aA
Vilniaus būsto rinka demonstruoja net optimistiškiausias prognozes viršijantį augimą, kurį vien tik pozityviais pirkėjų lūkesčiais ar kylančia ekonomika, palankiomis skolinimosi sąlygomis bei žmonių perkamąja galia paaiškinti sunku. Tikėtina, kad aktyvumą paskatino ir pernykštės krizės prognozės, dėl kurių žmonės suskubo priimti sprendimus.
Dar labiau priartėjome prie Vakarų Europos: NT rinkoje užderėjo nauja būsto klasė
© Shutterstock nuotr.

Tačiau Vilniaus rinkoje išryškėjo ir dar viena tendencija: „Citus“ analitikai jau kurį laiką stebėjo atsirandančią naują – liukso – būsto klasę. Pasak ekspertų, jos atsiradimas parodo ne tik šalies ekonominę būklę, bet ir NT rinkos brandą, dar ir šiuo aspektu priartindamas mus prie Vakarų Europos šalių.

Pardavimų augimas Vilniuje – bene du trečdaliai. Kaunas auga nuosaikiau

„Citus“ duomenimis per pirmąjį šių metų pusmetį Vilniuje rezervuoti 3 154 būstai (butai ir kotedžai) – tai yra net 62 proc. daugiau nei tuo laikotarpiu pernai, taip pat 35 proc. daugiau nei antrą 2018 m. ketvirtį ir lygiai dvigubai daugiau nei per pirmus šešis mėnesius 2017–aisiais – metais, kurie iki šiol buvo laikomi rekordiniais.

Antrasis ketvirtinis taip pat buvo įspūdingas: Vilniuje balandžio–birželio mėnesiais rezervuota 1 592 būstai. Tai yra beveik tiek pat, kiek per pirmus tris metų mėnesius (1 562), tačiau net 73 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai (919).

Tuo tarpu Kaunas taip pat išlaiko augimą, bet laikinojoje sostinėje jis – nuosaikesnis. Per šešis mėnesius čia parduoti 539 butai ir kotedžai – 13 proc. daugiau nei per tą patį pusmetį 2018 m., bet net 47 proc. daugiau negu per antrąjį pusmetį pernai.

Dar labiau priartėjome prie Vakarų Europos: NT rinkoje užderėjo nauja būsto klasė
© DELFI / Karolina Pansevič

Kaune antrojo ketvirčio rezervacijų skaičius šiek tiek net susitraukė: 11,5 proc., lyginant su ankstesniu ketvirčiu, o palyginus su sausio–kovo mėnesiais 2018 m., rezervuota 4,5 proc. daugiau butų ir kotedžų. Akivaizdu, kad geriausias ketvirtis šiame mieste kol kas buvo pirmasis.

Tuo tarpu siūlomų būstų sandėlis Kaune augo sparčiau – beveik 32 proc. Vilniuje jis padidėjo 8,5 proc.

Vilniuje susiformavo nauja būsto klasė

„Citus“ pardavimų ir analizės vadovo Šarūno Taručio teigimu, paskutinius kelis metus Vilniuje vis daugėja aukštesnės nei prestižinės klasės būstų. Dėl gerokai aukštesnės vidutinės kvadrato ir bendros suminės kainos, šie būstai vis labiau iškreipė prestižinės klasės būsto statistiką, todėl tapo tikslingą juos išskirti į atskirą – liukso klasę.

„Liukso klasės būstas, kuris išsiskiria savo vidutine kvadrato kaina, bendra sumine kaina, lokacija, kartais – plotu ir, žinoma, auditorija, kuri šį būstą gali įpirkti. Tokius butus tikėtumėmės rasti „Sotheby‘s“ aukcionuose. Šiuo metu Vilniuje priskaičiuojame 180 plėtojamų būsto projektų, o liukso klasei priskiriame daugiau nei 10“, – teigia Š. Tarutis.

Jis taip pat prideda, kad tokie projektai turės pastovią paklausą dėl augančių žmonių pajamų ir santaupų, reikalavimų būsto bei gyvenimo kokybei, taip pat neslopstančiai tendencijai rinktis namus nebe priemiesčiuose, o miesto centre, Senamiestyje. Čia atsiranda sklypų, vykdomi konversijos projektai, o plėtotojai geba pasiūlyti aukščiausius architektūros, tvarumo ir komforto sprendimus.

Nauji butai
Nauji butai
© Organizatorių nuotr.

„Citus“ skaičiavimu, Vilniuje nuosekliai auga aukštesnės klasės būsto paklausa. Pvz., 2017 m. pirmąjį pusmetį Vilniuje vidutinės klasės būstai sudarė 30, prestižinės – 13 proc. visų rezervacijų, 2018 m. pirmąjį pusmetį – atitinkamai 35 ir 13 proc., antrąjį pusmetį – 35 ir 15 proc., o šių metų pirmąjį pusmetį vidutinė klasė sudarė 34, prestižinė – 16, o naujai išskirta liukso klasė – 5 proc. rezervacijų. Liukso klasės būstai „Citus“ statistikoje išskiriami nuo šių metų pirmojo pusmečio.

