aA
Lietuvoje yra ne vienas miestas, kur būstai kainuoja labai mažai. O kuriuose šalies miestuose turtas kainuoja brangiausiai?
Kur butai brangiausi – lyderis toli gražu ne Vilnius
© DELFI / Mindaugas Ažušilis

DELFI prašymu „Ober-Haus“ surinko duomenų, kuriuose nekilnojamasis turtas kainuoja daugiausiai.

Išskyrus didmiesčius, brangiausias turtas kainuoja ten, kur jis patrauklus kaip investicija – arba gali būti naudojamas kaip verslo įrankis, arba galima tikėtis nuolatinio vertės augimo, nes dėl įvairių ribojimų naujus projektus vystyti šiuose kraštuose ir tuo pačiu didinti pasiūlą bus ypatingai sunku.

Pirmoje vietoje – pajūrio perlas

Pirmasis sąraše turto kainomis yra ne Vilnius, o Lietuvos pajūrio perlas.

„Kurortiniuose miestuose turtą perka didmiesčių gyventojai, kurie jau įpratę prie kainų savo miestuose ir sumos jų negąsdina. Tai gerai uždirbantys žmonės, galintys sau leisti antrą būstą“, – paprastai aiškina Saulius Vagonis.

„Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas ir juokauja, kad vienintelis „sąžiningas“ miestas šiame dešimtuke yra Kretinga.

Nors tai palyginus mažas miestas, tačiau nedarbo lygis jame vienas mažiausių šalyje. O sąraše esantys kurortai tiesiog pritraukia didmiesčių gyventojų pinigus.

Vystytojai įvardina ir kitą priežastį, kodėl kurortuose miestuose kainos aukštesnės nei kai kuriuose didmiesčiuose.

„Pavyzdžiui, visoje Neringoje ir visuose jos miestuose nauja statyba ypatingai sudėtinga. Būstas statomas tiesiog ant senų pamatų, garažų. Tai reiškia, kad didelės pasiūlos ten niekada nebus“, – sako Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktorius Mindaugas Statulevičius.

Perka atvažiavusieji

Jis juokauja, kad Lietuvoje yra tik du augantys miestai – Vilnius ir Neringa: į sostinę žmonės atvažiuoja, o Neringoje registruojasi dėl galimybės nemokamai įvažiuoti į kurortą.

M. Statulevičius sako, kad čia, kaip ir kituose kurortuose, turtas patrauklaus ir tuo, kad jį galima nuomoti ir taip gauti papildomas pajamas.

„Jei ten nutiktų taip, kaip buvo Klaipėdoje, kai prieš dešimt metų buvo patvirtintas miesto plėtros planas ir praktiškai buvo galima lengvai gauti tiek statybos leidimų, kad būtų galima pastatyti antrą miestą, kainos kristų. Tačiau šis scenarijus mažai tikėtinas. Be to, ten turtas visada bus likvidus ir žmonės laimės iš turto vertės prieaugio“, – aiškina M. Statulevičius.

Jis pastebi, kad, pavyzdžiui, Druskininkuose įsigyti būstą labai sudėtinga, nes pasiūlos praktiškai nėra.

Kalbant apie didmiesčius, Kaunas vejasi Vilnių, nes kuriamos darbo vietos ir jos tuo pačiu skatina vidinę migraciją.

„Nors kurortuose kainos aukštos, tačiau apyvarta nėra didelė. Be to, ten specifinė rinka ir į ten gali eiti tik tie, kurie supranta ir žino kaip ten dirbti. Išimtis tik Nida, kur ypatingai maža pasiūla ir nuperka viską“, – specifiką aiškina S. Vagonis.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Pernai lietuviai išlaidavo kaip reikiant: du scenarijai, kurie mūsų komfortišką gyvenimą apverstų aukštyn kojomis (110)

Pernai daugiau pinigų skyrę savo pirmam ar antram būstui, nepamiršome pasigerinti ir komforto...

Karantinas pakeitė ir išperkamosios nuomos tendencijas: renkasi kitokius būstus (2)

Visame pasaulyje sparčiai populiarėjanti Nuomokis ir pirk (angl. rent-to-buy) paslauga sulaukia vis...

Karantinas NT rinką pakeitė negrįžtamai: būsto apžiūros persikėlė į virtualią erdvę (65)

Nors Lietuva vis dar gyvena griežto karantino sąlygomis, gyventojų nuosavo būsto paieškos...

Lietuvių ramybės oaze laikyta vietovė pajūryje virsta tikru kurortu: neprireiks ir dvejų metų, kol NT kainos čia pasieks Palangos lygį (265)

Karantinas ir griežtas judėjimo tarp valstybių reguliavimas paskatino lietuvius atsigręžti į...

NT rinkai itin sėkmingi praeiti metai gali ir nepasikartoti: nerimą kelia vienas viską keičiantis veiksnys (42)

Prie sparčiai augančios ir besikeičiančios šalies sostinės prisideda ir nekilnojamojo turto...

Top naujienos

Artėja metas, kai skiepų nuo koronaviruso užteks visiems, o skaičiai ims kristi: būtent tada kils rizika viską sugadinti (131)

Tikėtina, kad jau balandį arba gegužę skiepytis nuo koronaviruso galės ne tik rizikos grupių...

Prekybos tinklai kyla į kovą su jų aikštelėse paliekamomis mašinomis: už valandą gali tekti pakloti ir 5 Eur (106)

5 Eur už valandą – tiek gali tekti pakloti, jei prie vienos iš sostinėje esančių maisto...

„Žalgiris“ stebuklingai išsigelbėjo Kaune – Walkupas metimu paskutinę sekundę išplėšė pergalę (478)

Kauno „Žalgiriui“ (12-9) pavyko išlipti iš nedidelės dviejų nesėkmių duobelės Eurolygoje....

Jį vadino šėtono gydytoju: psichopatas daktaras žudydamas susikrovė fantastiškus turtus (50)

Labai dažnai psichopatų likimas būna trivialus: psichiatrijos ligoninė, griežta priežiūra ir...

Savaitgalis žiemiško šalčio neatneš: sniego likučius kai kur plaus lietus

Šiandien prie mūsų šalies iš pietų artės nedidelis žemo slėgio sūkurys. Pirmoje dienos...

Schilleris braukė prakaitą: galvojau, kad Walkupas nugrius, praras kamuolį, gaus bloką (26)

Atrodė, kad Pirėjo „Olympiakos“ veteranai atsikeršys Kauno „Žalgiriui“ už pergalės...

COVID-19 netrukus bus galima nustatyti per 15 minučių: kaip veiks greitieji antigenų testai (241)

Netrukus Lietuvą turėtų pasiekti greitųjų antigenų testų siunta. Šie testai kainuos apie 5–6...

Daugiau nei įprastai žmonių pradėjo skųstis nemiga: gydytoja paaiškino, kodėl taip nutiko (104)

Karantinas ir visą pasaulį apėmusi pandemija kartu atnešė ir daugybę psichologinių problemų,...

Palucko pasitraukimas iš LSDP pirmininko pareigų: pranešė, kam siūlys laikinai perimti pareigas (113)

Iš Lietuvos socialdemokratų partijos ( LSDP ) pirmininko pareigų pasitraukęs Gintautas Paluckas...

Bartzokas nesuprato rungtynių pabaigos: juk „Žalgirio“ suolas aiškiai liepė prasižengti (11)

Georgios Bartzokas po mačo spaudos konferencijoje nenorėjo apnuoginti kritikos ašmenų, tačiau...