aA
Konkurencingoje Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje ryškiai išsiskiria perspektyvūs ir naujakurių pamėgti mikrorajonai, tarp kurių – Naujamiestis, Pilaitė, Šnipiškės, Pašilaičiai, Žirmūnai. Kaip atsiųstame pranešime spaudai komentuoja „Omberg“ direktoriaus pavaduotoja Olga Dainytė, gyvenimą juose miestiečiai pasirenka dėl skirtingų, tačiau labai svarbių kriterijų: vieniems rūpi kuo mažesnis atstumas iki centro ir netoliese laukiančios pramogos, kiti dairosi privatumo ir žaliųjų erdvių.
Žirmūnai
Žirmūnai
© DELFI / Domantas Pipas

Bet kokiu atveju besidairantys būsto turi nemenką pasirinkimą, o vystytojams žvalgantis naujų erdvių jį artimiausiais metais dar gali papildyti patrauklios ir naujų projektų kol kas stokojančios Vilniaus vietos.

Toliau - O. Dainytės komentaras:

Populiariausias – Naujamiestis, potencialas – Šeškinė

Sparčiai kylanti žvaigždė tarp sostinės mikrorajonų – jaunimo itin pamėgtas Naujamiestis. Kaip rodo statistika, per pirmuosius septynis šių metų mėnesius čia parduota daugiausia (virš 300) naujos statybos būstų. Gyventojus į Naujamiestį traukia išskirtinė šios miesto dalies koncepcija – anksčiau buvusios gamyklų teritorijos čia tampa erdvėmis, pritaikytomis gyvenamajam būstui, aplink gausu pramogautojus traukiančių kavinių, geras susisiekimas su miesto centru.

Naujamiestis
Naujamiestis
© DELFI / Karolina Pansevič

Naujamiestis papildė naujų namų besidairančių gyventojų pamėgtų Pilaitės, Šnipiškių ir Pašilaičių gretas. Pilaitės ir Pašilaičių mikrorajonai sparčiai plėtėsi nuo pat nekilnojamojo turto rinkos atsigavimo pradžios ir jau kurį laiką nesitraukia iš lyderių pozicijų. O pastaruoju metu rinktis gyvenimą čia skatina ne tik išvystyta infrastruktūra, mokyklos, darželiai, galimybės netoli namų rasti žaliųjų erdvių laisvalaikiui, bet ir vakarinis aplinkkelis, pagerinęs susisiekimą ir taip padidinęs būsto likvidumą.

Tiesa, tikėtina, kad ateityje naujakurių pamėgtų Vilniaus vietų sąrašą papildys ir kiti mikrorajonai. Pavyzdžiui, daug potencialo nekilnojamojo turto rinkos analitikai įžvelgia Šeškinėje. Čia – vienas didžiausių gyventojų skaičių sostinėje, tačiau naujos statybos būstų pasiūlos praktiškai nėra.

Šeimos – arčiau gamtos, jaunimas – arčiau centro

Mikrorajono ir būsto tipo pasirinkimą didele dalimi nulemia skirtingi gyventojų poreikiai bei lūkesčiai. Štai šeimos dažniausiai ieško lokacijų šalia gamtos, tikisi privatumo, tačiau dėl intensyvaus gyvenimo ritmo neturi galimybių prižiūrėti didelių teritorijų aplink namus, todėl noriai įsikuria kotedžų gyvenvietėse. Kadangi jų teritorijas prižiūri administratorius, tai padeda sutaupyti laiko – lieka susitvarkyti tik privatų kiemelį. Kotedžų gyvenvietėse (priešingai nei pavieniuose sklypuose statomuose būstuose) taip pat jau būna išspręsti infrastruktūros klausimai, įrengtos laisvalaikio erdvės, saugumą užtikrina filmavimo kameros.

Pilaitė
Pilaitė
© DELFI / Karolina Pansevič

Kotedžų gyvenviečių segmentas dominuoja Pilaitėje, Kalnėnuose, Pavilnyje. Tačiau, kaip rodo „Omberg“ patirtis, šeimoms patrauklios ir visiškai naujos lokacijos. Pavyzdžiui, rinkai prieš kelis mėnesius pristatėme projektą Gineitiškėse – jis jau sulaukė didelio susidomėjimo tiek dėl naujos vietos mieste, tiek dėl nišinės koncepcijos: vos 24 kotedžų gyvenvietė, orientuota į privatumą ir ramybę gamtoje, su įrengtomis laisvalaikio erdvėmis visai šeimai ir lietuviško Provanso apželdinimo stiliumi.

Savo ruožtu perspektyvus ir karjeros siekiantis jaunimas gyvenimui pasirenka tokius mikrorajonus, iš kurių paprasta pasiekti Vilniaus centrą – pavyzdžiui, jau minėtą Naujamiestį. Čia namų dažniausiai dairosi tie, kurie teikia prioritetą būstui, esančiam palyginti arti darbovietės, ir vertina laisvę be automobilio. Pastebime, kad ekonominio segmento rajonuose gyventojai vertina optimaliai išnaudotą plotą, o centrinėje miesto dalyje tikisi ne tik patrauklios lokacijos, bet ir ieško kokybės – naujos statybos, A arba A+ energinio naudingumo klasės.

