aA
Vienišiai dažniausiai ieško 1–2 kambarių būsto kuo arčiau centro. Vaikų dar neturinčių porų pageidaujami rajonai panašūs, tačiau joms daugiau rūpi žaliosios zonos ir 2 ar 3 kambarių butai. Šeimos dažniausiai renkasi tarp 3 ar 4 kambarių buto ir individualaus namo, tačiau jų rajonų pasirinkimas platus – nuo ramaus būsto Vilniaus pakraštyje iki infrastruktūrai patrauklesnio rajono arčiau centro, rašoma pranešime spaudai.
© DELFI / Kiril Čachovskij

Tokias būsto pirkimo tendencijas pastebi nekilnojamojo turto plėtros įmonės „Eika“ ekspertai, kurie apibūdino kiekvieną iš pirkėjų segmentų.

Vienišiai ieško kuo arčiau centro

Pasak Justino Šavelskio, „Eika“ pardavimų projektų vadovo, įmonės parduodamuose projektuose vienišiai užima itin reikšmingą pirkėjų dalį – apie 21 proc.

„Vienišiams dažniausiai priskiriami iki 30 m. amžiaus žmonės. Pagrindinis jų kriterijus renkantis būstą – kuo arčiau centro. Tiesa, įpirkti būstą Senamiestyje gali nedaugelis, taigi dairosi į artimus centrui rajonus su išvystyta infrastruktūra. Aukštesnes pajamas gaunantys vienišiai orientuojasi į Naujamiestį, Šnipiškes, Žirmūnus ir Baltupius. Tai gerai išvystyti rajonai, kuriuose didelis būsto pasirinkimas. Iš ten patogu keliauti tiek į prekybos centrus, mokslo įstaigas, tiek į darbą, o ir centras lengvai pasiekiamas“, – pasakoja ekspertas.

Mažesnes pajamas gaunantys asmenys ieško būsto miegamuosiuose rajonuose, o tarp jų pastaruosius 10 metų lyderiauja Pilaitė. Pastebima, kad čia butus neretai įsigyja ir vieniši senjorai.

Vienišiai dažniausiai ieško 1–2 kambarių butų, kurių plotas nuo 30 iki 50 kv. m.

„Vilniuje pastaruosius 5 metus pastebima išaugusi ne 1, bet 1,5 kambario butų paklausa. Tai lyg ir vieno kambario butas, tačiau su individualia miegamąja erdve, t. y. butas padalintas į dvi atskiras zonas. Planuodami statybas vystytojai stengiasi įvertinti tokių būstų poreikį“, – teigia J. Šavelskis.

Ekspertai skaičiuoja, kad planuojantiems įsigyti 30–50 kv. m naujos statybos būstą su visa apdaila Pilaitėje vieno asmens pajamos turėtų siekti nuo 650 iki 1100 Eur per mėnesį. Jeigu rinktųsi artimesnius centrui rajonus – stabilios mėnesio pajamos turėtų būti nuo 850 iki 1400 Eur.

Pardavimų statistika rodo, kad kas trečias vienišas asmuo būstą perka su visa apdaila. Pasak ekspertų, vienišiai dažniausiai neturi pakankamai santaupų būsto apdailai.

Porų dėmesio centre – erdvesni 2 kambarių butai

Vaikų dar neturinčios poros dažniausiai ieško būsto arčiau centro rajonų su gerai išvystyta infrastruktūra. Prie Naujamiesčio, Žirmūnų, Šnipiškių, Baltupių rajonų prisideda ir vienas iš žaliausių sostinės rajonų Antakalnis. Poros jį renkasi, nes čia gali pasivaikščioti su augintiniais, greitai pasiekti upę ar leisti laisvalaikį žaliosiose zonose, o ir iki Vilniaus arkikatedros tik 20 min. pėstute palei upę. Pilaitė taip pat patenka tarp populiariausių rajonų tarp porų.

