aA
Vienas pagrindinių veiksnių įsigyjant nekilnojamojo turto yra finansiniai ištekliai. Tie, kurių piniginė storesnė, gali sau leisti įsigyti ir brangesnį, prabangesnį, didesnį būstą. O ką daryti, jeigu jūsų kišenėje – lygiai 20 tūkst. eurų ir nenorite įsipareigoti bankams? „DELFI Būstas“ aiškinasi, kokį būstą Vilniuje už tokią kainą galima įsigyti.
Kai jūsų sąskaitoje – 20 tūkst. eurų: kokį būstą sostinėje galima įsigyti už tokią sumą?
© DELFI / Andrius Ufartas

Pigus būstas reikalaus investicijų

Sakykime, kad buvote labai taupus ir per keletą metų sutaupėte 20 tūkst. eurų, kuriuos norite investuoti į būstą, kuriame galbūt gyvensite pats arba jį nuomosite. Ar įmanoma už tokią sumą įsigyti nekilnojamojo turto?

„Inreal“ grupės Nekilnojamo turto rinkos analitikas Tomas Sovijus Kvainickas aiškina, kad įsigyjant nekilnojamąjį turtą, yra trys vertinami kriterijai: turto dydis, jo vertė ir būklė. Anot pašnekovo, kuo kaina yra didesnė, tuo daugiau kitus kriterijus galima rinktis pagal savo norus.

„Jeigu kaina yra mažesnė, siaurėja pasirinkimo kriterijai ir jų kiekis yra mažiau patenkinamas. Kai kaina yra ypač maža, tada lieka arba plotas, arba būklė, arba vieta. Būklė paprastai nėra pati geriausia“, – paaiškina T. S. Kvainickas.

Vieno iš Vilniuje esančių bendrabučių laiptinė
Vieno iš Vilniuje esančių bendrabučių laiptinė
© DELFI / Andrius Ufartas

NT analitikas tęsia, kad už 20 tūkst. eurų sostinėje galima rasti namo dalies ar vasarnamio, kuris nėra pritaikytas gyventi žiemą, pasiūlymų.

„Tokių namo dalių galima rasti ir centrinėje miesto dalyje, tačiau dažniausiai jos turi visokių problemų: nesuformuotas sklypas, probleminiai kaimynai, gali būti netvarkingos komunikacijos ar pan.“, – pabrėžia pašnekovas.

T. S. Kvainickas pakomentuoja ir geresnės būklės būstų – loftų – pasiūlymus sostinėje už 20 tūkst. eurų. Anot jo, tokių būstų pavyzdžių galima rasti Naujoje Vilnioje, Paneriuose. Tiesa, jie yra su daline apdaila.

„Palyginus su kitu turtu už tokią kainą, nepaisant to, kad jų apdaila – tik dalinė, toks būstas geresnis variantas už 20 tūkst. eurų“, – sako NT analitikas.

Loftai Paneriuose. Mažiausių loftų kaina nesiekia 20 tūkst. eurų
Loftai Paneriuose. Mažiausių loftų kaina nesiekia 20 tūkst. eurų
© Organizacijos nuotr.

Kitas pasirinkimas už tokią kainą, pasak pašnekovo, galėtų būti bendrabučio tipo būstai. Jie truputį didesni nei loftai, tačiau jų būklė, T. S. Kvainicko teigimu, paprastai būna prasta.

„Dažniausiai jie stovi seniau suformuotuose mikrorajonuose, pavyzdžiui, yra Antakalnyje, Naujininkuose, Verkiuose ir pan. Jų nuolat vienas kitas pasirodo skelbimuose“, – tikina pašnekovas.

Kai jūsų sąskaitoje – 20 tūkst. eurų: kokį būstą sostinėje galima įsigyti už tokią sumą?
© DELFI / Domantas Pipas

NT ekspertas įvardija ir dar vieną būsto už 20 tūkst. pasiūlymą: kitos paskirties patalpų už tokią kainą įsigijimas, tačiau toks pirkinys reikalautų didesnių papildomų investicijų. Patalpas reiktų įsirengti, pritaikyti gyvenimui. Dažniausiai tokie objektai būna nuomojami.

T. S. Kvainickas priduria, kad perkant būstą už tokią mažą kainą, galima susidurti su įvairiomis rizikomis, pavyzdžiui, senuose bendrabučiuose – problematiškais kaimynais, naujuose loftuose – nekokybiška daline apdaila pigiomis medžiagomis ir didelėmis investicijomis tokį nekilnojamąjį turtą paversti gyvenamu.

Kokį būstą galima įsigyti už 20 tūkst. eurų?

Nekilnojamo turto ekspertė, „Capital home“ biuro savininkė Rasa Mitkienė pasakoja, kad paprastai Vilniuje būstų už 20 tūkst. nėra daug. Pašnekovė dalijasi vieno iš tokių butų nuotraukomis.

„Šis butas yra paveldėtas, jis priklauso sūnui, kuris gyvena užsienyje, ir jam tas butas nėra reikalingas. Jį parduoda tokį, koks yra“, – pasakoja R. Mitkienė.