Ieško ne tik būsto, bet ir kokybiško gyvenimo

Tiesa, visai nesvarbu, kurioje miesto dalyje ir kokio būsto (buto ar kotedžo) ieško naujakuriai, visus juos vienija vienas bruožas – jiems svarbi ne tik būsto kaina, bet ir kokybė. Dėl šios priežasties klientai vis dažniau pasirenka aukščiausios energinės klasės būstą, leidžiantį užsitikrinti mažesnes išlaidas komunalinėms paslaugoms. Taip pat jie tikisi komforto ne tik būste, bet ir aplink jį – laisvalaikio erdvių, žaliųjų teritorijų projekto viduje.

Pirkėjai vis dažniau atkreipia dėmesį ir į likvidumą – priimdami sprendimą teiraujasi, kaip pasikeis perkamo būsto vertė per dešimtį ar daugiau metų. Be to, renkantis naujus namus šeimai į sprendimo priėmimą įtraukiami ir vaikai, apžiūrėti būsimų namų jie atvyksta kartu su suaugusiaisiais. Visa tai smarkiai keičia naujų projektų koncepcijas – vystytojai ima konkuruoti ne tik kaina, bet ir kokybe, idėjomis, populiarėja projektai, kurie gyventojus suvienija į bendruomenes.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Piešia naują NT rinkos Lietuvoje paveikslą: gyventojai dairosi į kitokius būstus nei anksčiau (373)

Psichologai ir NT ekspertai sako, kad karantino laikotarpis yra ne tik socialinis, psichologinis...

Apžvelgė pasikeitimus NT rinkoje: koronavirusas jau koregavo būsto nuomos kainas (75)

2019 metai ir 2020 metų pradžia Lietuvos būsto rinkai buvo kaip niekad rezultatyvi. 2019 metų...

NT bendrovės ieško būdų, kaip išlaikyti klientus: kai kurios siūlo padėti, dengdamos paskolas (39)

Kritus NT pirkimo sandorių skaičiui, vystytojai sumažinti NT kainų neskuba. Tačiau kai kurios...

NT agentūros ginasi nuo pirkėjų-turistų: kai kurios net įvedė apžiūros mokestį (77)

NT brokeriai visuomet pasiryžę aprodyti pirkėją dominantį NT objektą. Tačiau vieša...

Prognozuoja, kaip turėtų keistis NT kainos: pirmuosius pokyčius pamatysime jau netrukus (402)

Kovo mėnesį Lietuvoje paskelbus karantiną, sustojo ne tik įprastas žmonių gyvenimas, bet ir NT...

Top naujienos

Nausėda – apie susisiekimo ministro skandalą: raktelis yra ne pas premjerą ir ne pas poną Karbauskį (41)

Prezidentas Gitanas Nausėda išskirtiniame interviu Delfi ketvirtadienį įvardijo, kas laiko...

Bute užrakinto dvimečio istorijoje – vis daugiau šokiruojančių detalių: kaimynams įtarimą sukėlė nudraskytos užuolaidos (24)

Kupiškio rajone kone dviem paroms vieną užrakintą dviejų metukų vaiką palikusios motinos...

Vilniaus koronaviruso patikros punkto slaugytojos neapsikentė: sąlygos labai blogos (75)

Trečiadienį „Delfi“ rašė, jog prie vienintelio mobiliojo patikros punkto Vilniuje jau kurį...

Gimę iki 1960 metų galėtų nedirbti ir gauti minimalią algą (370)

Kol Lietuvoje paskelbta ekstremali situacija, prastovoje esantys vyresni nei 60 metų darbuotojai...

Maldeikienė – apie Nausėdos metus: nulis yra nulis, ir dar komandos nesimato (174)

Kritiškai nuo pat pradžių prezidentą Gitaną Nausėdą vertinanti europarlamentarė savo nuomonės...

Evaldas Labanauskas. Kodėl bus sunku sutarti dėl ES daugiabučio renovacijos (18)

Žvilgtelėjus į Lietuvos viešąją erdvę atrodo, kad Briuselis – tai pinigų medžių sodas....

Narkevičius apklaustas kaip liudytojas STT tyrime (31)

Susisiekimo ministras Jaroslavas Narkevičius šią savaitę buvo apklaustas kaip liudytojas...

Konstitucinis Teismas: Rudėnaitė negali laikinai vadovauti Aukščiausiajam Teismui (2)

Konstitucinis Teismas ketvirtadienį paskelbė, kad teisėja Sigita Rudėnaitė negali eiti...

Krepšinio agentas Bulotas – kur pasuks Gudaičio, Lekavičiaus ir Kulbokos karjeros (1)

Kuo daugiau krepšinio sezonų baigiasi, tuo daugiau darbo tenka krepšinio agentui Tadui Bulotui ....

Šiuos drabužius galite pirkti kuo pigiau, vis vien atrodysite kaip už milijoną (2)

Jei norite sutaupyti, neatrodydama kaip neturtėlė, turite išmokti įžvelgti prabangos ženklus...

|Maža didelių žinių kaina