aA
Nekilnojamo turto (NT) ekspertai jau beveik vieningai tvirtina, jog investicijos į nuosavą būstą šiemet pasiekė rekordines aukštumas. Po pirmosios pandemijos bangos žaibiškai išaugusi paklausa palietė visą gyvenamojo NT rinką – brangsta ne tik prestižiniai būstai, bet ir ekonominė klasė. Ekspertai įvardija, kuriuose Vilniaus mikrorajonuose dar galima įsigyti būstą už prieinamą kainą.
Butų kainos Vilniuje šiemet muša rekordus: ką ir kur dar galima įsigyti už prieinamą kainą?
© DELFI / Domantas Pipas

Pikas – jau ne už kalnų

NT srities specialistai atvirai kalba, jog staiga po pirmos pandemijos bangos išaugusi būstų paklausa ir rekordinės NT objektų kainos jau beveik pasiekė piką. Pardavimai auga tiek pirminėje, tiek antrinėje būsto rinkoje. Nors drastiškiausi kainų šuoliai pastebimi prestižiniuose Vilniaus rajonuose, toliau nuo miesto centro esantys ekonominiai būstai taip pat neišvengė pabrangimo.

Nekilnojamo turto agentūros „Ober-Haus” rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis pranešime spaudai atskleidžia, jog gyvenamųjų būstų pardavimo duomenys rodo nuoseklų kainų augimą jau keletą metų. Jis tikina, jog naujos statybos butai prestižiniuose rajonuose, tokiuose kaip Senamiestis, Užupis, Žvėrynas ar Naujamiestis, šiandien jau pareikalaus net ketvirtadaliu didesnių investicijų, lyginant su 2018 metais. Čia butų pardavimo kainos vidutiniškai kilo net 24 proc. Specialisto pateiktais duomenimis, šiuose rajonuose kainos kilo ir senos statybos būstams, kurie per trejus metus pabrango 21 proc.

Butų kainos Vilniuje šiemet muša rekordus: ką ir kur dar galima įsigyti už prieinamą kainą?
© DELFI / Domantas Pipas

Ekspertas nurodo, jog kainų bumas neaplenkė ir miegamųjų Vilniaus rajonų: naujos statybos butai čia brango 18 proc., kai tuo tarpu senesni butai – 19 proc. Vidutinė 40-50 kv. metrų ploto naujos statybos butų su daline apdaila kaina šiuose rajonuose šiandien dažniausiai siekia 80 tūkst. – 95 tūkst. eurų. R. Reginio teigimu, senamiestyje bei prestižinėse sostinės lokacijose, kur būstų kainos išaugo labiausiai, šiuo metu jos svyruoja nuo 120 tūkst. iki 200 tūkst. eurų.

Aplinkybės, paveikusios NT rinką

NT bendrovės „Bonava Lietuva” vadovas Remigijus Pleteras sako, jog netipišką situaciją šiemet lemia visa puokštė NT rinką veikiančių ekonominių aplinkybių: „nuo praėjusių metų gegužės mėnesio daugiau nei 3 proc. augo infliacija valstybėje, dešimtadaliu kilo vidutinis darbo užmokestis, o žmonės, norintys stabilių investicijų, atsigręžė į nekilnojamąjį turtą“.

R. Pleteras sako, jog išaugę pardavimai ne tik pučia kainų burbulą, tačiau taip pat lemia ir pasiūlos prisitaikymą prie pirkėjų poreikių. „Šiandien ieškant nuosavo būsto už prieinamą kainą, dėmesį vertėtų atkreipti ne tik į centrinę sostinės dalį, tačiau apsvarstyti ir naujai besikuriančių gyvenviečių privalumus toliau nuo centro esančiuose sostinės rajonuose. Vilniaus gyvenamųjų rajonų infrastruktūros šiuo metu dinamiškai gerėja, tad ieškantiems kokybės, atitinkančios kainą – tai vis dar puiki alternatyva net ir šiuo įtemptu laikotarpiu“, - sako R. Pleteras.

