aA
Vienas pagrindinių veiksnių įsigyjant nekilnojamojo turto yra finansiniai ištekliai. Tie, kurių piniginė storesnė, gali sau leisti įsigyti ir brangesnį, prabangesnį, didesnį būstą. O ką daryti, jeigu jūsų kišenėje – lygiai 20 tūkst. eurų ir nenorite įsipareigoti bankams? „DELFI Būstas“ aiškinasi, kokį būstą Vilniuje už tokią kainą galima įsigyti.
Kai jūsų sąskaitoje – 20 tūkst. eurų: kokį būstą sostinėje galima įsigyti už tokią sumą?
© DELFI / Andrius Ufartas

Pigus būstas reikalaus investicijų

Sakykime, kad buvote labai taupus ir per keletą metų sutaupėte 20 tūkst. eurų, kuriuos norite investuoti į būstą, kuriame galbūt gyvensite pats arba jį nuomosite. Ar įmanoma už tokią sumą įsigyti nekilnojamojo turto?

„Inreal“ grupės Nekilnojamo turto rinkos analitikas Tomas Sovijus Kvainickas aiškina, kad įsigyjant nekilnojamąjį turtą, yra trys vertinami kriterijai: turto dydis, jo vertė ir būklė. Anot pašnekovo, kuo kaina yra didesnė, tuo daugiau kitus kriterijus galima rinktis pagal savo norus.

„Jeigu kaina yra mažesnė, siaurėja pasirinkimo kriterijai ir jų kiekis yra mažiau patenkinamas. Kai kaina yra ypač maža, tada lieka arba plotas, arba būklė, arba vieta. Būklė paprastai nėra pati geriausia“, – paaiškina T. S. Kvainickas.

Vieno iš Vilniuje esančių bendrabučių laiptinė
Vieno iš Vilniuje esančių bendrabučių laiptinė
© DELFI / Andrius Ufartas

NT analitikas tęsia, kad už 20 tūkst. eurų sostinėje galima rasti namo dalies ar vasarnamio, kuris nėra pritaikytas gyventi žiemą, pasiūlymų.

„Tokių namo dalių galima rasti ir centrinėje miesto dalyje, tačiau dažniausiai jos turi visokių problemų: nesuformuotas sklypas, probleminiai kaimynai, gali būti netvarkingos komunikacijos ar pan.“, – pabrėžia pašnekovas.

T. S. Kvainickas pakomentuoja ir geresnės būklės būstų – loftų – pasiūlymus sostinėje už 20 tūkst. eurų. Anot jo, tokių būstų pavyzdžių galima rasti Naujoje Vilnioje, Paneriuose. Tiesa, jie yra su daline apdaila.

„Palyginus su kitu turtu už tokią kainą, nepaisant to, kad jų apdaila – tik dalinė, toks būstas geresnis variantas už 20 tūkst. eurų“, – sako NT analitikas.

Loftai Paneriuose. Mažiausių loftų kaina nesiekia 20 tūkst. eurų
Loftai Paneriuose. Mažiausių loftų kaina nesiekia 20 tūkst. eurų
© Organizacijos nuotr.

Kitas pasirinkimas už tokią kainą, pasak pašnekovo, galėtų būti bendrabučio tipo būstai. Jie truputį didesni nei loftai, tačiau jų būklė, T. S. Kvainicko teigimu, paprastai būna prasta.

„Dažniausiai jie stovi seniau suformuotuose mikrorajonuose, pavyzdžiui, yra Antakalnyje, Naujininkuose, Verkiuose ir pan. Jų nuolat vienas kitas pasirodo skelbimuose“, – tikina pašnekovas.

Kai jūsų sąskaitoje – 20 tūkst. eurų: kokį būstą sostinėje galima įsigyti už tokią sumą?
© DELFI / Domantas Pipas

NT ekspertas įvardija ir dar vieną būsto už 20 tūkst. pasiūlymą: kitos paskirties patalpų už tokią kainą įsigijimas, tačiau toks pirkinys reikalautų didesnių papildomų investicijų. Patalpas reiktų įsirengti, pritaikyti gyvenimui. Dažniausiai tokie objektai būna nuomojami.

T. S. Kvainickas priduria, kad perkant būstą už tokią mažą kainą, galima susidurti su įvairiomis rizikomis, pavyzdžiui, senuose bendrabučiuose – problematiškais kaimynais, naujuose loftuose – nekokybiška daline apdaila pigiomis medžiagomis ir didelėmis investicijomis tokį nekilnojamąjį turtą paversti gyvenamu.

Kokį būstą galima įsigyti už 20 tūkst. eurų?

Nekilnojamo turto ekspertė, „Capital home“ biuro savininkė Rasa Mitkienė pasakoja, kad paprastai Vilniuje būstų už 20 tūkst. nėra daug. Pašnekovė dalijasi vieno iš tokių butų nuotraukomis.

