aA
Plėtotojai pačius brangiausius butus sostinėje stato greičiau, nei juos spėja nupirkti pirkėjai. Kita vertus, didelės rizikos rinkai tai neturėtų sukelti, nes šios klasės būstui galioja šiek tiek kitokie dėsniai, rašoma pranešime spaudai.
© Vilniaus miesto savivaldybė

Vilniaus naujų butų rinkoje spalio pabaigoje buvo 1138 dar neparduoti butai, esantys jau pastatytuose daugiabučiuose, rodo UAB „Hanner“ analitikų surinkti nekilnojamojo turto plėtros bendrovių viešai skelbiami duomenys. 590, arba šiek tiek daugiau nei pusė visų šių dar neparduotų, bet jau pastatytų būstų priklauso „premium“ segmentui, t. y., jų 1 kv. metro kaina siekia daugiau nei 2000 eurų.

Palyginti, pirkėjai dažniausiai šiuo metu sostinėje renkasi aukštesnįjį segmentą, kurio kainos siekia nuo 1700 iki 2000 eurų už 1 kv. metrą. Per 10 šių metų mėnesių kiek daugiau nei trečdalis visų Vilniuje įsigytų naujų butų priklausė šiam segmentui.

Palyginti, „premium“ segmente esantys butai sudarė apie ketvirtadalį visų sandorių, žemesnio segmento (1400–1700 eurų už 1 kv. metrą) ir ekonominio segmento (iki 1400 eurų už 1 kv. metrą) butų dalis siekė po maždaug penktadalį.

„Jei pažiūrėtume atgal, prieš 5–6 metus rinkoje buvo „premium“ klasės butų deficitas. Akivaizdu, kad tai paskatino daugelį plėtotojų imtis tokių projektų. Ypač turint omenyje, kad paprastai brangesni projektai turi didesnę investicijų grąžą. Tačiau „premium“ klasės klientas yra labai reiklus naujovėms, neįprastiems sprendimams, jis vis ieško geriausių pasiūlymų. O tokių vis atsiranda, nes pasiūla pildosi toliau – vien per šiemet plėtotojai pasiūlė 1374 „premium“ klasės butus – maždaug penktadaliu daugiau, nei per tą patį laikotarpį buvo nupirkta“, – sako Arvydas Avulis, UAB „Hanner“ valdybos pirmininkas.

Arvydas Avulis
Arvydas Avulis
© DELFI / Andrius Ufartas

Kita vertus, anot jo, susiklosčiusi padėtis rinkoje nėra rizikinga.

„Tokius projektus dažniausiai stato didesni ir tvirtesnį finansinį stuburą turintys plėtotojai, galintys sau leisti „įšaldyti“ dalį investicijų ilgesniam laikui. Juo labiau, kad „premium“ klasės butų paklausa ne taip smarkiai reaguoja į ekonomikos svyravimus – net ir didžiausių krizių metu išlieka tam tikra visuomenės dalis, galinti sau leisti įsigyti prabangų būstą“, – teigia A. Avulis.

Kalbant apie aukštesnįjį segmentą (1700–2000 eurų už 1 kv. metrą), jo išpopuliarėjimą pastaraisiais metais lėmė kelios tendencijos, susijusios tiek su ekonomika, tiek su gyventojų prioritetais, sako A. Avulis.

„Butų įperkamumo statistika rodo, kad vidutines algas uždirbančių vilniečių pora nesunkiai gali įsigyti dviejų kambarių aukštesnės klasės butą. Be to, pirkėjai vis labiau vertina savo laiką, todėl yra linkę skirti daugiau lėšų, jei būstas yra centrinėje miesto dalyje“, – sako A. Avulis.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(5 žmonės įvertino)
2.0000

Kur būstą pirktų lietuviai, jeigu jų neribotų finansinės galimybės (16)

Jeigu esate kraustęsi bent 4 ar daugiau kartų, patenkate tarp dešimtadalio mobiliausių Lietuvos...

Išrinkti trys geriausi NT projektai Lietuvoje (1)

Sostinėje ketvirtadienio vakarą tryliktą kartą apdovanoti geriausi nekilnojamojo turto projektai...

Užsienyje gyvenanti kaunietė įsitikino: norint parduoti būstą Lietuvoje, grįžti – nereikia

Nesvarbu, ar nuo išvykimo iš Lietuvos praėjo keleri ar keliolika metų, dažnas emigracijoje...

Išvardijo visus būdus investuoti į NT: kuriuo atveju galima tikėtis didžiausios grąžos? (7)

Investavimo į nekilnojamąjį turtą rūšių yra įvairių, o norint pasirinkti sau tinkamą...

Į būsto rinką ateina naujos kartos pirkėjas (7)

Augantys atlyginimai ir naujo kokybiško būsto pasiūla gyventojus skatina rinktis brangesnį...

Top naujienos

Už kovą „Žalgirį“ gyręs Jasikevičius mojo ranka į nokautuojantį Jameso dūrį: man tai neįdomu specialiai Krepšinis.lt iš Maskvos (66)

Antrus metus iš eilės Maskvos „Megasport“ arenoje Kauno „Žalgiriui“ teko žaisti...

RAND ataskaitoje – dar vienas įspėjimas NATO: šios temos Baltijos šalys vengia ne veltui (314)

NATO viršūnių susitikimą Londone prezidentas Gitanas Nausėda pavadino puikiu ir net fantastišku....

Lietaus debesys išplis po visą šalį – siautės itin stiprus vėjas (1)

Penktadienį pietvakarių vėjas pasidarys dar gūsingesnis.

Juodžiausias Jasikevičiaus ruožas: ugnimi į ugnį atsakiusį „Žalgirį“ palaidojo Jameso tritaškis (638)

Kauno „Žalgirio“ (3-9) krepšininkų pastangos nutraukti pralaimėjimų seriją Eurolygoje...

Katastrofos zonoje gyvenusi moteris: ekskursijos į šią vietą turi būti ne pramoga, o galimybė išvysti kvailumo pasekmes (29)

Pagaliau atėjo metas apžvelgti įdomiausią Černobylio zonos objektą – Pripetės miestą....

VU rektorius: dabartiniam valstybės „establišmentui“ reikia radikalaus atnaujinimo – jie nebesupranta, ką daro

„Mūsų protesto akcijos nesibaigs per visus rinkiminius metus. Mūsų tikslas yra nauja karta –...

Latvijos miestas pasipuošė kaip pasakoje: tapo tikra Kalėdų sensacija (77)

Kalėdoms artėjant Latvijos miestai tampa vis gražesniais. Štai ir Uogrė pavirto tikru kalėdiniu...

Rūta Steponavičienė

Vyras papasakojo, kaip jam pavyko nutraukti saitus su alkoholiu: kada joks kodavimas nepadės? (6)

Alkoholizmas – turbūt viena iš opiausių Lietuvos problemų. Tik ar pagalvojame, kad ši...

Rapšys nesulaikomas – apgynė Europos čempiono titulą ir iškovojo antrą aukso medalį (66)

Lietuvos plaukimo žvaigždė Danas Rapšys Glazge (Jungtinė Karalystė) vykstančiose Senojo...

Pasitikrinkite, ar jums tai negresia: 5 nepastebimi dalykai, kurie veda santykius į pražūtį (38)

Labai daug santykių nutrūksta – tokia realybė, kad ir kaip sunku būtų ją pripažinti. Dauguma...