Įvardijo, kiek reikia uždirbti, kad įpirktumėte butą viename populiariausių Vilniaus rajonų
© DELFI / Kiril Čachovskij

Pasak J. Šavelskio, poros renkasi didesnius butus nei vienišiai, jos jau planuoja ateitį.

„Porų dėmesio centre – didesni 2 kambarių butai. Jos nori jaustis saugios, kad, esant poreikiui, galėtų du kambarius praplėsti iki trijų, todėl dažnai butai pasirenkami su daugiau langų, įvertinamos vaiko miegamojo įrengimo galimybės. Poros neretai svarsto ir tarp 2 kambarių 40–55 kv. m buto su galima perspektyva trečiam kambariui bei pilnaverčio 3 kambarių 55–60 kv. m buto su nedidelėmis, tačiau funkcionaliomis erdvėmis“, – pasakoja J. Šavelskis.

Ekspertai skaičiuoja, kad, jeigu pora planuotų įsigyti nuo 40 iki 60 kv. m ploto butą miegamajame rajone, pavyzdžiui, Pilaitėje, imant kartu paskolą iš banko, vieno asmens stabilus atlyginimas turėtų būti nuo 500 iki 750 Eur.

„Bendrai įvertinus poros gaunamas pajamas, būsto įsigijimas tampa finansiškai paprastesnis palyginti su pirkėjais vienišiais. Tad ne tik noras, bet ir galimybė įsigyti erdvesnį būstą dviem tampa lengviau pasiekiama. Tiesa, bendras nesusituokusių žmonių pirkinys gali įpareigoti labiau nei santuoka“, – atkreipia dėmesį J. Šavelskis.

Priešingai nei vienišiai, poros dažniausiai būna kiek vyresnės ir sukaupusios daugiau santaupų, kurias gali išleisti būsto apdailai. Be to, būsto įrengimu pora gali rūpintis drauge, atitinkamai gali ir pasiskirstyti laiką, skiriamą apdailos medžiagų ir apdailininkų paieškai, todėl būstą su visa apdaila įsigyja rečiau nei vienišiai – taip renkasi kas ketvirta pora.

Šeimų dilema: butas ar individualus namas?

Trečias būsto pirkėjų segmentas – trijų ar daugiau asmenų šeimos. Jos susiduria su dilema – 3–4 kambarių apie 70–80 kv. m butas ar individualus namas.

J. Šavelskis pastebi, kad šeimos dažnai susižavi individualiais namais Tarandėje, Zujūnuose, Bajoruose ar Pavilnyje, kur mėgaujasi grynu oru ir galimybėmis gaminti kieme, tačiau vėliau susiduria su infrastruktūros trūkumais, pastebi, kad kelionė į mokymo ar socialinių paslaugų įstaigas užtrunka ilgiau nei planavo.

„Tokių atvejų būna ne vienas. Ir individualius namus besirenkančioms šeimoms reikėtų įvertinti tai, kad kiekvienas išėjimas į miestą yra kelionė, o 15–20 min. spinduliu aplink parduotuvės gali ir nebūti“, – teigia NT ekspertas.

Tarp populiariausių šeimų rajonų patenka Pilaitė, Santariškės, Jeruzalė, Bajorai, ieškančios geresnės strateginės vietos renkasi Žirmūnus, Saltoniškes, Antakalnį. „Eikos“ duomenimis, 2018 m. 61 proc. šeimų pirko vidutinės klasės butus įmonės plėtojamuose projektuose Žirmūnuose, Antakalnyje ir ramioje Šnipiškių dalyje.

Skaičiuojama, kad norint įsigyti 4 kambarių 80 kv. m butą viename iš populiariausių šeimų miegamųjų rajonų Pilaitėje, vienam asmeniui reikia uždirbti apie 900–1000 Eur per mėnesį. Būstą su visa apdaila įsigyja kas dešimta šeima.

Ekspertai pastebi, kad pastaruoju metu Pilaitėje butus įsigyja ir vienišos mamos su vaikais. Jos renkasi 2–3 kambarių mažesnio nei 60 kv. m ploto butus.

