertai ragina būti budriems: nepamirškite didelės rizikos
© DELFI / Kiril Čachovskij

Pasak pašnekovės, šiuo metu, kai ekonomika susiduria su tam tikrais iššūkiais, yra tinkamas laikas stebėti tokių platformų veiklą ir vertinti jų sugebėjimą įveikti iššūkius, kurie gali kilti dėl mokėjimų ar atsiskaitymų trikdžiais.

„Dažniausiai į šias platformas kreipiasi asmenys, kurie negali pasiskolinti kredito įstaigose, kurios tikrai atidžiai vertina klientų mokumą ir kelia aukštus reikalavimus. Platformos, natūralu, kad telkia rizikingesnius klientus, todėl ir aukštesnės palūkanos, ir kaip ir visose investicijų srityse: kuo daugiau rizikuoji, tuo gali tikėtis daugiau didesnės grąžos ir atitinkamai didesnė galimybė pralošti“, – įspėja ekonomistė.

I. Genytė-Pikčienė pabrėžia, kad gyventojai neturėtų pasiduoti „madai“ investuoti į sutelktinio investavimo į NT fondus, prieš tai atidžiai nepasidomėję galimomis rizikomis ir, žinoma, grąža.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(15 žmonių įvertino)
3.2667

Pandemijos sugniuždyti viešbučiai imasi naujų veiklų: siūlo ilgalaikę nuomą įvardijo, kiek kainuoja mėnuo (148)

Turizmo ir trumpalaikio apgyvendinimo sektoriai – tie, kurie bene labiausiai nukentėjo dėl...

NT pirkėjai „pasileido plaukus“, bet ekspertai ragina mąstyti blaiviai: situacija – įtempta, viską lems keli veiksniai (137)

Po karantino paskelbimo ir staigaus NT rinkos sukrėtimo praėjo jau puse metų. Analitikai,...

Palygino NT kainas Vilniuje, Rygoje ir Taline: kur būstas pigiausias? (24)

Koronaviruso pandemija be abejonės turėjo įtakos NT sektoriui visame pasaulyje. Jokia išimtis ir...

Paaugus pajamoms, jaunimas pinigų išleisti neskuba: tyrimas parodė, kam taupoma labiausiai (8)

Turėti savo namus nori daugelis jaunų žmonių, tačiau ši užduotis – ne iš lengvųjų....

NT rinkai atsigaunant, prognozės, kur šiuo metu verta įsigyti būstą: šiam miestui nusileidžia ir sostinė (205)

Pavasarį, koronaviruso pandemijos metu, NT rinka patyrė sąstingį. Tačiau, kaip rodo statistika,...

Top naujienos

Tinderyje su emigrantu susipažinusi kaunietė: jis mušė ir reikalavo išsižadėti Dievo bei nevalgyti mėsos (229)

Pažinčių programėlėje „ Tinder “ su į Lietuvą trumpam grįžusiu emigrantu susipažinusi...

Dar viena tyliai artėjanti epidemija – profesorius ragina imtis veiksmų, kol nevėlu (67)

Visame pasaulyje vis sparčiau didėja vaikų ir paauglių antsvorio ir nutukimo epidemijos mastai....

Teks pasistengti, kad negrįžtume į karantiną: ragina dirbti nuotoliniu būdu bent 7 dienas (170)

Nacionalinio visuomenės sveikatos centro ( NVSC ) Vilniaus departamento direktorė Rolanda Lingienė...

Masinė avarija Trakų rajone: susidūrė trys automobiliai ir traktorius, sužaloti trys vaikai (116)

Šeštadienį Trakų rajone įvyko didelė avarija - susidūrė trys lengvieji automobiliai ir...

Mama išvirė žemaitišką grybų sriubą: tokios skanios niekur kitur nerasite (58)

Iki šalnų dar pats tinkamiausias laikas pasimėgauti grybais . O ką dar įdomaus iš jų galima...

„Povo angelo“ žmonės: kas jie tokie ir kodėl genocidą patyrė daugiau nei 70 kartų (7)

Apie jazidų tautą ir jazidizmą nieko nebuvau girdėjusi iki tada, kai atvykau gyventi į Irako...

„Ryto“ snaiperiais ir jaunimu pasidžiaugęs Kairys: jie turi žalią šviesą mesti tiek, kiek nori (6)

Pirmoje rungtynių pusėje įspūdingą puolimą pademonstravęs Vilniaus „Rytas“ pasiekė...

Liepa Šimkutė | D+ nariams

Seksas darbo baliuje. Kas to nedarėte, meskite į mane akmenį N-18 (14)

Seksas ant stalo, lifte, tualete, ant susitikimų kambario sofutės, automobilyje, požeminėje...

Verslą Alytuje pradėjo garaže: nuo tinklelių nuo vabzdžių gaminimo iki stalų kalimo iš to, ką rasdavo (15)

Garažas, ar namų rūsys yra mistinė, o kartu ir labai ypatinga vieta. Čia gimsta muzikos...

Šie simptomai gali ištikti vos 30-ties: širdies permušimai, karščio bangos – tik visko pradžia (8)

Karščio bangos – tipinis menopauzės paveikslas. Tačiau ar žinojote, kad nemiga bei odos...

|Maža didelių žinių kaina