aA
Ko gero, kiekvienas, jei tik leistų kišenė, norėtų įsikurti naujos statybos name, pro kurio langus atsiveria puiki Senamiesčio panorama, o centrinė miesto dalis ranka pasiekiama. Vienas nedaugelio Kauno mikrorajonų, kuriame pastatyti būstai išpildo šias sąlygas – Aleksotas. Čia kaip tik parduodamas naujutėlaitis dvibutis namas – įsigyti šį nekilnojamąjį turtą (NT) valiotų tikrai ne visi.
Namas Aleksote
Namas Aleksote
© R. Tenio nuotr.

Viduje dar reiktų paplušėti

Tik pernai S. Hariso gatvėje išdygęs namas gerai matosi nuo kito Nemuno kranto – kubo forma, moderni medinė apdaila ir nekuklus stiklo panaudojimas viršutiniame aukšte jį tuo pat išskiria tarp seniau pastatytų namų. Didžiulis plakatas su telefono numeriu skelbia, kad gyvenamosios patalpos parduodamos.

Patikrinus NT skelbimų portalą aruodas.lt, aiškėja, kad namas parduodamas ne visas. Monolitiniame blokuotame pastate įrengti du panašaus ploto keturių aukštų butai: vienas – 260 kv. m, o kitas – 280 kv. m. Apatiniame aukšte čia yra garažai, antrame – po tris miegamuosius, toliau – svetainės su virtuvėmis ir akmenėliais padengta stogo terasa, kurią, tiesą sakant, kaži ar galima laikyti pilnaverčiu aukštu.

Butuose atvesta elektra, internetas, prijungtas vandentiekis ir dujos. Visos komunikacijos patalpose išvedžiotos, įrengtas šildymas, tačiau vidinės apdailos darbai nebaigti, savaime suprantama, nėra ir baldų – visa tai reikalautų papildomų investicijų.

Pro panoraminius trečio aukšto langus ir nuo stogo terasos atsiveriantį Kauno centrą iš S. Hariso gatvės patogu pasiekti. Iki Senamiesčio žygiuoti užtruks apie 10 min. – tai, be abejo, augina parduodamo NT vertę. Kiek gi ta vertė įkainota? Mažesnio ploto butas – 290 tūkst. eurų (1115 Eur/kv. m), didesnio – 265 tūkst. eurų (946 Eur/kv. m). Visas namas, išeina, atsieitų 555 tūkst. eurų.

Namas Aleksote
Namas Aleksote
© R. Tenio nuotr.

Už vieno sklypo – dešimteriopai pigesnė alternatyva

Tokie pinigai pakampėm nesimėto – jeigu kišenės gerokai tuštesnės, visai šalia S. Hariso gatvėje yra dar vienas variantas ne ką prastesniais Senamiesčio vaizdais. Tiesa, draugams praktiškai būtų galima pasigirti eksploatuojant istorinį paveldą – parduodama dalis 1940 m. iškilusio medinio namo.

Dviejų aukštų, trijų kambarių patalpos su rūsiu ir garažu šildomos kietu kuru, taigi šaltais žiemos vakarais dėl komfortiškos būties reikėtų kiek padirbėti. Visgi šalia eina dujų trasa, tad įsirengus autonominį šildymą malkelių skaldymą būtų galima užmiršti. Taip pat atvesta elektra ir vandentiekis, tačiau apie internetą neužsimenama.

Už 83 kv. m bendro ploto rąstinį būstą betoniniais pamatais ir šiferio stogu, kuris, teigiama – sausas ir šiltas, prašoma 24,9 tūkst. eurų (300 Eur/kv. m). Suma įkandama, tačiau medinukui rimtas remontas būtų tikrai neprošal – norint čia gyventi dar 80 metų, reikėtų nemažai investuoti.

Kadaise nepopuliarus rajonas keičiasi

Kaip „Kas vyksta Kaune“ sakė bendrovės „Capital“ NT ekspertas Tadas Meiliūnas, Aleksotas šiuo metu ieškantiems būsto kauniečiams yra itin patrauklus. Šį mikrorajoną, galima skirti į dvi dalis – senąjį Aleksotą ir naujai urbanizuojamus plotus.

Aleksotas
Aleksotas
© DELFI / Rafael Achmedov

„Individualaus namo vidutinę kvadratinio metro kainą čia apibrėžti sunku – viskas priklauso nuo pastato statybos metų ir įrengimo. Kiekvienas namas – atskira istorija. Kalbant apie butus, atmetus Fredą, kuri Aleksotui nepriskirtina, nors ir priklauso šiai seniūnijai, senos statybos namuose kvadratinio metro kaina – apie 700 eurų, o naujos – 1000-1200 eurų“, – sakė T. Meiliūnas.