J. Šavelskio teigimu, turint 100 tūkst. eurų biudžetą, sostinės Naujamiestyje galima įsigyti 1,5–2 kambarių 33–47 kv. m, Žirmūnuose – 2 kambarių apie 42 kv. m, o Pilaitėje – 3 kambarių 57 kv. m ploto butą.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(19 žmonių įvertino)
3.2105

Amžinas naujakurių klausimas: būstas su visa ar daline apdaila – kuris variantas labiau apsimoka? (5)

Jei gyvenime pritrūkote iššūkių , kraustykitės į naujus namus. Daugeliui šis procesas tampa...

Šiame Lietuvos mieste naujos statybos būstų nėra, o buto nuomai reikia laukti eilėje (183)

Ukmergė – nedidelis senas miestas Aukštaitijoje, nuo Vilniaus ir Kauno nutolęs apie 70 km. Apie...

Kur būstą pirktų lietuviai, jeigu jų neribotų finansinės galimybės (16)

Jeigu esate kraustęsi bent 4 ar daugiau kartų, patenkate tarp dešimtadalio mobiliausių Lietuvos...

Išrinkti trys geriausi NT projektai Lietuvoje (1)

Sostinėje ketvirtadienio vakarą tryliktą kartą apdovanoti geriausi nekilnojamojo turto projektai...

Užsienyje gyvenanti kaunietė įsitikino: norint parduoti būstą Lietuvoje, grįžti – nereikia

Nesvarbu, ar nuo išvykimo iš Lietuvos praėjo keleri ar keliolika metų, dažnas emigracijoje...

Top naujienos

Jautri gydytojos išpažintis: turėjau pažadinti jį iš komos ir pažiūrėti, kokio dydžio insultą jam padariau (62)

Gydytoja Lina Griauslytė prieš kurį laiką kalbėjusi Seime surengtoje konferencijoje papasakojo...

Keisis verslo liudijimų tvarka: pokyčiai paveiks tūkstančius Lietuvoje (20)

Nuo kitų metų keičiasi verslo liudijimų tvarka: pagal juos nebebus galima teikti kai kurių...

Rusų pora pasikvietė į savo butą ir parodė, kaip gyvena vidutinė šeima Sankt Peterburge (522)

„Aš nesu nacionalistas. Rusai su lietuviais turi draugauti“, – žurnalistui Orijui Gasanovui...

Sunkiai suvokiamas Siamo dvynių gyvenimas: sugebėjo gimdyti vaikus ir net vairuoti (33)

Kartais sakoma, kad šiems žmonėms likimas iškrėtė nepavydėtiną išdaigą, su kuria susitaikyti...

Priminė, ką dokumentuose įrašo tiems, kurie bando duoti kyšį techninėje apžiūroje (151)

Savaitgalį Lietuvos techninės apžiūros įmonės vairuotojams primins, kad užsimerkti į...

Kaunietės įspėja: Airinas vėl ėmėsi „fotografo“ veiklos? (109)

„Ieškoma mergina fotosesijai Kaune, apartamentuose. Fotosesija nemokama. Reikalavimai – graži...

Savaitgalis nedžiugins: lietų keis lijundra ir sniegas (6)

Savaitgalį Lietuvos orus lems iš vakarų greitai keliaujančios ir viena kitą keičiančios drėgno...

Erika Umbrasaitė

Myliu, bet palieku tave, Paryžiau (1)

Sakoma, Paryžius egzistuoja žiūrinčio akyse. Jis it koks chameleonas, keičiantis spalvą,...

Įžiebta unikalumu, idėja ir elegancija didmiesčiams nenusileidžianti Kėdainių Kalėdų eglutė (14)

Didingo jos mirgėjimo, Kalėdų Senelio nuoširdumo ir augančių gerumo sparnų užburti...

Policija nukovė keturis prievartautojus-žudikus, šiems pabandžius pavogti pareigūnų ginklus ir pabėgti (10)

Indiją suskaldė žudynės: daugelis palaiko policiją, kiti tvirtina, kad jie neteisėtai tapo...