Kaune kol kas paklausos pozicijas nenoriai užleidžia ekonominės klasės būstai: 2018 m. pirmąjį pusmetį jų pardavimai sudarė 71 proc., antrąjį – 68, o pirmąjį 2019 m. pusmetį – 65 proc. Prestižinės klasės būsto paklausa laikinojoje sostinėje kol kas taip pat slopsta. Jos pardavimai sudarė, atitinkamai, 12, 11 ir 8 proc. O vidutinės klasės būstų paklausa didėja likusių dviejų sąskaitą: jos pardavimai 2018–2019 m. sudarė 17, 20 ir 26 proc.

„Citus“ valdomuose projektuose per pusę metų rezervuoti 278 butai ir kotedžai – tai sudaro 84 proc. visų praėjusių metų rezultato. Taip pat tai yra 2,2 karto daugiau nei per antrąjį praėjusių metų pusmetį, 1,4 karto daugiau nei per tą patį laiką 2018 m. ir 1,5 karto daugiau nei per tą patį laiką sėkmingais 2017–aisiais.

Vilniuje įmonės valdomuose projektuose rezervuoti 187 butai ir kotedžai. Čia populiariausias buvo „Karaliaučiaus slėnio“ projektas, taip pat pirkėjų įvertinti „Miško ardai“.

Kaune rezervuotas 91 būstas. Populiariausi projektai antrajame pagal dydį Lietuvos mieste buvo „Klevų namai“ bei pabaigtas parduoti „Jonučių namų“ projektas.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(4 žmonės įvertino)
4.0000

Tokiam NT lietuviai net nemato reikalo skolintis: už prestižinius būstus klojo šešiaženkles sumas (52)

Kovo mėnesį dėl koronaviruso pandemijos NT sektorių ištikęs sąstingis išryškino NT rinkos...

Pandemijos sugniuždyti viešbučiai imasi naujų veiklų: siūlo ilgalaikę nuomą įvardijo, kiek kainuoja mėnuo (148)

Turizmo ir trumpalaikio apgyvendinimo sektoriai – tie, kurie bene labiausiai nukentėjo dėl...

NT pirkėjai „pasileido plaukus“, bet ekspertai ragina mąstyti blaiviai: situacija – įtempta, viską lems keli veiksniai (133)

Po karantino paskelbimo ir staigaus NT rinkos sukrėtimo praėjo jau puse metų. Analitikai,...

Palygino NT kainas Vilniuje, Rygoje ir Taline: kur būstas pigiausias? (24)

Koronaviruso pandemija be abejonės turėjo įtakos NT sektoriui visame pasaulyje. Jokia išimtis ir...

Paaugus pajamoms, jaunimas pinigų išleisti neskuba: tyrimas parodė, kam taupoma labiausiai (8)

Turėti savo namus nori daugelis jaunų žmonių, tačiau ši užduotis – ne iš lengvųjų....

Top naujienos

Raseiniuose koronavirusu susirgęs jaunas vyriškis: niekada nieko panašaus nesu jautęs (7)

Pirmasis užsikrėtimas koronavirusu Lietuvoje buvo patvirtintas vasario 28 dieną, o nuo to laiko...

Valstybinių vaistinių kol kas nebus: Seimui pritrūko balsų (10)

Antradienį Seimas balsuodamas nepritarė valstybinių vaistinių steigimui. Įstatymui priimti...

Patvirtintų naujų koronaviruso atvejų – 88: židinių žemėlapis sparčiai plečiasi užsikrečia choruose, treniruotėse, ugdymo įstaigose ir darbe (71)

Per vakar dieną patvirtintų naujų COVID-19 susirgusių žmonių skaičius: 88, mirusių nuo...

Prieš lemiamą sprendimą Karbauskis prabilo apie tai, kodėl vaistų kainos Lenkijoje mažesnės papildyta (67)

Seimas antradienį ketina apsispręsti dėl valstybinių vaistinių. Opozicijai kalbant apie tai, kad...

Įsigalioja nauja Registrų centro paslaugų kainodara: ką svarbu atlikti iki rytojaus vakaro (5)

Jau netrukus įsigalios naujoji Registrų centro paslaugų kainodara. Dėl numatytų tvarkomų...

Tiesioginė transliacija / Delfi tema. Verslo skolos išaugo 5 kartus: ar gresia bankrotų banga? (1)

Įmonių skolos „Sodrai“ šiemet išaugo iki 170 mln. eurų – apie 5 kartus daugiau nei pernai...

Dvi Europos šalys dėl COVID-19 skelbs ekstremaliąją padėtį papildyta (94)

Čekija ir Slovakija dėl koronaviruso protrūkio šią savaitę ketina skelbti ekstremaliąją...

Po protestų jį palaikė žuvusiu: omonininkų rankose atsidūręs Jevgenijus pasakoja, ką patyrė iš tiesų svarsto versiją, kad OMON pareigūnams duodama kažkokių narkotikų (368)

Naktį iš rugpjūčio 9 į 10 dieną internete pasklido daugybė nuotraukų ir vaizdo įrašų,...

Drabužių gamintojai Lietuvoje – įtampoje: kol dalis verčiasi per galvą, kiti – plečiasi ir didina algas (33)

Anot Lietuvos aprangos ir tekstilės įmonių asociacijos ( LATIA ), dėl COVID-19 stipriai...

Ekspertai apie Trumpo ir Bideno akistatą: gali būti sensacijų (10)

Jungtinių Valstijų prezidentas Donaldas Trumpas ir Demokratų partijos kandidatas Joe Bidenas...

|Maža didelių žinių kaina