Ji tęsia, kad šitas butas yra bloke, o du blokai sudaro du kambarius, kurių gyventojai naudojasi bendru dušu bendru tualetu. Daugumą atvejų būstai už 20 tūkst. eurų Vilniuje ir yra parduodami bendrabučio tipo daugiabučiuose.

„Šitą butą įsigiję žmonės turėtų naudotis bendra, tvarkinga virtuve. Dabar gyventojai jau yra pasikeitę, dabar tokių problematiškų kaip anksčiau jau nėra“, – tikina R. Mitkienė.

Anot NT ekspertės, žmonės, įsigiję šį ar kitą panašios būklės butą už tokią kainą, gali jame gyventi patys arba nuomoti. Tokio būsto nuomos kaina, pasak R. Mitkienės, turėtų būti apie 150 Eur. Paprastai tokie būstai būna šilti, už juos mokami minimalūs komunaliniai mokesčiai.

Tiesa, anot R. Mitkienės, gerai paieškojus, galima rasti bendrabučio tipo butų ir už 14 – 18 tūkst. eurų, tačiau tokie būstai, anot pašnekovės, dažniausiai būna prastos būklės, kuriems reikia remonto.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(79 žmonės įvertino)
2.6203

Daugiau nei pusę būstų lietuviai nuperka be paskolų: pinigus neša tiesiog lagaminėlyje (284)

NT pirkimo karštinei neslūgstant, yra pirkėjų, kurie būstą perka nuosavomis lėšomis, t.y,...

Pandemija pakoregavo lietuvių būsto įsigijimo ir remonto planus

Maždaug šeštadaliui (16 proc.) Lietuvos gyventojų COVID-19 sujaukė planus persikelti į naujus...

Lietuvos NT rinkoje suspindo ne tik pajūris: laisvų butų šiame kurorte beveik nebeliko, o kainos auga kaip ant mielių (115)

Praėjo daugiau nei vieneri metai nuo pandemijos ir karantino pradžios paskelbimo Lietuvoje....

Gyventojai perka vis brangesnį būstą: tam nevengia pasiskolinti ir daugiau pinigų (13)

SEB banko duomenimis, pirmą šių metų ketvirtį gyventojai ir toliau išliko aktyvūs būsto...

Kaistant NT rinkai imta kalbėti apie galimą būsto palūkanų augimą: kada ir kokių pokyčių galime sulaukti (215)

Jau daugiau nei metus pirkėjai, verslininkai, ekonomistai nenuleidžia akių nuo NT rinkos. Būstų...

Top naujienos

Dėl „trikojo“ – išpuolis prieš Marijampolės pareigūnę: bijojau tęsti tarnybą, bijojau keršo (134)

Pareigūnę dėl „trikojo“ užsipuolęs bei ją iškoliojęs marijampolietis sulaukė itin...

Į miestelį šalia Vilniaus išskirtinių prekių pirkti važiuoja net užsieniečiai: sukneles parduoda ir už 15 eurų (44)

Lankantis mažuose Lietuvos miesteliuose galima netikėtai atrasti parduotuvėles, butikus ar...

Čmilytė-Nielsen: yra vienintelis kelias, kad atsivėrimai būtų saugūs ir žmonės nebemirtų (373)

Seimo pirmininkė Viktorija Čmilytė-Nielsen sako, kad šiuo metu svarbiausias tikslas –...

„The Roop“ netrukus žengs turkio spalvos kilimu: prieš išvykdami į renginį grupės nariai demonstravo pritrenkiantį įvaizdį (75)

Atėjo „Eurovizijos“ dalyvių bei konkurso gerbėjų ilgai lauktas metas – sekmadienio...

Parodė, ką po mirties apie žmogaus gyvenimą atskleidžia jo kūnas: vaizdai privers susimąstyti

Kūnai, laikantys teniso raketes ar susėdę prie stalo pokeriui – tai vos keli iš daugybės...

Remigijus Misiūnas | D+

Lietuviški pėdsakai JAV–Ispanijos kare: mačiusiems Rusijos armiją tarnyba amerikietiškoje pasirodė dukart lengvesnė

1898 m. JAV–Ispanijos karas atvedė JAV tarp galingiausių pasaulio valstybių. Ir pirmasis karas,...

Vienai gyventojų grupei darbo rinkoje pandemija smogė stipriau: tenka prisitaikyti prie naujos realybės (6)

Pandemijos metu neįgaliųjų, ieškančių darbo, skaičius ženkliai didėjo. Specialistai sako, kad...

Transliacija / Savaitės įvykiai. Didysis šeimos maršas, medikės iš Šiaulių mirtis ir Chodorkovskio kalba Europos parlamente (7)

Kremliaus kritikas Michailas Chodorkovskis šią savaitę skaitė pranešimą Europos parlamente. Savo...

Neramumai Roterdame tęsiasi: COVID-19 nustatytas dar vienos šalies delegacijos „Eurovizijoje“ nariui (23)

„Sekmadienį, gegužės 16 dieną vienam Islandijos delegacijos nariui atvykus į „Eurovizijos“...

Nesėkmės „Eurovizijoje“ nesibaigia: turkio kilimu šįvakar nežengs dar dviejų šalių atstovai (1)

„Siekiant maksimalaus saugumo, Rumunijos ir Maltos delegacijų atstovai „Eurovizijoje“...