Butų kainos Vilniuje šiemet muša rekordus: ką ir kur dar galima įsigyti už prieinamą kainą?
© DELFI / Karolina Pansevič

Nuo centro nutolusios lokacijos gali tapti atradimu

Pašnekovas pabrėžia, jog renkantis būstą pirmiausia reikėtų apžvelgti asmeninius prioritetus. Eksperto teigimu, nuo centro nutolusios lokacijos gali kelti abejingumą dėl visų gyvenimiškų poreikių, reikalingų šiuolaikiniam žmogui, išpildymo. Visgi, R. Pleteras pastebi, jog šiuo metu sostinės rajonai taip intensyviai plečiasi, jog gali sukurti patogias sąlygas kiekvienam mėgautis savąja gyvenviete. Specialisto teigimu, tokiu būdu galima išlošti investuojant mažiau pinigų už aukštos kokybės objektą bei naujai išplėtotą, modernią infrastruktūrą. Atokiau nuo miesto centro esančiuose rajonuose, aukštos energetinės klasės, naujos statybos butų, su pilna apdaila, kainos svyruoja nuo 65 tūkst. iki 100 tūkst. eurų.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(24 žmonės įvertino)
1.4583

Kas svarbiausia Lietuvos gyventojams renkantis naują būstą: kriterijai keičiasi (3)

Kaistant nekilnojamojo turto (NT) rinkai, naujos statybos būstai išgraibstomi dar iš brėžinių....

Šiame mieste NT kainos tokios, kokių didmiesčių gyventojai jau seniai nėra matę: būstą įsigyti galima be paskolos (101)

Visaginas – miestas, kuris tarp naujakurių tikrai nėra pats populiariausias. Tačiau reikia...

Brangstantys butai verčia gyventojus gręžtis į kitą turtą: didesnį plotą perka pigiau (23)

Šalies gyventojų sudarytų būsto finansavimo sutarčių skaičius išaugo 21 proc. per pirmus...

Lietuvos kurortas, kuriame nauji pastatai nestatomi, tačiau dėl senų verda tikra kova: įsigyto NT naudojimas – ribotas (18)

Kuršių nerija – vienas unikaliausių Lietuvos kampelių. Jis saugomas ne tik nuo atliekų, oro,...

Justina Maciūnaitė | D+

Miestelis, vadinamas tolimesniu Vilniaus priemiesčiu, jau laukia savo šanso: vilniečiai čia žvalgosi NT (2)

Planuojant nuosavo namo ar sklypo įsigijimą, visuomet aktualu pasidomėti vietovėmis, kuriose šiuo...

Top naujienos

Per pandemiją įkūrė verslą, kuris sulaukė didžiulės sėkmės: dabar net riboją gamybą, kad išlaikytų kokybę

Tautvydo ir Arūnės Švenčionių „Obels dūmas“ – per pandemiją įkurtas šeimos verslas....

Kuodis siūlo nesiskiepijantiems pateikti sąskaitą už gydymą: draudimas skirtas protingiems žmonėms, bet ne visoms nesąmonėms (408)

Ekonomistas, Vilniaus universiteto profesorius Raimondas Kuodis siūlo privačiame draudime taikomus...

Palygino persirgusių ir pasiskiepijusių nuo koronaviruso imunitetą su tik vakcinuotų: antikūnų skirtumas – įspūdingas (339)

27 metų Monika pasiskiepijusi pirmu skiepu nuo koronaviruso iškart užsikrėtė šia infekcija. Kaip...

Nustebusio Rapšio apmaudas: sunku pasakyti, kodėl taip nutiko specialiai „Delfi“ iš Tokijo (6)

Pirmasis iš Lietuvos plaukikų į Tokijo baseiną šokęs Danas Rapšys 400 m plaukimo laisvu...

Krikštynos: mamos papasakojo, kiek išleido pinigų, kokios sumos vokelyje tikisi kunigai ir kas labiausiai pasiteisino (36)

Įsibėgėjus vasarai tęsiasi ir intensyvus švenčių maratonas. Šiemet jų daugiau nei įprastai...

COVID-19 kilmės medžioklė siutina Kiniją: versija, kad virusas galėjo nutekėti iš laboratorijos, niekur nedingo (177)

Kinija atkakliai priešinasi naujam Pasaulio sveikatos organizacijos ( PSO ) planuojamam...

Šią klaidą daro dažnas, nešiojantis kontaktinius lęšius: žala akims gali būti didžiulė

Pakelkite ranką, jeigu nors kartą miegojote ar prausėtės po dušu neišsiėmę kontaktinių...

Migrantai savo istorijas pasakoja ir rusų, ir anglų kalba: Baltarusiją vadina valstybe-kalėjimu (620)

Varėnos rajone Vydenių kaime apgyvendinti 150 neteisėtai Lietuvos ir Baltarusijos sieną kirtusių...

Karbauskis: klausimas, kurį man nori užduoti Skvernelis, tikriausiai susijęs su Nausėda (798)

Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos (LVŽS) pirmininkas Ramūnas Karbauskis interviu...

Zarasų padangų sandėlyje kilo gaisras, įvykio vietoje dirba gausios ugniagesių pajėgos (100)

Šeštadienio rytą ugniagesiai skubėjo į Zarasų pakraštyje įkurtą padangų saugojimo...