Kažkada, anot jo, Aleksotas buvo labai nepopuliarus dėl to, kad visi galvojo S. Dariaus ir S. Girėno gatvėje gyvenant romų tautybės žmones, kurių kauniečiai prisibijodavo. Kol nenutįso M. K. Čiurlionio tiltas, be to, susisiekimas su miesto centru buvo gana prastas. Dabar šis mikrorajonas sparčiai plečiasi link Garliavos – kyla gyvenamieji ir komercinės paskirties statiniai.

„Susisiekimas su Kauno centrine dalimi geras, per M. K. Čiurlionio tiltą čia atvažiuoti galima per 5-7 min. – dėl to Aleksotas traukia kauniečius. Be to, piko metu kelias nėra toks apkrautas kaip, tarkime, Domeikavos eismo arterijos“, – aiškino NT ekspertas.

Daugiau naujienų skaitykite čia: http://kaunas.kasvyksta.lt/2018/05/22/bustas/kiek-kaune-kainuoja-namas-su-vaizdu-i-senamiesti/

Kas vyksta Kaune
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Pavojingiausi mikrorajonai Vilniuje: mažos būsto kainos suvilioja tik drąsiausius (231)

Rinkdamiesi būstą, naujakuriai sudaro visą reikalavimų sąrašą: patraukli kaina, kokybiškas...

Jaunimo sąlygos naujam būstui verčia griebtis už galvos: tai sau leisti gali ne kiekvienas (123)

Vaikus, baigusius mokyklą, tėvai įprastai išleidžia studijuoti. Daugelį – į Vilnių ar...

Butas sostinėje už 30 tūkst. eurų: pažiūrėkite, ką galite įsigyti už tokią sumą (297)

Vienas pagrindinių veiksnių, kuris riboja perkant būstą, yra finansiniai ištekliai. Tie, kurių...

Lietuvoje populiarėja užsienyje paplitęs statybų būdas: seną paverčia nauju (3)

Žemės sklypų ir teritorijų naujų NT projektų vystymui šalies didmiesčiuose sparčiai...

Rekordiškai augę NT pardavimai kėlė ir aukštą klasę (2)

Praėjusiais metais itin aukštu tempu augusi Vilniaus nekilnojamojo turto rinka buvo kaip niekad...

Top naujienos

Vis dar naudojatės šiukšlių vamzdžiais? Jūsų tyko bent kelios labai nemalonios ligos (1)

Šiukšlių šachtų naikinimą vilniečiai vertina skirtingai – vieni tai sutinka džiaugsmingai, o...

Architekto suregzta apgaulės schema klientus paliko be pinigų, o jį patį nuvedė už grotų (2)

Kauno architektų bendruomenę sudrebino precedento neturintis skandalas. Vienas jos narių, kaunietis...

Karbauskis apie pasitraukusius bendražygius: tikiuosi, kad į kitą Seimą nepateks (133)

Nuo šio Seimo kadencijos pradžios Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjunga ( LVŽS ) sumenko...

Prezidento Nausėdos tėvas atsidūrė ligoninėje (39)

Prezidento Gitano Nausėdos tėvas Antanas Nausėda penktadienį atsidūrė Kauno klinikose. Tai DELFI...

Ekstremali žiema Lietuvoje: sinoptikė turi atsargią prognozę, kiek dar tai tęsis (44)

Laidoje „DELFI diena“ sinoptikė Izolda Marcinonienė pasidalijo atimiausių dienų orų prognoze...

Balsavimas: išrinkite, kuris Lietuvos miestas prisistatė gražiausiai

Tarptautinė turizmo ir aktyvaus laisvalaikio paroda Adventur jau aštuntus metus iš eilės...

Paryžiuje – užuominos apie Jocytės ateitį WNBA: išskirtinėmis pagyromis apipylė „Spurs“ legenda specialiai Krepšinis.lt iš Paryžiaus (42)

Kiekvienais metais prieš NBA reguliariojo sezono rungtynes Europoje įvyksta „Jr. NBA“ renginys,...

Lukašenka kaltina Rusiją dėl didelių kainų: tai nėra blefas (8)

Baltarusijos prezidentas Aliaksandras Lukašenka penktadienį apkaltino kaimyninę Rusiją taikant...

Europietiškas NBA spektaklis: keisčiausia lygos komanda meta iššūkį geriausiai specialiai Krepšinis.lt iš Paryžiaus

Pirmasis istorijoje NBA reguliariojo sezono susitikimas Prancūzijoje sulaukė didelio ažiotažo, o...

Londoną į Šiaulius iškeitęs verslininkas: Šiauliuose jaučiuosi kaip didmiestyje – čia nieko netrūksta „Atsakingo požiūrio“ diskusija

Šiauliai – patogiausias miestas gyvenimui, verslo pradėjimui ir vaikų auginimui – taip drąsiai...