„Šis butas yra paveldėtas, jis priklauso sūnui, kuris gyvena užsienyje, ir jam tas butas nėra reikalingas. Jį parduoda tokį, koks yra“, – pasakoja R. Mitkienė.

Ji tęsia, kad šitas butas yra bloke, o du blokai sudaro du kambarius, kurių gyventojai naudojasi bendru dušu bendru tualetu. Daugumą atvejų būstai už 20 tūkst. eurų Vilniuje ir yra parduodami bendrabučio tipo daugiabučiuose.

„Šitą butą įsigiję žmonės turėtų naudotis bendra, tvarkinga virtuve. Dabar gyventojai jau yra pasikeitę, dabar tokių problematiškų kaip anksčiau jau nėra“, – tikina R. Mitkienė.

Anot NT ekspertės, žmonės, įsigiję šį ar kitą panašios būklės butą už tokią kainą, gali jame gyventi patys arba nuomoti. Tokio būsto nuomos kaina, pasak R. Mitkienės, turėtų būti apie 150 Eur. Paprastai tokie būstai būna šilti, už juos mokami minimalūs komunaliniai mokesčiai.

Tiesa, anot R. Mitkienės, gerai paieškojus, galima rasti bendrabučio tipo butų ir už 14 – 18 tūkst. eurų, tačiau tokie būstai, anot pašnekovės, dažniausiai būna prastos būklės, kuriems reikia remonto.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(79 žmonės įvertino)
2.6203

Pasižvalgykite po 300 tūkst. kainuojantį butą: tokių pasiūlymų būna labai mažai (79)

Galėdami sau leisti būstą už, pavyzdžiui, 300 tūkst., turbūt pirktumėte namą su nuosavu...

Pavojingiausi mikrorajonai Vilniuje: mažos būsto kainos suvilioja tik drąsiausius (248)

Rinkdamiesi būstą, naujakuriai sudaro visą reikalavimų sąrašą: patraukli kaina, kokybiškas...

Jaunimo sąlygos naujam būstui verčia griebtis už galvos: tai sau leisti gali ne kiekvienas (123)

Vaikus, baigusius mokyklą, tėvai įprastai išleidžia studijuoti. Daugelį – į Vilnių ar...

Butas sostinėje už 30 tūkst. eurų: pažiūrėkite, ką galite įsigyti už tokią sumą (297)

Vienas pagrindinių veiksnių, kuris riboja perkant būstą, yra finansiniai ištekliai. Tie, kurių...

Lietuvoje populiarėja užsienyje paplitęs statybų būdas: seną paverčia nauju (3)

Žemės sklypų ir teritorijų naujų NT projektų vystymui šalies didmiesčiuose sparčiai...

Top naujienos

Aplankė vieną uždariausių pasaulio valstybių: pažįstamiems buvo sunku patikėti, kad ten keliauju (130)

„Welcome to Arabia! “, – karts nuo karto išgirstu iš nuoširdžiai besišypsančių...

Tikra legenda, kuri aikštėje lietuvius skriaudė, o už jos ribų – glostė laida „Krepšinio zona“ (53)

2020-ieji krepšinio pasauliui prasidėjo tiesiog tragiškai: po ilgamečio NBA komisaro Davido Sterno...

Giedrius Drukteinis

Du būdai, kaip mums atsikratyti nepakantumo svetimam turtui ir sėkmei (3)

Kai išmintingi žmonės pradeda kalbėti apie Lietuvos visuomenės problemas, greitai galima...

Birutė Navickaitė pakliuvo į absurdišką situaciją: neturėdama vairuotojo pažymėjimo ir automobilio pradėjo gauti baudas (70)

Palangiškė Birutė Navickaitė sako, kad sunku ir patikėti, į kokią absurdišką situaciją ji...

Orai: naujas ciklonas atneš eilinę kritulių bangą (2)

Šiandien prie mūsų krašto iš vakarų priartės naujas Atlanto ciklonas. Vakariniuose rajonuose...

Darželyje sriuba apsipylusi trimetė patyrė antro laipsnio nudegimą: mama netiki darželio direktorės versija

Į darželį trimetę dukrą nuvedusi mama nė neįtarė, kad po kelių valandų su ja dėl patirto...

Stilistė papasakojo, į ką reikia atsižvelgti renkantis džinsus: viena detalė gali sugadinti visą įvaizdį (42)

Jei paprašytume jūsų įvardinti pagrindinį spintos drabužį, kas tai būtų? Mes nemirktelėję...

Lietuvis sukūrė už širdies griebiantį vaizdo klipą apie Bryantą (92)

Lietuvis Giedrius Šiškovas , interneto platybėse žinomas „Gidranity“ pseudonimu, sukūrė už...

Kameros įamžino neįtikėtiną vairuotojų žioplumą: situacijos primena veiksmo filmus (11)

Pašalinė veika prie vairo ir išsiblaškymas neretai vairuotojams sukelia nemažai streso, kai...