aA
Lietuvoje yra ne vienas miestas, kur būstai kainuoja labai mažai. O kuriuose šalies miestuose turtas kainuoja brangiausiai?
© DELFI / Mindaugas Ažušilis

DELFI prašymu „Ober-Haus“ surinko duomenų, kuriuose nekilnojamasis turtas kainuoja daugiausiai.

Išskyrus didmiesčius, brangiausias turtas kainuoja ten, kur jis patrauklus kaip investicija – arba gali būti naudojamas kaip verslo įrankis, arba galima tikėtis nuolatinio vertės augimo, nes dėl įvairių ribojimų naujus projektus vystyti šiuose kraštuose ir tuo pačiu didinti pasiūlą bus ypatingai sunku.

Pirmoje vietoje – pajūrio perlas

Pirmasis sąraše turto kainomis yra ne Vilnius, o Lietuvos pajūrio perlas.

„Kurortiniuose miestuose turtą perka didmiesčių gyventojai, kurie jau įpratę prie kainų savo miestuose ir sumos jų negąsdina. Tai gerai uždirbantys žmonės, galintys sau leisti antrą būstą“, – paprastai aiškina Saulius Vagonis.

„Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas ir juokauja, kad vienintelis „sąžiningas“ miestas šiame dešimtuke yra Kretinga.

Nors tai palyginus mažas miestas, tačiau nedarbo lygis jame vienas mažiausių šalyje. O sąraše esantys kurortai tiesiog pritraukia didmiesčių gyventojų pinigus.

Vystytojai įvardina ir kitą priežastį, kodėl kurortuose miestuose kainos aukštesnės nei kai kuriuose didmiesčiuose.

„Pavyzdžiui, visoje Neringoje ir visuose jos miestuose nauja statyba ypatingai sudėtinga. Būstas statomas tiesiog ant senų pamatų, garažų. Tai reiškia, kad didelės pasiūlos ten niekada nebus“, – sako Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktorius Mindaugas Statulevičius.

Perka atvažiavusieji

Jis juokauja, kad Lietuvoje yra tik du augantys miestai – Vilnius ir Neringa: į sostinę žmonės atvažiuoja, o Neringoje registruojasi dėl galimybės nemokamai įvažiuoti į kurortą.

M. Statulevičius sako, kad čia, kaip ir kituose kurortuose, turtas patrauklaus ir tuo, kad jį galima nuomoti ir taip gauti papildomas pajamas.

„Jei ten nutiktų taip, kaip buvo Klaipėdoje, kai prieš dešimt metų buvo patvirtintas miesto plėtros planas ir praktiškai buvo galima lengvai gauti tiek statybos leidimų, kad būtų galima pastatyti antrą miestą, kainos kristų. Tačiau šis scenarijus mažai tikėtinas. Be to, ten turtas visada bus likvidus ir žmonės laimės iš turto vertės prieaugio“, – aiškina M. Statulevičius.

Jis pastebi, kad, pavyzdžiui, Druskininkuose įsigyti būstą labai sudėtinga, nes pasiūlos praktiškai nėra.

Kalbant apie didmiesčius, Kaunas vejasi Vilnių, nes kuriamos darbo vietos ir jos tuo pačiu skatina vidinę migraciją.

„Nors kurortuose kainos aukštos, tačiau apyvarta nėra didelė. Be to, ten specifinė rinka ir į ten gali eiti tik tie, kurie supranta ir žino kaip ten dirbti. Išimtis tik Nida, kur ypatingai maža pasiūla ir nuperka viską“, – specifiką aiškina S. Vagonis.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Amžinas naujakurių klausimas: būstas su visa ar daline apdaila – kuris variantas labiau apsimoka? (7)

Jei gyvenime pritrūkote iššūkių , kraustykitės į naujus namus. Daugeliui šis procesas tampa...

Šiame Lietuvos mieste naujos statybos būstų nėra, o buto nuomai reikia laukti eilėje (192)

Ukmergė – nedidelis senas miestas Aukštaitijoje, nuo Vilniaus ir Kauno nutolęs apie 70 km. Apie...

Kur būstą pirktų lietuviai, jeigu jų neribotų finansinės galimybės (16)

Jeigu esate kraustęsi bent 4 ar daugiau kartų, patenkate tarp dešimtadalio mobiliausių Lietuvos...

Išrinkti trys geriausi NT projektai Lietuvoje (1)

Sostinėje ketvirtadienio vakarą tryliktą kartą apdovanoti geriausi nekilnojamojo turto projektai...

Užsienyje gyvenanti kaunietė įsitikino: norint parduoti būstą Lietuvoje, grįžti – nereikia

Nesvarbu, ar nuo išvykimo iš Lietuvos praėjo keleri ar keliolika metų, dažnas emigracijoje...

Top naujienos

Profesorius Landsbergis: ar Lietuvoje nesiformuoja vis didesnė blogovės valstybė? (343)

Tėvynės sąjungos – Lietuvos krikščionių demokratų ( TS–LKD ) garbės pirmininkas...

Antra diena Egipte įstrigę lietuviai: nuvežė į viešbutį, kur nėra net vandens papildyta (110)

DELFI pasiekė skaitytojo laiškas, kuriame teigiama, kad jau antrą dieną iš Egipto į Lietuvą...

Konservatoriai prašys Nausėdos vetuoti biudžetą: nauji mokesčiai įeis į istoriją kaip patys kvailiausi (6)

Tėvynės sąjungos – Lietuvos krikščionių demokratų partija ( TS-LKD ) šeštadienį surengtame...

Ateities karai: nepasislėps niekas (110)

Naujos technologijos leidžia Rusijai ir Kinijai veiksmingai naikinti Jungtinių Valstijų bazes...

Landsbergis: kaip gali pasitikėti valstybe, jei už surinktus mokesčius asfaltuoja premjero kelią papildyta (437)

Tėvynės sąjungos – Lietuvos krikščionių demokratų ( TS-LKD ) partija šeštadienį Vilniuje...

Andrius Užkalnis

Kaip ištverti gyvenimą. 12 dalis. Kaip taisyklingai svajoti (3)

Aš esu Andrius Užkalnis , ir čia, DELFI Plius , rašau jums apie tai, kaip elgtis, kad gyvenimas...

Didieji prekybos centrai paskelbė darbo laiką per šventes (21)

Didžiųjų prekybos centrų „Maxima“ , „Norfa“ , „Lidl“ , „Iki“ ir „Rimi“...

Siauruko tragedija: direktorius skolas atidavinėja iš savo lėšų, žmonės Kalėdas pasitiks be algų (250)

Kalėdoms daugybę kelionių ir ekskursijų suplanavę Aukštaitijos siaurojo geležinkelio...

Kalėdinis koncertas įžiebė aistras

Dėl Plungėje vykusio kalėdinės eglutės įžiebimo koncerto užvirė aistros. Atsirado...

Kreipiasi į nepatenkintus ūkininkus: kokia tiesa jums reikalinga?

Prieš kokį ketvirtį amžiaus ėmiau interviu iš kažkelinto (tada jie spėriai keitėsi) žemės...